收房和契稅有關(guān)系嗎

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• 134****8196

  你是必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產(chǎn)證的。
  契稅完稅憑證是財產(chǎn)稅稅單。
  你現(xiàn)在是不能夠享受契稅優(yōu)惠政策的，因為你是去年三月份購置的房產(chǎn)。
  你的契稅可以自行完稅，目前多數(shù)情況下，都是由開發(fā)商來代為辦理相關(guān)的契稅完稅憑證以及土地證和房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:20
• 137****9428

  契稅是在辦理房產(chǎn)證時繳納的，但是部分開發(fā)商也會要求在交房的時候就繳納
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:14
• 156****9500

  房屋的契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的。
  一般開發(fā)商在交房的時候就會收取買受人的契稅，一個是這個時候收取契稅比較方便，一個是開發(fā)商收取了這個費用后，可以先使用一段時間，等辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才會繳納的。因為契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的東西，如果沒有契稅發(fā)票的話是辦理不了產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:07
• 136****0805

  契稅原則上來講是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候繳納的，但實際情況是過不同城市的契稅交納時間也是有一定的差異性的。
  國家自推出網(wǎng)簽購房合同后，契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候就要交納的。后期辦理房產(chǎn)證時需要出具契稅完稅證明。
  契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。
  以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:00
• 133****0255

  《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關(guān)條例》： 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:57:42

相關(guān)問題

• 問 ??契稅和幾套房有關(guān)系嗎?
  答

  契稅不僅跟套數(shù)有關(guān)系，跟房屋面積也有關(guān)系：1、第一套房，面積在90平米以下，契稅1%2、第一套房，面積在90平米至140平米之間，契稅1.5%3、第一套房，面積在140平米以上，契稅4%4、第二套房，面積在140平米以下，契稅3%5、第二套房，面積在140平米以上，契稅4%以上是石家莊的契稅政策，

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• 問 貸款和房齡有關(guān)系嗎
  答

  貸款和房齡有關(guān)系的，而且貸款的額度和房齡成反比，房齡越大，可以貸款的期限就越低，特別是在購買二手房的過程當中，有一些的房屋的房齡特別長，甚至房齡超過要求時，比如30年或25年以上的房齡，用戶將無法申請房貸，所以在購買房屋的時候，最好還是要購買房齡較短的房子，用戶申請的是其他貸款，則與房齡沒有關(guān)系?？紤]房屋的房齡主要是在二手房交易過程當中經(jīng)常會遇到的事情，房產(chǎn)只要符合抵押條件就可以用于申請抵押貸款，房齡比較長的房子因為不太好容易出手，所以有些銀行會判斷為房屋的抵押價值比較低，因此通過貸款的審批率就比較低。貸款年限+房齡<50是絕大多數(shù)銀行的計算公式，借款人的年限，一般是在65周歲以內(nèi)，所以年齡越大或者是房齡越長，能夠申請到的貸款時間就越短。

• 問 契稅晚交有關(guān)系嗎
  答

  可以的，不過契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。如果是在開發(fā)商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因為開發(fā)商一般是在收房的時候就要求業(yè)主把契稅交了，實質(zhì)上是等一年后才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。買二手房的話不行，因為買二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長時間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

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• 問 契稅跟首套房有關(guān)系嗎
  答

  1、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費應(yīng)作為契稅計稅依據(jù)。 2、相關(guān)規(guī)定： 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益

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• 問 房產(chǎn)和戶口有關(guān)系嗎? 房產(chǎn)和戶口簿上的人有關(guān)系嗎？
  答

  都有關(guān)系，因為學(xué)齡戶籍兒童是按“住、戶一致”優(yōu)先原則錄取，就近原則劃分學(xué)區(qū)。**招生規(guī)則：1、學(xué)齡兒童、少年戶籍與父母戶籍、家庭住房三者一致，均在**學(xué)區(qū)。其中父母有市區(qū)房產(chǎn)的，家庭住房以父母房產(chǎn)證為依據(jù)認定；父母無市區(qū)房產(chǎn)的，學(xué)齡兒童、少年和父母居住在市區(qū)的祖父母（或外祖父母）家，家庭住房以祖父母（或外祖父母）房產(chǎn)證為依據(jù)認定；2、學(xué)齡兒童、少年和父母戶籍與祖父母（或外祖父母）戶籍、住房三者一致，均在**學(xué)區(qū)（父母有市區(qū)房產(chǎn)但房產(chǎn)不在該**學(xué)區(qū)），且學(xué)齡兒童、少年戶籍自出生日起落戶在祖父母（或外祖父母）家。3、當同一順序的學(xué)生人數(shù)超過經(jīng)核定的該校招生計劃時，由主管教育行政部門依據(jù)公平、公正原則制定排序規(guī)則和方法錄取。4、符合條件的進城務(wù)工人員居住地、工作地、社會保險繳納地三者一致的，其子女由居住地所在區(qū)教育局在同類學(xué)生中優(yōu)先安排。

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