二手房滿(mǎn)五唯一是什么意思？何為滿(mǎn)五唯一呢？

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• 132****3472

  這樣說(shuō)吧，以你當(dāng)年買(mǎi)一套二手房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)推算到至今是否已經(jīng)到了五年，如果未到五年，就是未滿(mǎn)五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！
  業(yè)內(nèi)把他們叫做，滿(mǎn)五唯一，或不滿(mǎn)五唯一，或不滿(mǎn)五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

  查看全文↓ 2019-03-04 16:35:52
• 148****3622

  這個(gè)主要是與稅費(fèi)相關(guān)的一個(gè)說(shuō)辭 滿(mǎn)五年是指原業(yè)主（即賣(mài)方）購(gòu)買(mǎi)物業(yè)出房產(chǎn)證的時(shí)間 與下次交易之間的時(shí)間差是否已經(jīng)滿(mǎn)五年期限 唯一指 是否業(yè)主以家庭為單位僅有此一套（唯一）住宅 滿(mǎn)足以上條件 可以免征營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅一般為國(guó)土局給出的評(píng)估價(jià)的5.6% 在二手房交易中此稅費(fèi)為**大額度的費(fèi)用 比契稅的1%-3%還高很多

  查看全文↓ 2019-03-04 16:35:44
• 137****3567

  滿(mǎn)五年并不免雙稅。（何為滿(mǎn)五年的標(biāo)準(zhǔn)：從物業(yè)的房產(chǎn)證日期算起到今超過(guò)五年，為滿(mǎn)五年可免收商品房交易而產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)五年的商品房交易，國(guó)家要征收物業(yè)的營(yíng)業(yè)稅）

  查看全文↓ 2019-03-04 16:35:35
• 153****0376

  2015年3月30日之前，二手房滿(mǎn)5年才能免除營(yíng)業(yè)稅。而從2015年3月月30日，之前滿(mǎn)5年才能免除營(yíng)業(yè)稅改為滿(mǎn)兩年即可免除，將有利于二手房的交易?，F(xiàn)在遇到的情況，建議您及早辦理買(mǎi)房手續(xù)，及相關(guān)落戶(hù)事宜，現(xiàn)行政策應(yīng)該比較有利。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:35:17
• 136****3000

  滿(mǎn)五就是從房產(chǎn)證上的日期開(kāi)始達(dá)到五年期滿(mǎn)，唯一就是產(chǎn)證上的名下唯一的一套房子，這種房屋可以免繳營(yíng)業(yè)所和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:35:09

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• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)五唯一是什么意思
  答

  ? ? ? ?二手房滿(mǎn)五唯一的意思是：滿(mǎn)五唯一的二手房包含兩個(gè)條件即“滿(mǎn)五”和“唯一”，滿(mǎn)五的意思就是產(chǎn)權(quán)獲得已經(jīng)超過(guò)五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。　　二手房滿(mǎn)五判斷需要先分清房子的類(lèi)型，如果是普通的商品房，那么判斷方式就是看房子的契稅收據(jù)開(kāi)票時(shí)間，和房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記時(shí)間，都可以作為這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。如果是繼承的房產(chǎn)，那么滿(mǎn)五時(shí)間判斷以繼承人獲得房產(chǎn)的時(shí)間為起始，需要提供相關(guān)材料證明。如果是房改房，那么滿(mǎn)五的產(chǎn)權(quán)確定時(shí)間方式有：房產(chǎn)證登記的時(shí)間，原始購(gòu)房合同和支付首筆房款的時(shí)間，任選其一。唯一的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是以一個(gè)家庭為單位，家庭所有成員名下在無(wú)論和種情況下都只有一套房，不論何種狀態(tài)，只要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心里面登記，都只能同時(shí)存在一套。　　二手房滿(mǎn)五唯一是一個(gè)很好的附加條件，因?yàn)檫@樣可以省去很多稅費(fèi)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這種房子往往很搶手，所以一定要在購(gòu)買(mǎi)前了解清楚。

• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)五唯一是什么意思
  答

  二手房滿(mǎn)五唯一要分開(kāi)進(jìn)行理解：1、滿(mǎn)五指的是房產(chǎn)證出證日期或者是契稅票的出票日期，從這兩個(gè)日期開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，作為起始日期，只要時(shí)間夠5年或者是超過(guò)5年，都符合滿(mǎn)5的條件。2、唯一指的是購(gòu)房人名下，在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)當(dāng)中只有一套房子，而且在限購(gòu)的城市當(dāng)中，是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，如果說(shuō)名下有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，房子也會(huì)算做共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。二手房滿(mǎn)五唯一的好處：1、可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策按照現(xiàn)在國(guó)家的購(gòu)房規(guī)定，只要滿(mǎn)足滿(mǎn)五唯一的標(biāo)準(zhǔn)，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)都能夠節(jié)約一筆不小的費(fèi)用。2、交易成本低除了能夠享受到一定的優(yōu)惠政策之外，這種房子在交易的時(shí)候只需要花費(fèi)少量的時(shí)間成本和金錢(qián)成本。

• 問(wèn) 滿(mǎn)五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿(mǎn)了五年就是滿(mǎn)五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會(huì)是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個(gè)家庭，其中，滿(mǎn)五是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)了五年或者超過(guò)了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿(mǎn)足了滿(mǎn)五唯一的條件就可以減免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。已購(gòu)公房是以房產(chǎn)證上的日期開(kāi)始計(jì)算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來(lái)計(jì)算是否滿(mǎn)了五年，贈(zèng)予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈(zèng)予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來(lái)計(jì)算是否滿(mǎn)了五年，第二種是非直系親屬之間的贈(zèng)予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開(kāi)始算起。

• 問(wèn) 滿(mǎn)五唯一是什么意思？
  答

  滿(mǎn)五年是指 ：房產(chǎn)證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿(mǎn)五年，這樣的房產(chǎn)可以免交5.6%的營(yíng)業(yè)稅唯一住房：是指名下沒(méi)有其他房產(chǎn)。這樣可以免交1%的個(gè)稅希望對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) 買(mǎi)房滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一是什么意思
  答

  買(mǎi)房滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一即滿(mǎn)五年且唯一住房、即滿(mǎn)二年且唯一住房的意思。滿(mǎn)足幾年，通常是通過(guò)房產(chǎn)證出入證日期或者是繳納契稅的日期開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，而唯一住房是登記在房屋權(quán)屬系統(tǒng)當(dāng)中只有一套的住房，并且是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算。滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一石材二手房交易過(guò)程當(dāng)中衡量繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)。滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一會(huì)直接影響到營(yíng)業(yè)稅的收取，在不滿(mǎn)足兩年的情況之下，會(huì)按照總房?jī)r(jià)的5.6%收取營(yíng)業(yè)稅，所購(gòu)買(mǎi)的住房為普通住房，并且已經(jīng)超過(guò)兩年以上的情況之下，可以免征營(yíng)業(yè)稅，針對(duì)于個(gè)人所得稅的話(huà)，需要滿(mǎn)足五年以上并且是唯一的住房，才能夠享受免征的優(yōu)惠政策。由此可知，在二手房交易過(guò)程中，滿(mǎn)五唯一的房子交易成本**低。