十年后黃金和房子哪個(gè)保值

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• 155****8834

  房子和黃金哪個(gè)更保值，其實(shí)是沒有絕對(duì)的，其實(shí)都屬于保值性比較高的東西，不過就目前來看是房子的保值性會(huì)更高一些，因?yàn)閲?guó)家已經(jīng)出臺(tái)了二孩和三孩的政策，人口有所增加之后，對(duì)于房子的需求會(huì)越來越多，房?jī)r(jià)自然會(huì)穩(wěn)步上升，這樣一看，現(xiàn)在買房子的話價(jià)格比較低，等到之后房?jī)r(jià)上漲會(huì)比黃金的保值性會(huì)更高一些。
  其實(shí)就黃金和房子來看黃金屬于金屬材料，金礦儲(chǔ)量畢竟是有限的，越來越多總會(huì)有枯竭的一天，而且黃金在交易的時(shí)候會(huì)受到很多因素的影響，對(duì)比于其他的財(cái)產(chǎn)，雖然黃金的保值性會(huì)更高，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看還是不如房子，特別是一些有較好價(jià)值并且地段比較好的房子，無論在什么時(shí)候來看都會(huì)更加有價(jià)值，在購(gòu)買房子的時(shí)候就要認(rèn)真的挑選，選擇可選擇余地內(nèi)更具有升值潛力的房子。

  查看全文↓ 2022-10-25 16:54:23

相關(guān)問題

• 問 買房和租房十年后的區(qū)別
  答

  買房和租房十年后的區(qū)別可能就是以下的這幾點(diǎn)：1、有些人買房等于存錢，特別是在一些大型城市，即便不是北京上海這些超一線城市，在武漢重慶，這些發(fā)展速度比較快的城市里，花30%的首付，貸款10年購(gòu)買一套房子，10年下來的利息和10年的租金是差不多的，所以這么看的話還是買房會(huì)更加劃算一些，而且10年之后的貨幣會(huì)貶值，但房子是比較保值的。2、買房之后看似做了房奴，但是自己的房子和租住的房子從幸福感上來說，還是有一些差別的，而且買房對(duì)于很多國(guó)人來說是生活的必需品，無論是戀愛還是結(jié)婚，都需要有一套房子打底。3、有了房子之后，能夠享受到的優(yōu)惠政策也比較多，這些是租房所不能夠享受的，比如說就近入學(xué)，購(gòu)房落戶。無論是買房還是租房，首先要考慮的就是自身的經(jīng)濟(jì)條件是否能夠承擔(dān)得起，每月的還款壓力，而且買房和租房并沒有明確的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也要看自己的實(shí)際情況，只要生活開心，買房和租房都是可以的。購(gòu)買房屋的注意事項(xiàng)1、選擇大品牌開發(fā)商的房子，特別是在選擇精裝房的時(shí)候，更要選擇有名氣的開發(fā)商。2、仔細(xì)閱讀所簽署的購(gòu)房合同，當(dāng)中有一些規(guī)則和注意事項(xiàng)，要仔細(xì)閱讀之后再簽字。3、購(gòu)房之前也要先了解清楚開發(fā)商是否具備有五證，如果購(gòu)買的是二手房，也要先判斷該房屋的產(chǎn)權(quán)有沒有被凍結(jié)。4、無論是全款購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，都需要先提前準(zhǔn)備好房款，除了房款之外，還有相應(yīng)的稅費(fèi)，要多準(zhǔn)備一些資金以應(yīng)不時(shí)之需。

• 問 十年后學(xué)區(qū)房會(huì)貶值嗎
  答

  10年之后學(xué)區(qū)房是否還之前現(xiàn)價(jià)不好進(jìn)行預(yù)估，但如果國(guó)家的入學(xué)政策發(fā)生了改變，學(xué)區(qū)房可能就沒有之前那么緊俏，所以如果準(zhǔn)備投資學(xué)區(qū)房的話，建議大家還是要慎重考慮，畢竟現(xiàn)在大部分的學(xué)區(qū)房都是因?yàn)閷W(xué)校劃片就學(xué)，所以才會(huì)把價(jià)位炒的比較高，而現(xiàn)在隨著入學(xué)政策發(fā)生改變，之前的學(xué)區(qū)房可能也會(huì)發(fā)生變化，而且現(xiàn)在大多數(shù)的學(xué)校對(duì)于學(xué)位有著嚴(yán)格的要求，一套房子只有一個(gè)學(xué)位，并且在6年內(nèi)也只有一個(gè)學(xué)位，房屋再次轉(zhuǎn)讓，不會(huì)增加學(xué)位。大多數(shù)的家庭購(gòu)房都是剛性需求，如果家中有孩子的話，的確可以考慮一下周邊的教育資源，但不要以此為主，大多數(shù)的學(xué)區(qū)房性價(jià)比并不是特別高，而且很很多學(xué)校周邊的房屋其實(shí)都是老舊小區(qū)，所以在購(gòu)房之前要慎重考慮。

• 問 十年后的房子還會(huì)像現(xiàn)在一樣貴嗎？
  答

  10到30年中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)成為世界第一。買房記住在人口流入的城市才更有投資價(jià)值！

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• 問 現(xiàn)在一萬一平米的房子，十年后大概賣多少錢？
  答

  一萬多一平十年后的價(jià)錢誰敢估算？一切都要跟著國(guó)家政策走。

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• 問 父母的安置房五年后過戶給子女便宜還是十年后便宜
  答

  父母房屋過戶給子女什么方式**劃算：如果是五年以內(nèi)的房子選擇贈(zèng)與過戶比較省錢。如果是超過五年房子選擇購(gòu)買的方式比較劃算。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房屋怎樣過戶給子女更省錢：繼承過戶**省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：（1）房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。（2）房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已超過五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。 9 評(píng)論 分享 舉報(bào) 筑家易 點(diǎn)擊下方鏈接，了解**新樓盤詳情 2017-03-31一般父母過戶給子女的方式有三種：1、出讓父母可以用出讓的方式將房屋過戶給子女，以這種方式辦理過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2、贈(zèng)與父母也可以選擇以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女，如果辦理贈(zèng)與過戶，則需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。3、繼承父母還可以選擇以繼承的方式將房屋過戶給子女，而且繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人只需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，接著憑繼承權(quán)公證書到房屋管理部門辦理過戶更名就可以了。三種方式比較：1、贈(zèng)與的方式相對(duì)于繼承和出讓來說比較簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，而且費(fèi)用不多，如果是考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。不過如果有著今后想要把房屋出售的打算，這種方式就不太適合了，因?yàn)橘?zèng)與的房產(chǎn)在交易時(shí)將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。2、出讓的方式相對(duì)于繼承和贈(zèng)與來說比較干脆直接，沒有很多麻煩需要處理，直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納個(gè)人所得稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。此外，如果房屋購(gòu)買已經(jīng)超過五年，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅還可以免征，并且通過出讓過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了。3、繼承相對(duì)于出讓和贈(zèng)與來說是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)都會(huì)全免，所以很劃算。但是需要注意的是，繼承房屋的辦理在父母過世后會(huì)麻煩，并且在以后的交易中會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，因此一般不采用。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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