房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程

已有2個(gè)回答

• 146****1707

  一、申請(qǐng)辦理流程：
  1、申請(qǐng)人向房管部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)證件及資料；
  2、房管部門審核所提交的材料，確認(rèn)無(wú)誤后，發(fā)放過(guò)戶手續(xù)辦理通知書；
  3、申請(qǐng)人按照手續(xù)辦理通知書要求，辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)，做好房屋交接工作；
  4、提交房屋過(guò)戶手續(xù)的有關(guān)證件及資料；
  5、房管部門審核認(rèn)定，核發(fā)房屋過(guò)戶證書；
  6、完成過(guò)戶手續(xù)辦理，并將房屋過(guò)戶證書及相關(guān)資料交付申請(qǐng)人。
  二、所需材料：
  1、申請(qǐng)人的身份證明材料；
  2、房屋所有權(quán)證；
  3、房屋交接協(xié)議；
  4、過(guò)戶登記表；
  5、購(gòu)房合同（如有）；
  6、其他有關(guān)資料。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
• 138****6649

  1. 買賣雙方簽訂房屋買賣合同.
  2. 買方向公證處辦理房屋買賣合同的公證手續(xù).
  3. 買方按照房屋買賣合同約定的價(jià)款，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng).
  4. 買方向房屋所在地的住建局提出申請(qǐng)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù).
  5. 買方提供購(gòu)房合同、身份證、戶口本等相關(guān)證件以及住建局要求準(zhǔn)備的其他材料.
  6. 住建局根據(jù)買方提供的材料，審核通過(guò)后，開具房屋過(guò)戶證明.
  7. 買方向地稅局提出申請(qǐng)，辦理房屋轉(zhuǎn)移稅的繳納手續(xù).
  8. 買方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).
  9. 買方憑借房屋產(chǎn)權(quán)登記證書到銀行辦理房屋抵押貸款手續(xù).
  10. 買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記證書，完成房屋過(guò)戶手續(xù).

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?辦理房屋過(guò)戶的流程是什么?
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。 權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無(wú)誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書面通知申請(qǐng)人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?房屋過(guò)戶需要哪些流程?
  答

  　　房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！　》慨a(chǎn)過(guò)戶流程　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程是什么？
  答

  需要先去辦理繼承公證。然后去房產(chǎn)局填寫申請(qǐng)表、帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證以及繼承公證書。費(fèi)用參照如下，每個(gè)地方不一樣。　辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用，房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。 　　房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用 　　辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)： 　　1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。 　　2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 　　根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 　　房產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 　　100以下(含100) 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2000部分 1.5 　　2001以上至5000部分 0.8 　　5001以上至8000部分 0.4 　　8001以上至10000部分 0.2 　　10000以上部分 0.1 　　3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 　　4、房產(chǎn)繼承過(guò)戶契稅 　　法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 　　如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程是什么??？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程 1房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2賣方需要的材料：身份證原件及身2016**新房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程有哪些

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 遺產(chǎn)房屋過(guò)戶的手續(xù)有哪些？辦理流程如何？
  答

  遺產(chǎn)房屋過(guò)戶，先辦理遺產(chǎn)公證，再到房管局申請(qǐng)過(guò)戶，換領(lǐng)新房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>