毛坯房驗房有什么方法

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• 155****1613

  1、檢查建筑結(jié)構(gòu)：查看墻體、墻面、窗戶、門洞等，看看有沒有裂縫、漏水現(xiàn)象。
  2、檢查建筑材料：查看墻體、墻面、窗戶、門洞等，確定使用的材料是否符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，以及是否有污染現(xiàn)象。
  3、檢查建筑空氣質(zhì)量：檢查室內(nèi)空氣是否過度潮濕、是否有異味、是否有污染物等，以及建筑通風是否良好。
  4、檢查建筑安全：檢查建筑物是否有安全隱患，如電火花、漏電、外墻塌陷等。
  5、檢查地面水平：檢查室內(nèi)地面是否平整，是否凹凸不平。
  6、檢查建筑水電：檢查室內(nèi)水電系統(tǒng)是否完好，是否有安全隱患。

  查看全文↓ 2022-12-12 18:08:23
• 138****5166

  1、檢查房屋結(jié)構(gòu)：檢查地基、墻體、樓板、梁柱、樓梯等部件的質(zhì)量和安裝情況；
  2、檢查水電管道安裝：檢查水管、電線是否正確安裝，并確保安全；
  3、檢查窗戶和門窗安裝：檢查窗戶是否安裝牢固，檢查墻面是否平整；
  4、檢查墻面和地面的防水情況：檢查墻壁與地面的連接處是否做有效的防水；
  5、檢查屋頂結(jié)構(gòu)：檢查屋頂?shù)臉?gòu)造是否符合要求，確保屋頂?shù)陌踩?br/>6、檢查抗震預防措施：檢查混凝土構(gòu)件的抗震性能，確保建筑物在地震中的安全；
  7、檢查防火預防措施：檢查建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和室內(nèi)火災防護設施，確保建筑安全防火。

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• 156****8210

  1. 確認房屋建筑結(jié)構(gòu)是否完整，外墻是否有漏水、裂縫等缺陷。
  2. 檢查墻壁是否平整，查看墻面有無空鼓、空洞現(xiàn)象等。
  3. 檢查地面有無滲漏，檢查地面的水泥與墻壁的連接是否牢固。
  4. 檢查墻體有無滲漏，檢查墻體的護坡是否有腐蝕等。
  5. 檢查室內(nèi)窗戶和門的尺寸是否符合規(guī)定的標準。
  6. 檢查水和電的安裝情況，檢查水管是否有漏水等現(xiàn)象。
  7. 檢查室內(nèi)地面和墻面是否鋪設防水膜。
  8. 檢查陽臺、樓梯口是否有安裝規(guī)范，防護網(wǎng)是否完整。
  9. 檢查暖氣、空調(diào)等設備的安裝是否規(guī)范。

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相關問題

• 問 毛坯房驗房的方法
  答

         毛坯房驗房的方法有：1、墻壁天花板的檢查。2、水電的檢查。3、防水的檢查。4、管道的檢查。5、層高的檢查。6、門窗的檢查。　　1、墻壁天花板的檢查。檢查墻壁天花板的平整度，可以用眼睛從墻的一角看向另一角，眼睛貼著墻面，如果不是一條直線，就說明墻面有不平整的現(xiàn)象，會影響裝修效果，也可以看墻面和天花板的交界線是不是平齊的直線?！　?、水電的檢查。水電因為后期裝修時還要進行改造，所以改造之前還是要檢查下原來的走線和走管，然后研究清楚改造的時候要怎么改，怎么走。如果原來的線管就是壞的那么肯定改造不了?！　?、檢查防水。檢查防水的方式就是在衛(wèi)生間等地方做避水實驗，具體操作就是用水泥砂漿擋住衛(wèi)生間門口，堵住地漏密封住，然后往衛(wèi)生間灌水，高度在20公分左右，然后向樓下業(yè)主詢問是否漏水?！　?、檢查管道。檢查管道主要為為了防止管道下水有問題，驗收時拿盛水容器倒入排水口看水是否能流走。驗收煙道，排風管道，點燃一根蠟燭，放到附近，看是否能往外排煙。如果管道堵塞，以后維修會非常麻煩，損失也很大?！　?、檢查層高。檢查層高主要是防止壓抑的環(huán)境，層高的標準至少是2.6m，檢查層高的方式就是用卷尺沿房墻的陰角測量，并且要測多處區(qū)平均值?！　?、檢查門窗。檢查門窗主要是為了驗收房屋的密閉性，門主要看開關是否靈活，是否隔音防塵，防盜保暖，窗戶主要看是否密閉，是否漏風?！　∶鞣框灧恳彩呛苤匾?，在裝修階段如果有沒發(fā)現(xiàn)的問題會很麻煩，所以收房時一定要做好驗房工作。

