房產(chǎn)過(guò)戶給子女方式

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• 141****1999

  以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:07
• 146****5239

  以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。

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• 136****1747

  以出讓的方式辦理過(guò)戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 子女不在身邊父母怎樣過(guò)戶給子女方房產(chǎn)
  答

  按照正常房屋買賣費(fèi)用的一半收取

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• 問(wèn) 父母過(guò)戶房產(chǎn)給子女，哪種方式**省錢
  答

  繼承是**省錢的

  全部19個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子過(guò)戶給子女方法?房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢?
  答

  房屋如何過(guò)戶給子女 房屋過(guò)戶給子女怎樣更省錢房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢？不動(dòng)產(chǎn)登記制度辦理房產(chǎn)過(guò)戶要注意哪些問(wèn)題？父母名下的房屋怎么過(guò)戶給子女，應(yīng)該采取怎樣的方式，才能比較劃算地處置房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，本文通過(guò)介紹不同方式的過(guò)戶問(wèn)題為您解答房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢。一、房屋怎么過(guò)戶給子女？房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。（三）以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。二、房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢？（一）繼承過(guò)戶**省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。（二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：1、房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買賣過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。2、房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。（三）五年以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。由此可知，選擇哪種方式過(guò)戶要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶給子女。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有哪些
  答

         房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式可以分為以下三種：1、以房屋出讓的方式過(guò)戶。2、以房產(chǎn)贈(zèng)與的方式過(guò)戶。3、以繼承的方式過(guò)戶。三種方式各有不同?！　?、以房屋出讓的方式過(guò)戶房子給子女。即房屋買賣的方式，相當(dāng)于二手房買賣的概念。這樣辦理過(guò)戶主要的費(fèi)用有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。房屋購(gòu)滿五年的話，免收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。需要繳納的費(fèi)用只有契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用?！　?、以贈(zèng)與的方式過(guò)戶房子給子女。即房屋贈(zèng)與的方式，這種方式需要繳納個(gè)人所得稅和契稅。同時(shí)還需要額外支付公證費(fèi)用。房屋贈(zèng)與的方式無(wú)需收取營(yíng)業(yè)稅，但是需要個(gè)人所得稅和公證費(fèi)用?！　?、以繼承的方式過(guò)戶房子給子女。繼承的方式只需收取公證費(fèi)用，憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑公證書去辦理過(guò)戶手續(xù)，但是此方式只發(fā)生在父母一方去世的情況下才產(chǎn)生?！　⒎慨a(chǎn)過(guò)戶給子女是父母老年后常見(jiàn)的一種行為，過(guò)戶的不同方式產(chǎn)生的費(fèi)用是不一樣的，條件也各不相同，所以在過(guò)戶前一定要選擇**佳方式，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。

• 問(wèn) 房屋怎么過(guò)戶給子女? 房屋過(guò)戶給子女什么方式**好？
  答

  房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

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