買房首付能用公積金嗎?

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• 134****2237

  一般來(lái)說(shuō)，可以使用公積金購(gòu)買房首付，但需要滿足一定的條件。個(gè)人公積金繳存時(shí)間達(dá)到5年，可以分期提取，每次最高可提取15萬(wàn)元；個(gè)人公積金繳存時(shí)間達(dá)到10年以上，可以一次性提取，每次最高可提取30萬(wàn)元。具體申請(qǐng)流程、條件需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 135****1944

  一般來(lái)說(shuō)，可以用公積金貸款來(lái)支付購(gòu)房首付，但是具體情況要看各地的規(guī)定，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，了解詳細(xì)的購(gòu)房政策。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首付能用住房公積金付嗎？
  答

  首付不能用住房公積金付，購(gòu)房者需要先用自己的錢付首付之后才能辦理公積金貸款或貸款后提取公積金。依據(jù)現(xiàn)有政策，公積金并不能直接用作房屋首付款，購(gòu)房者必須用自用資金支付首付，然后憑相關(guān)證明材料再去辦理公積金貸款或提取公積金。

• 問(wèn) 買房首付能用信用卡支付嗎，有哪些限制？
  答

  買房首付一般不建議使用信用卡支付，因?yàn)樾庞每ㄖ饕糜谌粘ＯM(fèi)，且利息較高。建議使用儲(chǔ)蓄、貸款或其他支付方式。

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• 問(wèn) 買房能用別人的公積金嗎? 能用別人的公積金為自己買房嗎？
  答

  　別人的公積金貸款買房，一般是不?需要公證的?！　∫弧⒙毠まk理公積金貸款時(shí)，要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等，到公證處辦理貸款公證，公證處收取300元公證費(fèi)，然后銀行才發(fā)放貸款。而貸款公證取消后，繳存職工只要向公積金中心提出申請(qǐng)，到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，通過(guò)有關(guān)審查后即可發(fā)放貸款?！　《?、住建部、財(cái)政部及央行聯(lián)合發(fā)文，要求取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證等收費(fèi)項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 買房能用別人的公積金嗎? 能用別人的公積金為自己買房嗎？
  答

  如您在天津市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，借款人資格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金（組合）。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，配偶須同時(shí)符合規(guī)定的貸款條件。 2、非同一家庭成員共同購(gòu)買一套住房的，其中一名購(gòu)房人可申請(qǐng)住房公積金貸款。 3、申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)具備以下條件： （1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就業(yè)的香港、澳門同胞、外國(guó)人； （3）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好； （4）未到法定離退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大應(yīng)未到65周歲）； （5）購(gòu)買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件； （6）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況； （7）未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)； （8）已按規(guī)定支付**款或自籌資金； （9）同意按照規(guī)定提供擔(dān)保。 4、借款人已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 5、 借款人因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。 6、 申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人或其配偶?xì)v史公積金貸款需滿足以下條件： （1）近24個(gè)月連續(xù)逾期不能超6期； （2）近24個(gè)月不得出現(xiàn)展期（延期）、以資抵債的特殊交易； （3）近5年內(nèi)累計(jì)逾期不得超24期； （4）近5年內(nèi)不得出現(xiàn)一次性擔(dān)保代償、被起訴的特別記錄。 7、借款人或其配偶《個(gè)人征信報(bào)告》需滿足以下條件： （1）逾期及違約信息概要中不得出現(xiàn)呆賬或核銷記錄。

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• 問(wèn) 異地買房能用公積金嗎
  答

  在異地買房也是可以使用公積金，只要是符合條件的職工在外地買房的時(shí)候，都是可以選擇使用公積金來(lái)辦理貸款的。公積金貸款的流程如下：①如果想要申請(qǐng)公積金貸款，那么首先應(yīng)該去公積金管理中心咨詢一下相關(guān)的政策，同時(shí)要了解一下需要的資料有哪些。②接下來(lái)需要提交自己的貸款申請(qǐng)，同時(shí)還要提交相關(guān)的材料，比如說(shuō)個(gè)人的結(jié)婚證，暫住證，收入證明，戶口本，身份證等等，并且要填寫一份貸款的申請(qǐng)表格。③材料提交好了之后，會(huì)由公積金中心進(jìn)行審核，同時(shí)公積金中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的身份進(jìn)行核實(shí)。公積金管理中心的工作人員還會(huì)對(duì)貸款的額度和貸款的日期進(jìn)行審核。④接下來(lái)就是對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，一般公積金管理中心會(huì)出具評(píng)估表給借款人，并且會(huì)有指定的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。⑤在評(píng)估好了之后，雙方要簽訂貸款合同，最后是由委托銀行放款。