??契稅和幾套房有關(guān)系嗎?

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• 138****0219

  契稅不僅跟套數(shù)有關(guān)系，跟房屋面積也有關(guān)系：
  1、第一套房，面積在90平米以下，契稅1%
  2、第一套房，面積在90平米至140平米之間，契稅1.5%
  3、第一套房，面積在140平米以上，契稅4%
  4、第二套房，面積在140平米以下，契稅3%
  5、第二套房，面積在140平米以上，契稅4%以上是石家莊的契稅政策，

  查看全文↓ 2018-07-14 22:50:03
• 146****5167

  契稅是必須交的,根據(jù)所購買的房子是普通住宅還是非普通住宅,普通住宅首套交1%契稅,非普通住宅都交3%

  查看全文↓ 2018-07-14 22:49:39
• 135****8613

  1、新政則對購買二套房提出了新規(guī)：無論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。
  2、第二套房是無論大小面積必須要4%，到房管局改名字是可以執(zhí)行的，必須要有人，掏錢是可以改的。如果改不了，雙方先簽訂一份買賣協(xié)議，先把房子定下來，拿出部分定金，如果業(yè)主要求先給一部分也可以。
  3、但是你要知道業(yè)主有多少錢貸款，房子成交價(jià)是多少錢，假如說房子成交價(jià)80萬，然而銀行貸款還有50萬，成交價(jià)-貸款額=30萬，業(yè)主要求你給他一半，那是不行的，給他10-20萬都可以，剩下的房款可以過戶前給他。
  4、還有注意的是房本下發(fā)以后建筑面積會比購房合同少或者多，開發(fā)商都是多退少補(bǔ)的，少的話誰承擔(dān)，多的話誰承擔(dān)。
  5、對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:49:13
• 132****6276

  1、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)作為契稅計(jì)稅依據(jù)。
  2、相關(guān)規(guī)定： 《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號）規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益

  查看全文↓ 2018-07-14 22:48:51
• 143****8899

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:48:29

相關(guān)問題

• 問 契稅跟首套房有關(guān)系嗎
  答

  1、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)作為契稅計(jì)稅依據(jù)。 2、相關(guān)規(guī)定： 《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號）規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益

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• 問 契稅跟首套房有關(guān)系嗎? 有關(guān)首套房契稅的問題
  答

  契稅繳納是按住房性質(zhì)，住房面積，以及買家住房套數(shù)，來決定百分比。是以住房總價(jià)為基數(shù)計(jì)算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%，

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• 問 收房和契稅有關(guān)系嗎
  答

  你是必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產(chǎn)證的。契稅完稅憑證是財(cái)產(chǎn)稅稅單。你現(xiàn)在是不能夠享受契稅優(yōu)惠政策的，因?yàn)槟闶侨ツ耆路葙徶玫姆慨a(chǎn)。你的契稅可以自行完稅，目前多數(shù)情況下，都是由開發(fā)商來代為辦理相關(guān)的契稅完稅憑證以及土地證和房產(chǎn)證的。

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• 問 契稅跟首套房有關(guān)系嗎? 有關(guān)首套房契稅的問題
  答

  契稅繳納是按住房性質(zhì)，住房面積，以及買家住房套數(shù)，來決定百分比。是以住房總價(jià)為基數(shù)計(jì)算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%，

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• 問 過戶房產(chǎn)需要多少錢跟幾套房有關(guān)系嗎？
  答

  你是買家首套房買入，賣家兩套房賣出。。繳納稅費(fèi)，有評估費(fèi)千分之六，契稅依據(jù)面積90平以下1%，印花稅5.55%（滿五年持有可以免除）個(gè)稅1%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，所有稅費(fèi)依據(jù)住房評估價(jià)格計(jì)算和繳納。

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