二手房滿五唯一是什么意思

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• 133****7472

  二手房滿五唯一要分開進行理解：
  1、滿五
  指的是房產(chǎn)證出證日期或者是契稅票的出票日期，從這兩個日期開始進行計算，作為起始日期，只要時間夠5年或者是超過5年，都符合滿5的條件。
  2、唯一
  指的是購房人名下，在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)當(dāng)中只有一套房子，而且在限購的城市當(dāng)中，是以家庭為單位進行計算，如果說名下有多個共有產(chǎn)權(quán)人，房子也會算做共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。
  二手房滿五唯一的好處：
  1、可以享受稅費優(yōu)惠政策
  按照現(xiàn)在國家的購房規(guī)定，只要滿足滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，對于買賣雙方來說都能夠節(jié)約一筆不小的費用。
  2、交易成本低
  除了能夠享受到一定的優(yōu)惠政策之外，這種房子在交易的時候只需要花費少量的時間成本和金錢成本。

  查看全文↓ 2022-12-02 15:58:16

相關(guān)問題

• 問 二手房滿五唯一是什么意思
  答

  ? ? ? ?二手房滿五唯一的意思是：滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產(chǎn)權(quán)獲得已經(jīng)超過五年，唯一的意思就是家庭唯一住房?！　《址繚M五判斷需要先分清房子的類型，如果是普通的商品房，那么判斷方式就是看房子的契稅收據(jù)開票時間，和房子不動產(chǎn)權(quán)證的登記時間，都可以作為這個房子的產(chǎn)權(quán)起始時間。如果是繼承的房產(chǎn)，那么滿五時間判斷以繼承人獲得房產(chǎn)的時間為起始，需要提供相關(guān)材料證明。如果是房改房，那么滿五的產(chǎn)權(quán)確定時間方式有：房產(chǎn)證登記的時間，原始購房合同和支付首筆房款的時間，任選其一。唯一的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是以一個家庭為單位，家庭所有成員名下在無論和種情況下都只有一套房，不論何種狀態(tài)，只要在不動產(chǎn)登記中心里面登記，都只能同時存在一套?！　《址繚M五唯一是一個很好的附加條件，因為這樣可以省去很多稅費，對于購房者來說，這種房子往往很搶手，所以一定要在購買前了解清楚。

• 問 二手房滿五唯一是什么意思？何為滿五唯一呢？
  答

  這樣說吧，以你當(dāng)年買一套二手房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)推算到至今是否已經(jīng)到了五年，如果未到五年，就是未滿五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！業(yè)內(nèi)把他們叫做，滿五唯一，或不滿五唯一，或不滿五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

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• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個稅和營業(yè)稅。已購公房是以房產(chǎn)證上的日期開始計算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來計算是否滿了五年，贈予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來計算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開始算起。

• 問 滿五唯一是什么意思？
  答

  滿五年是指 ：房產(chǎn)證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿五年，這樣的房產(chǎn)可以免交5.6%的營業(yè)稅唯一住房：是指名下沒有其他房產(chǎn)。這樣可以免交1%的個稅希望對你有幫助

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• 問 二手房滿5不唯一是什么意思？
  答

  就是產(chǎn)證和完稅時間有5年了不是唯一一套，就是賣方除了要賣的這一套，還有其他房子在手里，這樣 就要繳納 營業(yè)稅了。

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