各銀行房貸政策有什么區(qū)別？

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• 158****6143

  以北京各個(gè)銀行暫行的房貸政策為例：
  1,交通銀行
  95折優(yōu)惠
  條件：辦交行沃德卡,開(kāi)通手機(jī)銀行,買5萬(wàn)理財(cái)
  2,北京銀行
  95折優(yōu)惠
  條件：征信無(wú)逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)：買1萬(wàn)保險(xiǎn)連買3年;辦10萬(wàn)信用貸;5%保證金存一年
  3,*銀行
  9折優(yōu)惠
  條件：15%保證金存一年;
  9.5折：5%保證金存一年
  4,匯豐銀行
  200萬(wàn)以上9折，200萬(wàn)以下94折
  條件：針對(duì)普通住房(不包含經(jīng)濟(jì)適用房)首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人名下無(wú)房或有一套住房，而且名下無(wú)未還清的房貸記錄，可以認(rèn)定為首套貸款.如果名下有兩套住房的，與原執(zhí)行政策一致，利率仍然執(zhí)行貸款額在200萬(wàn)以上9折的利率折扣.
  5,郵儲(chǔ)銀行
  9折優(yōu)惠
  條件：客戶無(wú)逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)95折：買5萬(wàn)理財(cái);保險(xiǎn)(1萬(wàn)/年/期，連續(xù)3年);申請(qǐng)10萬(wàn)信用貸;繳貸款額5%的保證金.
  9折利率條件：借款人所在單位為優(yōu)質(zhì)單位的(國(guó)企,事業(yè)單位,公務(wù)員,上市公司,500強(qiáng)企業(yè)等)：無(wú)逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)：買10萬(wàn)理財(cái);保險(xiǎn)(6000/年/期，連續(xù)5年);申請(qǐng)15萬(wàn)信用貸;繳貸款額10%保證金.可執(zhí)行9折優(yōu)惠.
  6,農(nóng)業(yè)銀行
  首套95折優(yōu)惠
  條件：流水接近收入
  7,浦發(fā)銀行
  95折優(yōu)惠
  在浦發(fā)銀行做*監(jiān)管的客戶9折優(yōu)惠
  條件：名下無(wú)住房貸款記錄或已結(jié)清貸款名下無(wú)房，執(zhí)行首套貸款政策.有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購(gòu)房，可以參照?qǐng)?zhí)行首套貸款政策.首套房貸利率95折，在浦發(fā)銀行做*監(jiān)管的客戶9折優(yōu)惠.
  8,建設(shè)銀行
  按現(xiàn)行建行標(biāo)準(zhǔn)利率不作調(diào)整
  政策：
  1.無(wú)住房貸款記錄或已結(jié)清貸款名下無(wú)房，執(zhí)行首套貸款政策.
  2.有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購(gòu)房，再次貸款購(gòu)房，參照?qǐng)?zhí)行首套貸款政策.
  3.有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)房，能首付比例60%，利率下限為央行貸款基準(zhǔn)利率1.1倍.
  4.五條不符合北京購(gòu)房貸款政策不停.
  5.外地戶口在京購(gòu)房無(wú)住房貸款記錄，或已經(jīng)結(jié)清貸款，在北京無(wú)房，申請(qǐng)貸款購(gòu)房為首套房貸，首套利率基準(zhǔn)，二套上浮10%

  查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
• 138****9514

  以北京各個(gè)銀行暫行的房貸政策為例：
  1,交通銀行
  95折優(yōu)惠
  條件：辦交行沃德卡,開(kāi)通手機(jī)銀行,買5萬(wàn)理財(cái)
  2,北京銀行
  95折優(yōu)惠
  條件：征信無(wú)逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)：買1萬(wàn)保險(xiǎn)連買3年;辦10萬(wàn)信用貸;5%保證金存一年
  3,*銀行
  9折優(yōu)惠
  條件：15%保證金存一年;
  9.5折：5%保證金存一年
  4,匯豐銀行
  200萬(wàn)以上9折，200萬(wàn)以下94折
  條件：針對(duì)普通住房(不包含經(jīng)濟(jì)適用房)首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人名下無(wú)房或有一套住房，而且名下無(wú)未還清的房貸記錄，可以認(rèn)定為首套貸款.如果名下有兩套住房的，與原執(zhí)行政策一致，利率仍然執(zhí)行貸款額在200萬(wàn)以上9折的利率折扣.
  5,郵儲(chǔ)銀行
  9折優(yōu)惠
  條件：客戶無(wú)逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)95折：買5萬(wàn)理財(cái);保險(xiǎn)(1萬(wàn)/年/期，連續(xù)3年);申請(qǐng)10萬(wàn)信用貸;繳貸款額5%的保證金.
  9折利率條件：借款人所在單位為優(yōu)質(zhì)單位的(國(guó)企,事業(yè)單位,公務(wù)員,上市公司,500強(qiáng)企業(yè)等)：無(wú)逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)：買10萬(wàn)理財(cái);保險(xiǎn)(6000/年/期，連續(xù)5年);申請(qǐng)15萬(wàn)信用貸;繳貸款額10%保證金.可執(zhí)行9折優(yōu)惠.
  6,農(nóng)業(yè)銀行
  首套95折優(yōu)惠
  條件：流水接近收入
  7,浦發(fā)銀行
  95折優(yōu)惠
  在浦發(fā)銀行做*監(jiān)管的客戶9折優(yōu)惠
  條件：名下無(wú)住房貸款記錄或已結(jié)清貸款名下無(wú)房，執(zhí)行首套貸款政策.有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購(gòu)房，可以參照?qǐng)?zhí)行首套貸款政策.首套房貸利率95折，在浦發(fā)銀行做*監(jiān)管的客戶9折優(yōu)惠.
  8,建設(shè)銀行
  按現(xiàn)行建行標(biāo)準(zhǔn)利率不作調(diào)整
  政策：
  1.無(wú)住房貸款記錄或已結(jié)清貸款名下無(wú)房，執(zhí)行首套貸款政策.
  2.有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購(gòu)房，再次貸款購(gòu)房，參照?qǐng)?zhí)行首套貸款政策.
  3.有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)房，能首付比例60%，利率下限為央行貸款基準(zhǔn)利率1.1倍.
  4.五條不符合北京購(gòu)房貸款政策不停.
  5.外地戶口在京購(gòu)房無(wú)住房貸款記錄，或已經(jīng)結(jié)清貸款，在北京無(wú)房，申請(qǐng)貸款購(gòu)房為首套房貸，首套利率基準(zhǔn)，二套上浮10%

