天津買房子需要什么條件

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• 146****3679

  對(duì)于不同人群在天津購買房子需要滿足的條件是不同的，具體分為以下兩種情況：
  1、擁有天津市戶籍人群
  對(duì)于天津市戶籍的家庭而言，可以在天津購買兩套住房，對(duì)于天津市戶籍的單身人士而言，可以在天津購買一套住房，沒有其他限制條件，對(duì)于已有兩套及以上住房的天津市戶籍家庭，以及擁有一套住房的天津戶籍單身人士，暫停在天津市購買住房。
  2、非天津市戶籍人群
  對(duì)于未擁有天津市戶籍的人群而言，想要在天津市購買住房，需要在天津市三年內(nèi)連續(xù)繳納兩年以上的社保或個(gè)人所得稅，并提供相關(guān)證明，補(bǔ)繳的不能算為有效，對(duì)于已經(jīng)擁有一套及以上住房的非天津市戶籍人群而言，限制在天津市繼續(xù)購買住房。
  只要滿足以上規(guī)定的條件，就可以在天津市順利的購買到房屋。

  查看全文↓ 2022-12-02 17:10:04

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• 問 天津買房子需要什么條件外地人
  答

  外地人在天津買房的條件：1、外地戶籍的人員在天津買房需要提供從購房之日開始計(jì)算，三年內(nèi)連續(xù)兩年以上的社保或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明，需要注意的是，所提供的證明是連續(xù)繳費(fèi)的記錄，不能夠進(jìn)行補(bǔ)交，一旦出現(xiàn)斷交要重新進(jìn)行計(jì)算。2、外地戶籍的人員在天津買房，整個(gè)家庭名下是無妨房的，如果在天津擁有一套或一套以上的住房，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購房。3、需要提供本地聯(lián)系人或者是擔(dān)保人。4、開具天津本地的收入證明。5、購房人需要提供戶口本，身份證等一些有效的證件。6、在天津必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。7、打算通過房屋抵押貸款的形式來申請(qǐng)購房，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

• 問 買房子需要什么條件
  答

  買房子的條件：①如果購房者是要在本市購房的話，購房者需要擁有：本人以及家庭成員的身份證；要是夫妻登記在同一戶口的，要求民政部門出具的結(jié)婚證。②本人與其未成年子女無登記在同一戶口的，需公安部門出具的未成年任身份證明。③在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是北京戶口要在北京購房的話，所需條件：包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明，具有北京合法有效的暫住證，身份證、結(jié)婚證和戶口本。買房需要考慮這些方面:①首付夠不夠，有句話是這樣的的，上年全款買房，成了今年的首付，所以房價(jià)的成長是很快的。有沒有足夠的首付決定能不能買房。隨著國家的調(diào)控，各大銀行提高了首付，在基礎(chǔ)上提高了百分之十以上。②銀行的信譽(yù)，如今信譽(yù)比金錢重要年代，好的信譽(yù)決定能否從銀行貸出對(duì)應(yīng)金額，也決定這個(gè)房子能否買到。很多人忽略了信譽(yù)無法從銀行貸款，要買房只能全款，導(dǎo)致很多人后悔。③跟銀行借錢，就要定時(shí)還款，所以必須有穩(wěn)定收入，才能支撐十幾年的還款。如果還銀行的貸款，銀行會(huì)收回房子，那么購買者是無法擁有房子的，所以買房子的時(shí)候要謹(jǐn)慎。

• 問 買房子需要什么條件
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠姼餍幸?guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

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• 問 天津買房需要什么條件
  答

  天津買房需要的條件：1、外地戶籍。首先得有在天津連繳6個(gè)月的社?；騻€(gè)稅證明；濱海新區(qū)是例外，有居住證就能買房，但需限售一年。市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五區(qū)，外地戶籍和單身人士均限購一套房。濱海新區(qū)不限購。2、天津戶籍。以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，限購兩套房；單身人士限購一套房。濱海新區(qū)不限購。3、可增加購房套數(shù)條件。①多孩家庭或有60歲及以上老人，可在原住房限購政策基礎(chǔ)上，再購買一套住房。②家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再購買一套住房。③若家庭名下房產(chǎn)已達(dá)到限購套數(shù)，可“賣一買一”，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。④居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民政府征收的，可憑征收協(xié)議購買住房。天津房貸政策：1、首套首付三成起，二套四成起。且取消認(rèn)房認(rèn)貸，名下無房、貸款結(jié)清，再買仍為首套。2、首套為LPR-20個(gè)基點(diǎn)，二套為LPR+60個(gè)基點(diǎn)。即首套4.1%，二套4.9%。3、首套公積金貸款首付最低三成，二套首付六成變四成。且取消了商業(yè)貸款記錄的認(rèn)定。最高限額為首套最高可貸80萬，多孩家庭首套最高可貸96萬。二套最高可貸40萬元。4、帶押過戶，是二手房交易的一種新模式，賣房不用提前還清貸款，也能上市交易、過戶。目前建行已落地執(zhí)行。申請(qǐng)條件是：買賣雙方貸款必須都在建行。賣方需滿足純商貸，買方需要組合貸或者純商貸形式。

• 問 天津買房需要什么條件
  答

  在天津買房需要滿足以下條件:①天津戶籍且已婚的人群可以在非限購區(qū)域外購買兩套及兩套以下房產(chǎn)。②天津戶籍且單身的人群可以在非限購區(qū)域外購買一套房產(chǎn)。③ 外地戶籍人群需要提供兩年以上的社保繳納證明。④天津戶籍和外地戶籍滿足條件的人群在濱海新區(qū)不限制購買房產(chǎn)套數(shù)。在天津購房之前，購房者需要提前提交材料進(jìn)行報(bào)名，部分銷售現(xiàn)場(chǎng)或天津市住建委網(wǎng)站會(huì)進(jìn)行超過15天的公示，購房者在指定網(wǎng)站可以查詢相關(guān)信息。報(bào)名后的資格核驗(yàn)往往需要20個(gè)工作日，核檢成功以后，購房人即可獲得購房資格，獲得購房資格以后購房人才可以參加搖號(hào)。按照規(guī)定，天津戶籍、無房而且單身的人群往往會(huì)進(jìn)入優(yōu)先搖號(hào)池，而其他擁有購房資格人群會(huì)被安排進(jìn)入普通搖號(hào)池。