無籍房的契稅怎么收

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• 155****8042

  住房如果貸款還清，無抵押，有商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證。
  那么可以放心購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:48:21
• 151****2107

  財(cái)稅[1999]210號(hào)文件：個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅。本通知自1999年8月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:47:23
• 133****6910

  契稅稅率為5％，居民個(gè)人購(gòu)買住宅房屋的，契稅稅率為3％。 　　第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。1997 年10月1日至本辦法發(fā)布前的契稅征收管理參照本法執(zhí)行。本省以前有關(guān)契稅的各項(xiàng)規(guī)定同時(shí)廢止。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:46:06

相關(guān)問題

• 問 無籍房什么意思
  答

  無籍房其實(shí)指的就是沒有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記的房屋，或者是沒有領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證的房屋，在國(guó)內(nèi)實(shí)行的房屋所有權(quán)，必須是以在房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行登記確權(quán)，如果沒有進(jìn)行登記，那么就對(duì)于房屋沒有合法的產(chǎn)權(quán)，因此法律也不能保護(hù)擁有者的合法權(quán)益。無籍房是無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，即便是私下進(jìn)行成交，那么也是不能進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理，如果購(gòu)買此類房屋擁有著比較大的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)無籍房也無法向銀行進(jìn)行貸款，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，所以也不能進(jìn)行抵押，當(dāng)權(quán)利人由于房屋的所有權(quán)或者是土地使用權(quán)與他人發(fā)生一些糾紛，或者是遭遇到非法的侵害時(shí)，也無法向相關(guān)部門提起有效的法律憑證，這樣可能會(huì)使得自身的權(quán)益無法得到充分的保障。此外如果遇到了拆遷的情況，那么也會(huì)因?yàn)槿狈ψC據(jù)而得不到相應(yīng)的賠償，并且也會(huì)造成一定的損失。

• 問 房稅和契稅怎么收的
  答

  房稅和契稅的征收都是按照計(jì)稅依據(jù)×稅率來計(jì)算的，房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種，從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)原值一次性減除一定比例后的余值來計(jì)算的，從租計(jì)征是以房屋租金為計(jì)稅依據(jù)的。契稅的征收稅率分為以下4種：1、契稅稅率1%在購(gòu)買個(gè)人、家庭的首套或二套住房時(shí)，房屋面積低于90平方米的，契稅享受稅收優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購(gòu)買家庭、個(gè)人的首套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策減半征收，按照1.5%的稅率征收。3、契稅稅率2%在購(gòu)買個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策，按2%的稅率征收。4、契稅稅率3%購(gòu)買家庭、個(gè)人的三套及以上住房時(shí)，或是購(gòu)買的房屋是非普通住宅類型的，契稅不享受優(yōu)惠政策，均按3%稅率征收。

• 問 二套房的契稅怎么收？
  答

  二套房契稅3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 收房時(shí)契稅怎么算
  答

  房子契稅的計(jì)算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%

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• 問 房子的契稅怎么收?
  答

  90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！　∽ⅲ杭彝ノㄒ蛔》坎⒉灰欢ㄊ鞘滋追?，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房?！　∑醵惗惵蕦?shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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