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權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產(chǎn)權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機構認為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應當書面通知權利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機構不予更正，并書面通知申請人。
全部5個回答>繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程是什么？
153****0019 | 2018-08-10 11:33:25
已有3個回答
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137****8980
需要先去辦理繼承公證。然后去房產(chǎn)局填寫申請表、帶上產(chǎn)權證、身份證以及繼承公證書。費用參照如下，每個地方不一樣。
查看全文↓ 2018-08-10 11:33:55
辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費：房產(chǎn)繼承權公證費用，房產(chǎn)繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
房產(chǎn)繼承過戶所需的費用
辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費：
1、房產(chǎn)繼承權公證費用;
房產(chǎn)繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
2、房產(chǎn)價值評估費用;
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房產(chǎn)繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、房產(chǎn)繼承過戶契稅
法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。 -
134****9372
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)：
查看全文↓ 2018-08-10 11:33:48
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。 -
156****4845
1. 繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。
查看全文↓ 2018-08-10 11:33:40
2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。
第一：房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
第二：繼承公證需要帶好證件。
第三：繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
第四：契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
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房產(chǎn)過戶流程 1房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2賣方需要的材料：身份證原件及身2016**新房屋過戶手續(xù)的辦理流程有哪些
全部3個回答> -
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一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、進行房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、辦理繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、進行房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4、辦理繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。祖孫間房產(chǎn)過戶：祖孫屬于直系親屬不用走過戶程序，直接走贈與就可以，如果雙方在一個戶口本上，受贈方也就是孫子直接去房屋所在地建委過戶大廳做客戶資質審核，審核通過后直接到繳稅過戶就可以。費用是3%契稅和千分之一印花稅。如有遺囑屬于遺囑繼承，需要被繼承人過世后才能生效，攜帶死亡證明，繼承人身份證，房產(chǎn)證，遺囑到房屋所在地建委過戶大廳辦理即可。只有工本費80元。
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一、申請辦理流程：1、申請人向房管部門提出過戶申請，并提供相關證件及資料；2、房管部門審核所提交的材料，確認無誤后，發(fā)放過戶手續(xù)辦理通知書；3、申請人按照手續(xù)辦理通知書要求，辦理完房屋所有權轉移及相關手續(xù)，做好房屋交接工作；4、提交房屋過戶手續(xù)的有關證件及資料；5、房管部門審核認定，核發(fā)房屋過戶證書；6、完成過戶手續(xù)辦理，并將房屋過戶證書及相關資料交付申請人。二、所需材料：1、申請人的身份證明材料；2、房屋所有權證；3、房屋交接協(xié)議；4、過戶登記表；5、購房合同（如有）；6、其他有關資料。
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