房稅和契稅怎么收的

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• 141****5905

  房稅和契稅的征收都是按照計稅依據(jù)×稅率來計算的，房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征兩種，從價計征是按房產(chǎn)原值一次性減除一定比例后的余值來計算的，從租計征是以房屋租金為計稅依據(jù)的。
  契稅的征收稅率分為以下4種：
  1、契稅稅率1%
  在購買個人、家庭的首套或二套住房時，房屋面積低于90平方米的，契稅享受稅收優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收。
  2、契稅稅率1.5%
  在購買家庭、個人的首套住房時，房屋面積大于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策減半征收，按照1.5%的稅率征收。
  3、契稅稅率2%
  在購買個人或家庭的二套住房時，房屋面積大于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策，按2%的稅率征收。
  4、契稅稅率3%
  購買家庭、個人的三套及以上住房時，或是購買的房屋是非普通住宅類型的，契稅不享受優(yōu)惠政策，均按3%稅率征收。

  查看全文↓ 2022-12-13 02:04:57

相關(guān)問題

• 問 收房和契稅有關(guān)系嗎
  答

  你是必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產(chǎn)證的。契稅完稅憑證是財產(chǎn)稅稅單。你現(xiàn)在是不能夠享受契稅優(yōu)惠政策的，因為你是去年三月份購置的房產(chǎn)。你的契稅可以自行完稅，目前多數(shù)情況下，都是由開發(fā)商來代為辦理相關(guān)的契稅完稅憑證以及土地證和房產(chǎn)證的。

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• 問 契稅耕地占用稅怎么收?。?/a>
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 契稅和個稅怎么算的
  答

  在購買房屋的時候契稅和個稅是分開來進行計算的，其中契稅等于房屋價格乘以稅率，只是契稅的稅率并不是固定的和購買房屋的套數(shù)以及房屋的面積有一定的關(guān)系，通常情況下，首套房房屋面積低于90平米，契稅稅率為1%，在90~140平米之間時，契稅稅率為1.5%，而超過140平米計稅，稅率為3%，另外如果是二套或者是多套房，無論面積大小，契稅都為3%。而個人所得稅通常是按照房屋總價的1%來進行計算，如果房屋滿五年且唯一，那么免征。納稅的注意事項：1、在辦理之前應(yīng)當(dāng)提前咨詢所需要的資料，準(zhǔn)備好資料之后再申請納稅，這樣也就減少了來回跑的麻煩。2、當(dāng)申報成功之后會通知，如果中途出現(xiàn)了聯(lián)系方式變更的情況，應(yīng)當(dāng)及時告知，以免錯失消息，在繳納時不要委托他人幫忙，盡可能自己帶好身份證，因為要核實而且還要簽字。3、在看到報表的時候應(yīng)當(dāng)核對一下費用，因為為計算方式是比較公開的，可以粗略的計算一下，如果出入較大，那么可以先進行咨詢，這時候也是為了保障自身的利益。

• 問 無籍房的契稅怎么收
  答

  住房如果貸款還清，無抵押，有商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證。那么可以放心購買。

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• 問 二手房交易是怎么估價和收契稅的？
  答

  現(xiàn)在貌似普通住宅不評估了%7E 具體您可以去三亞房產(chǎn)之窗了解咨詢下！%7E

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