房貸可以退個(gè)人所得稅嗎?

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• 143****4194

  一般來(lái)說(shuō)，不可以。但如果你有住房貸款利息憑證，就可以在申報(bào)個(gè)人所得稅時(shí)申請(qǐng)減免部分個(gè)人所得稅，減免額度最高可達(dá)1000元。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 143****3448

  一般情況下，住房貸款不可以退個(gè)人所得稅。住房貸款是按月還款的，每月還款金額中包括本金和利息，但不包括個(gè)人所得稅。如果你想申請(qǐng)退稅，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，看是否可以根據(jù)具體情況申請(qǐng)退稅。

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• 131****8210

  不可以。個(gè)人所得稅不可以通過(guò)房貸的形式來(lái)退還。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸可以退個(gè)人所得稅嗎
  答

  房貸是可以退個(gè)人所得稅，但是需要滿(mǎn)足一定的要求，家庭必須是唯一的住房且繳納了個(gè)人所得稅，對(duì)于退稅申請(qǐng)的時(shí)間也有一定的要求，在首次還貸起的一年內(nèi)為一個(gè)周期，同時(shí)在滿(mǎn)一年之后的次月起三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行退稅申請(qǐng)，如果在這個(gè)期間內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行申請(qǐng)，也就意味著自動(dòng)放棄。在辦理房貸退個(gè)人所得稅時(shí)，需要準(zhǔn)備首套房證明，同時(shí)還要貸款銀行開(kāi)具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納稅證明，或者是在稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，然后去稅務(wù)所，在的行政區(qū)域大廳，進(jìn)行退個(gè)稅申報(bào)，在提交相關(guān)的材料之后，盡可能的準(zhǔn)備一張銀行卡，這樣便于退稅之后的收款。退稅也是降低了購(gòu)房者的貸款壓力，對(duì)于背負(fù)著很多房貸的有房一族來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)很好的消息，而且根據(jù)目前新個(gè)稅的暫行方法，無(wú)論之前貸款還了多久，之后**多抵扣20年，但不超過(guò)實(shí)際的還貸年限。

• 問(wèn) ?? 個(gè)人所得稅可以抵扣房貸嗎
  答

  沒(méi)有人這樣的抵扣過(guò)，也只是聽(tīng)說(shuō)，具體也沒(méi)做過(guò)。　　個(gè)人所得稅的抵扣須知　　1、 抵扣對(duì)象為在本市購(gòu)買(mǎi)或者差價(jià)換購(gòu)商品房住宅并在交納個(gè)人所得稅的個(gè)人（包括中 外籍），必須是商品住宅產(chǎn)權(quán)證的法定擁有人，且與購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票相一致。購(gòu)買(mǎi)二級(jí)市場(chǎng)商品房、平價(jià)房以及購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)商品房若能提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票以及產(chǎn)權(quán)證，也可享受抵扣個(gè)人所得稅計(jì)征稅基。售后公房不屬于享受對(duì)象?！　?、 凡在1998年6月1日至2003年5月31日期間購(gòu)房的個(gè)人，可以享受抵扣。購(gòu)房以 支付購(gòu)房款并取得第一張銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間確立購(gòu)房日期，購(gòu)買(mǎi)期房的可以98年6月1日以后的銷(xiāo)售發(fā)票確定購(gòu)房日期以及抵扣額。當(dāng)產(chǎn)權(quán)證登記日期早于銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間并早于98年6月1日的，不予登記。當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記日期早于銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間并不早于98年6月1日的，以第一張銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間確立購(gòu)房產(chǎn)日期。　　3、 不論購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或期房一律憑購(gòu)房合同（預(yù)售或正式合同）、商品房抵押合同、購(gòu)房發(fā) 票、產(chǎn)權(quán)證和身份證或護(hù)照（若產(chǎn)權(quán)擁有人為二人以上的，應(yīng)同時(shí)提供）等正本和復(fù)印件，辦理登記。憑登記卡、產(chǎn)權(quán)證、身份證或護(hù)照以及納稅憑證辦理退稅。 由本人親自辦理登記。領(lǐng)取登記卡可以選擇親自領(lǐng)取或郵寄。結(jié)算處受理抵扣登記后，在購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證上加蓋"已登記退稅"章予以注銷(xiāo)。購(gòu)房后六個(gè)月內(nèi)，因未取得產(chǎn)權(quán)證不能前來(lái)辦理登記的，可延至取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記，**后截止日期為2004年3月31日?！　?、 銷(xiāo)售合同、銷(xiāo)售發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證均注明房屋為多人共有的，則共有人應(yīng)推舉一人為主申 請(qǐng)人，由主申請(qǐng)人攜帶其他申請(qǐng)人的委托書(shū)，辦理登記，不得放棄任何人的登記權(quán)。但可以自行選擇抵扣者中的某幾個(gè)或全部享受抵扣退稅，也可以自行選擇允許抵扣的納稅憑證中的某些憑證進(jìn)行抵扣?！　?、 購(gòu)房者抵扣個(gè)人所得稅計(jì)征稅基不受購(gòu)房套數(shù)的限制，只要納稅人有足夠的個(gè)人所得 稅計(jì)征稅基予以抵扣，可以多次登記。　　6、 購(gòu)房者可抵扣的應(yīng)納稅所得額，**高不得超過(guò)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)或者差價(jià)換購(gòu)商品住宅所支 付的購(gòu)房款與貸款利息總額（由銀行提供證明）之和。購(gòu)房款的金額以銷(xiāo)售發(fā)票為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 賣(mài)房有個(gè)人所得稅，買(mǎi)房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買(mǎi)方和賣(mài)方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣(mài)方通常都是選擇凈收,而由買(mǎi)方統(tǒng)一繳納,如果買(mǎi)方要求由賣(mài)方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣(mài)方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問(wèn) 個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人所得稅，普通住宅總價(jià)×1%或（總價(jià)-成本）×20%，受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)×20%征收，購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的免交。

• 問(wèn) 個(gè)人所得稅可以補(bǔ)交嗎？
  答

  如果要補(bǔ)交個(gè)人所得稅，首先你要有交稅的名目，要是自由職業(yè)者，你以前沒(méi)交，還要罰款，要是個(gè)體工商戶(hù)，也是一樣。都很難弄的。所以交稅是**笨的做法。補(bǔ)交社保**好。第一，確定自己的社保繳費(fèi)基數(shù)。你可以按照下限交。第二，繳納后應(yīng)該可以查到你的社保記錄，只是不知道會(huì)不會(huì)出現(xiàn)是補(bǔ)的字樣，然后會(huì)不會(huì)有影響。還有:補(bǔ)交是需要交滯納金的。 你可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)。需要準(zhǔn)備你補(bǔ)交那一年的收入明細(xì)。關(guān)于個(gè)人所得稅滯納金的計(jì)算，《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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