基本農田建房10年了還拆嗎

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• 155****0247

  基本農田建房10年了可能還會拆，這個要根據(jù)現(xiàn)實情況來決定：
  1、如果是占用耕地的建房，需要逐級上報相關的政府部門，并且審批同意之后才能夠建設，否則就需要拆除。
  2、如果當初在建房的時候是以非法占用農田，或者是以欺騙的方式騙取批準，無論房子建成多少年都是需要在指定期限內拆除的。
  根據(jù)我國的相關規(guī)定，即便是在自己的基本農田建房，也需要符合相應的標準，并且辦理相關的規(guī)劃許可證和用地審批，否則屬于違規(guī)占地，隨時面臨拆除和罰款，需要符合的條件是以下的這幾點：
  1、農村居民的年齡滿足18周歲以上，并且符合分家的條件。
  2、在建房時符合土地利用總體規(guī)劃以及利用年度計劃的標準。
  3、使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，如果所使用的是農用地面積為140平米。
  4、原有村民已經出租，出賣原有宅基地，則不能夠再次申請，必須是一戶一基。

  查看全文↓ 2022-11-18 16:44:50

相關問題

• 問 ??對非法占用、非法批準占用基本農田和買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田行為如處罰？
  答

  《中華人民共和國土地管理法》第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條　依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下?！痘巨r田保護條例》第三十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規(guī)定，從重給予處罰：（一）未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的；（二）超過批準數(shù)量，非法占用基本農田的；（三）非法批準占用基本農田的；（四）買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的?！墩憬』巨r田保護條例》第十九條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，從重處罰：（一）未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的；（二）超過批準數(shù)量非法占用基本農田的；（三）非法批準占用基本農田的；（四）買賣或者以其他非法形式轉讓基本農田的。

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• 問 ??可以拒絕征地嗎?政府征收基本農田我家可以拒絕嗎?
  答

  第一：土地征收是否為了公共利益的需要《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）第2條第4款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！笨梢?，征收土地的前提是為了公共利益，不得為了商業(yè)開發(fā)而征收土地，也不得披著“公共利益”的外衣，卻將征收的土地用于商業(yè)開發(fā)。對于公共利益的界定問題，《物權法》、《土地管理法》等法律法規(guī)本身沒有作出明確規(guī)定，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第8條的規(guī)定，例如：為了國防、外交需要，建設科、教、文、衛(wèi)、體等公共事業(yè)的需要，能源、水利、交通等基礎設施的需要，保障性安居工程建設的需要，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第二：土地征收審批程序是否合法我國《土地管理法》第45條規(guī)定：（1）征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃（525畝）的、其他土地超過七十公頃（1050畝）的，由國務院批準。（2）征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案?！　】梢?，土地征收只能由國務院或省級人民政府審批，其他級別的人民政府無權批準。第三：土地征收公告是否合法根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定：征用農民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案都應該進行公告。公告地點：征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內進行公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。公告時間：被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告。公告形式：征收土地方案和征地補償、安置方案應該以書面形式公告。征收土地公告應當包括下列內容：（1）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；（2）被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；（3）征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑；（4）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。征地補償安置方案公告應當包括下列內容：（1）本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量；（2）土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（3）安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（4）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；（5）農業(yè)人員的具體安置途徑；（6）其他有關征地補償、安置的具體措施。法律對土地征收公告的時間、地點、形式、內容都作出了要求，如果政府未依法進行公告，或者公告在時間、形式等方面存在問題都是不合法的。第四：聽證程序是否規(guī)范征地補償安置方案確定后，有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。如果政府不聽取當事人意見，或者當事人要求聽證而無理拒絕的，都是違法行為。第五：送達程序是否合法土地征收過程中，有一部分文書是需要送到被征收人手里，并簽收的。如果有關政府部門未依法送達、延遲送達，甚至不送達，這些也都是違法行為。第六：征地補償是否合理《中華人民共和國土地管理法》第47條的規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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• 問 在自家的農田建房是否可以呢?
  答

  不可以違反〈土地管理法〉規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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• 問 房貸10萬10年還利息多少
  答

  調整后五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/1210萬,10年(120個月), 月還款額:100000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^120/[(1 4.70%/12)^120-1]=1046.05元利息總額:1046.05*120-100000=25526

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• 問 承重墻拆了9年了有危險嗎
  答

  承重墻拆了9年還是有一定危險的，本身承重墻的作用就是為了支撐上部樓層的重量，雖然說9年之間沒有發(fā)生危險，只能夠代表業(yè)主比較幸運，一旦遇到地震或者是其他的危險事宜，會造成難以挽回的后果，承重墻被隨便拆除之后，不僅會破壞整個建筑物的結構，所產生的裂縫也會隨著時間的關系越變越大，嚴重的情況會導致樓板坍塌，造成大型的安全事故。在分辨承重墻和非承重墻的過程當中，可以運用以下的這幾個小技巧：1、看房屋檔次像90年代之前所建的樓房大多數(shù)都是磚混結構，這種房子就盡量不要拆除，本身墻體的支撐能力就不足，隨意拆除的話還會加大風險。2、看墻磚材質標準磚的墻都是承重墻，加砌磚的是非承重墻。3、看墻的厚度承重墻的厚度一般在24厘米，非承重墻會比承重墻薄一些，一般在10厘米左右，所以經過測量之后，15厘米以下的隔墻都是非承重墻。4、聽聲音在敲擊墻體清脆大有回聲的則是非承重墻。