• 問 毛坯房是什么? 毛坯房如何驗房 毛坯房驗房注意事項
  答

  一，毛坯房又稱為“初裝修房”（區(qū)別于精裝修房），是成套住宅。這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。二，框架是一種建筑結(jié)構(gòu)。由梁和柱組成的能承受垂直和水平荷載的結(jié)構(gòu)，梁和柱是剛性連結(jié)的。主要用于工業(yè)與民用建筑物的承重骨架，橋梁構(gòu)架或工程構(gòu)筑物。其他的建筑結(jié)構(gòu)還有：鋼結(jié)構(gòu)，鋼混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)等。

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• 問 毛坯房怎么驗房？毛坯房驗房注意事項有哪些?
  答

  毛坯房驗房小竅門檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同看房，那么，就帶上以下幾件小寶貝“自力更生”吧。乒乓球：是平是斜測清楚除了是國球，“乒乓球”是看房頭號寶貝。帶它去看房，并非拿來哄小孩，檢查坡度時它可大派用場。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，那就非常好了;輕推一下能過去的，也可收貨;要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問題出在哪里了吧?試驗時，記住應從多個方向考察。同時，乒乓球還能檢查窗臺是否水平，如今流行飄窗臺，窗臺又大又漂亮，但內(nèi)窗臺一定要平，若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標準送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門就容易關不嚴、關不上;櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會自己往油鍋里跳，總之，一套房子里，該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗哪，就驗哪?；瘖y鏡：借你一雙“慧眼”看房雖然是個辛苦活兒，但帶上化妝鏡絕不是擔心女主人累得花容失色，及時補妝。而是因為借助化妝鏡可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時，大多數(shù)買房者只是檢查門的開合是否順當，鎖的質(zhì)量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門扇下，可用這“第三只眼”看得清清楚楚了：有沒有刷油漆,貼飾面板，質(zhì)量如何，是否平整?全部無所遁形。小錘：空心實心敲出來它可以用于檢查空鼓，如天花板、地板、窗臺、陽臺、瓷片等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點問題了，沉悶的聲音則表示OK。不過，用小錘仔細敲擊需檢查處時應拿捏好力度，否則驗樓可能變成拆樓了。電筆：電路通暢很關鍵一套房子里的插座通常有幾十個，事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通，總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。

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• 問 毛坯房是什么樣的? 毛坯房如何驗房 毛坯房驗房注意事項
  答

  毛坯房：又有的地方叫做清水房，是只的這個房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。毛胚房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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• 問 毛坯房驗房注意事項有哪些？毛坯房應該怎么驗房？
  答

  毛坯房該怎樣驗房?除了上面說到的注意事項，還要另外檢查一下隱蔽工程，因為入住之前購房者都要進行裝修，所以要注意，否則裝修完住了人之后在維修就麻煩了。(一)要注意施工洞的問題。有些毛坯房交房的時候，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開一個施工洞，施工結(jié)束的時候這個墻要封起來，如果施工單位負責任，在所有的邊口這塊做到位就沒有問題，如果做得很粗糙，刷完墻之后有一個非常明顯的裂縫。一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困難的，因此，在收房時，一定要想辦法問清開發(fā)商這個屋里有沒有施工洞，位置在哪里，一定要仔細看施工洞的面刮的平整度，有沒有裂縫。出現(xiàn)裂縫的原因是由于施工洞是后堵的，和墻面本身不是一體，就會出現(xiàn)比較明顯的裂紋，因為它有可能是用磚重新堆的，不可能咬合那么好。(二)注意毛坯房防水的問題。如果廚房帶地漏就要做防水。根據(jù)經(jīng)驗，如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。另外，衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進去之后讓開發(fā)商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗，如果沒有做，以后漏水，會影響到自己的家。

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