  查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸城是什么意思?各銀行的房貸有什么區(qū)別嗎
  答

  在1988年第一次住房體制改革會(huì)議召開(kāi)后。1991年住房信貸業(yè)務(wù)開(kāi)始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺(tái)。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。拓展資料:

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 各銀行第二套房貸政策會(huì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)嗎 各銀行第二套房貸政策是什么
  答

  央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，明確以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著各家銀行執(zhí)行第二套房貸政策將有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，目前以個(gè)人為單位界定第二套房的銀行須做出調(diào)整。 夫妻分別買房將受限制 根據(jù)補(bǔ)充通知，各家銀行應(yīng)以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，也就是說(shuō)，只要家庭已經(jīng)貸款購(gòu)買一套房，無(wú)論是以個(gè)人、夫妻還是子女名義，再貸款買房都將以第二套房來(lái)認(rèn)定，但成年子女則不在受限范圍內(nèi)。 例如，小王與小張婚后，小王以個(gè)人名義購(gòu)買一套自住房后，想以小張名義再買一套房，如果參照目前部分銀行以個(gè)人名義界定第二套房的做法，再次買房仍視為首套房，無(wú)須執(zhí)行**不低于四成、利率為基準(zhǔn)利率1.1倍的房貸新政。但按照補(bǔ)充通知，以小張名義貸款買房必須執(zhí)行第二套房貸新政。 此外，已貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。而其余已利用銀行貸款購(gòu)買住房的家庭，再向申請(qǐng)貸款時(shí)，均按第二套房貸政策執(zhí)行。 目前多以個(gè)人名義執(zhí)行 9·27第二套房貸新政出臺(tái)后，關(guān)于第二套房的界定問(wèn)題就一直存在爭(zhēng)議。目前，除四大銀行外，各商業(yè)銀行先后公布了房貸細(xì)則，多以個(gè)人名義界定第二套房。 某國(guó)有銀行人士認(rèn)為，對(duì)第二套房的界定關(guān)系到銀行的放貸規(guī)模，如果以個(gè)人為單位界定第二套房，實(shí)際上是放寬了信貸政策，讓炒樓的人有空子可鉆，即通過(guò)夫妻或子女關(guān)系買房，避免增加**或多付利息。而以家庭為單位界定第二套房，可以限制部分貸款的發(fā)放。 上述人士同時(shí)表示，在加倍上調(diào)存款準(zhǔn)備金率不久，緊接著出臺(tái)第二套房貸的補(bǔ)充通知，收緊銀行信貸的意圖已經(jīng)非常明顯。 農(nóng)行內(nèi)部人士透露，補(bǔ)充解釋出臺(tái)后，之前以個(gè)人名義界定第二套房的銀行將不得不重新調(diào)整貸款發(fā)放政策，估計(jì)各家銀行調(diào)整通知會(huì)在近期陸續(xù)發(fā)放。 如何界定第二套房 案例 1：夫妻二人婚后，以借款人個(gè)人名義購(gòu)買首套自住房后，若再以另一方名義買房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。 案例 2 ：夫妻二人婚前，以借款人個(gè)人名義購(gòu)買首套自住房后，結(jié)婚后再以另一方名義買房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

• 問(wèn) 買房時(shí)定金、訂金和意向金各是什么，有什么區(qū)別？
  答

  定金有法律效應(yīng)，訂金是預(yù)付款，意向金是誠(chéng)意金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸的**新政策是？房貸進(jìn)度怎么查？
  答

  ?房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。?房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。?個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 華夏銀行房貸利率有折扣不？房貸的**新政策是？
  答

  每個(gè)地方銀行政策不同，具體可以咨詢銀行客服個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>