房屋類型公寓和住宅的區(qū)別

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• 155****9480

  存量房指的是已經(jīng)被人購買并且取得了產(chǎn)權(quán)證的房子，也可以認(rèn)為是二手房，不過通常指的是一些沒有居住過的二手房，而增量房就是開發(fā)商剛剛新建造的商品房還沒有上市交易，通過字面意義上進(jìn)行理解，增加現(xiàn)在房產(chǎn)數(shù)量的房產(chǎn)就叫增量房，而存量房就是已經(jīng)存在的房子，這樣一來就比較好分辨。存量房會(huì)比增量房的價(jià)格要低一些，所以在交易的過程當(dāng)中，很多人會(huì)優(yōu)先考慮購買存量房，不過為了避免出現(xiàn)一房兩賣的情況，在購房的時(shí)候一定要先去進(jìn)行網(wǎng)簽，而且核實(shí)簽約合同信息表當(dāng)中當(dāng)事人的信息與申請(qǐng)權(quán)屬登記的信息是否一致，并且在簽訂購房協(xié)議的時(shí)候，還要逐字逐句地閱讀協(xié)議的條款，這樣才能夠保障合法的權(quán)益。對(duì)于打算購買增量房的人群，一定要看好開發(fā)商是否有5證。

  查看全文↓ 2022-09-23 14:27:45

相關(guān)問題

• 問 住宅公寓和住宅的區(qū)別？
  答

  住宅與公寓的**本質(zhì)區(qū)別在于，住宅產(chǎn)權(quán)年限是70年，而公寓的年限是40年，另外，住宅一般可帶落戶，但公寓不能落戶。

• 問 公寓和住宅的區(qū)別
  答

  公寓和住宅的區(qū)別：①實(shí)用年限的不同：公寓，住宅使用年限不同，一般，住宅年限70年，公寓50年。公寓也有70年使用年限的。②費(fèi)用的不同：公寓，住宅的費(fèi)用不同，一些公寓是商業(yè)用途，公寓的水電費(fèi)用是商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。一些還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，通知，根據(jù)城市不同相關(guān)政策也可能略有不同。而住宅都是民用水電費(fèi)用。③物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓規(guī)劃性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺(tái)，間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，而住宅等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施根據(jù)相關(guān)規(guī)定在內(nèi)部安排。④建筑設(shè)計(jì)的不同：經(jīng)營性公寓根據(jù)公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，住宅的空調(diào)室外機(jī)不外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。

• 問 公寓和住宅的區(qū)別
  答

  ①公寓房和住宅房的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的。雖然說房屋使用的時(shí)候是沒有限制的，但是土地產(chǎn)權(quán)是有使用年限的。一般如果是商業(yè)用地的話，那么土地使用年限僅有40年，而工業(yè)用地的使用年限是50年，普通住宅用地的使用年限是70年。②公寓房和住宅房的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。如果是住宅房那么在收費(fèi)時(shí)一般按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)收取的，但是公寓房是屬于商用住房，所以會(huì)按照商業(yè)用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。如果從長遠(yuǎn)的角度來看，居住公寓房的成本顯然要更高一些。③公寓房和住宅房的居住舒適度也是不一樣的。很顯然住宅房的居住舒適度要更高一些，因?yàn)檫@種房子一般都是2梯3戶或者是2梯4戶，人員不是很多，私密性也更好一些。④公寓房和住宅房的落戶規(guī)定也是不一樣的。公寓房其實(shí)是商業(yè)性質(zhì)的，所以不能夠辦理落戶手續(xù)。

• 問 打算買房菜鳥一名，誰來告訴我公寓和住宅的區(qū)別？
  答

  公寓的水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。

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• 問 公寓和住宅的區(qū)別
  答

  公寓和住宅的區(qū)別在與兩者之間的居住年限不同，而追究其根本原因是因?yàn)榇蠖鄶?shù)公寓所使用到的土地為商業(yè)用地或者是綜合用地，因?yàn)殚_發(fā)商取得用地的時(shí)候所支付的土地出讓金不同，這就導(dǎo)致了公寓和住宅在年限上產(chǎn)生了根本的差別，公寓的年限一般是40年或者是50年，實(shí)際居住的年限往往會(huì)更短一些，而住宅的使用年限在70年。再從生活上來說，大多數(shù)的公寓是不需要裝修的，因?yàn)槊嫦虻亩际且恍┠贻p人，很少會(huì)有毛坯公寓，一般都是精裝修，可以直接拎包入住，所以相對(duì)來說物業(yè)費(fèi)也會(huì)比較高，而且在日常生活當(dāng)中所使用到的水費(fèi)和電費(fèi)也都是參考商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，及時(shí)距離正常居住的要求，還是有一些距離的，而住宅就不會(huì)存在有這些問題，可以按照自己的喜好裝修，同時(shí)也是民用水民用電。