首套房退稅需要什么條件

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• 158****3045

  首套房想要退稅的話，需要符合三個條件，其中比較重要的一條就是需要取得由稅務機關所出具的稅后完稅證明，如果說所購買的房子單套建筑面積在144平米以下，符合條件，但是沒有享受契稅的優(yōu)惠政策是按照統(tǒng)一的標準3%征收的計稅，那么可以憑借自己的完稅證明去申請退稅，需要符合三個條件才能夠辦理退稅，而且這三個條件缺一不可。
  因為現(xiàn)在國家對于契稅有一定的優(yōu)惠政策，購買單套建筑面積在90平方米的個人，所購買的房子是自己名下的唯一一套住房，契稅可以減免到1%征收，如果說所購買的房子面積沒有超過144平米，但是超過了90平米，契稅是可以減免到1.5%征收的，針對于以上這兩種，只要符合條件，但是已經(jīng)按照法定稅率3%征收契稅，可以憑借著自己的完稅證明申請退稅。

  查看全文↓ 2022-10-26 10:26:23

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• 問 首套房退稅需要什么條件
  答

  首套房退稅的話，需要滿足的必要條件就是所申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者是配偶所購買的住房，而且要在中國境內(nèi)所提交的相關資料當中，也要有能夠證明二人關系的材料，比如說結(jié)婚證或者是戶口本，在退稅的時候所申請的貸款屬于首套房的住房貸款，在扣除年度之后仍然在還貸，除此之外因為主觀原因而導致的多繳稅款，也是可以進行退稅的。在進行退稅的時候，要先到稅務部門去了解一下需要準備的退稅資料，可以到當?shù)氐恼沾髲d辦理，根據(jù)相關的資料提交初審的資料之后，多問一下所辦理的流程和要求，這樣也能夠節(jié)約自己的時間，對于資料的審核是整個環(huán)節(jié)的重點，相關的文本要一一核對，并且提交真實的資料，一般退稅的辦理時間是20個工作日，通過初審之后，一周左右就可以關注是否到賬。

• 問 房屋退稅需要什么條件
  答

  房屋退稅需要滿足退稅的條件，首先購房人所購買的房屋擁有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，同時能夠提交已經(jīng)繳納過的契稅證明，攜帶好相應的材料，在規(guī)定的時間內(nèi)到相關的稅務部門申請退稅辦理，在符合退稅的全部要求之后，產(chǎn)權(quán)人提供自己的開戶銀行賬戶，一般會在10個工作日內(nèi)把多征收的稅費退還給納稅人，如果沒有達到相應的條件，相關部門也會告知沒有達標的具體理由。因為國家現(xiàn)在對于購房有一定的優(yōu)惠政策，特別是首次購買住宅在90平米以下的住房類型，契稅按照房款總額1%的標準征收，但如果購房者沒有享受優(yōu)惠政策，按照3%的標準征收的契稅，超額部分是可以退還的。國家針對于稅收所實施的管理細則規(guī)定，納稅人發(fā)現(xiàn)有多繳納契稅的情況要求退還，稅務機關應在接到申請退還之日起30日內(nèi)查實并且辦理退還手續(xù)。

• 問 首套房契稅退稅條件
  答

  房屋現(xiàn)在成為了很多家庭必不可少的物質(zhì)需求，但是不少購房者對于首套房契稅退稅的條件依然是非常模糊的，據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時，單套建筑面積在144平米以下或者是套內(nèi)建筑面積低于120平米，而且該房屋屬于家庭唯一住房的情況下，契稅按照1.5%來進行征收。這其中如果房屋單套，建筑面積在90平米及以下時，并且也屬于家庭唯一住房，那么契稅按照1%來進行征收，在符合以上條件的情況下，沒有享受契稅優(yōu)惠的人群，或者是按照法定稅率3%繳納了契稅時，并且已經(jīng)取得了稅務機關出具的完稅證明，那么可向房產(chǎn)所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，不過申請的時候需要提供相應的資料。在申請首套房契稅退稅時，需要攜帶退稅申請書、房屋權(quán)屬檔案原件以及復印件以及房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證及其復印件等相關資料。

• 問 首套房契稅退稅條件
  答

  想要享受首套房契稅退稅，首先要滿足在購買首套房時是按照足額繳納的契稅，現(xiàn)在我國的契稅標準是按照總房款的3%~5%征收，每個城市的契稅可能會有一些上下浮動，但無論按照哪個標準征收，出具足額征收的契稅發(fā)票，可以向當?shù)氐亩悇詹块T提出退稅，每年會有固定的申請時間，同時會保留三年的申請時間?，F(xiàn)在我國在購買首套房推出的優(yōu)惠政策是單套建筑面積在144平米以下，并且購買的房屋是家庭的唯一住房，契稅減免至總額的1.5%征收，建筑面積在90平米以下契稅減免至1%征收，我們現(xiàn)在大多數(shù)購買的房屋都是能夠按照1.5%標準所征收的，所以之前在相關的時間內(nèi)沒有享受優(yōu)惠政策，按照足額3%征收契稅的人群，可以要求申請退稅，具體也可以向當?shù)氐姆课萁灰字行幕蛘呤嵌悇詹块T進行咨詢。

• 問 首套房有退稅政策嗎? 首套房契稅退稅的條件是什么？
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內(nèi)申報，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調(diào)控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策。”

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