土地確權(quán)證怎么辦理

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• 156****9186

  土地確權(quán)證辦理的流程：
  1、如果要辦理土地確權(quán)證，要向鄉(xiāng)級的政府去申請確權(quán)，或者也可以向縣級的政府去申請。假如說土地是屬于商業(yè)用地或者是屬于國有土地，那么就需要到本地的國土資源局去申請。
  2、在申請了之后，要由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯鍪鞠嚓P(guān)的證明，接著要到鎮(zhèn)政府土管所去提交自己的申請，另外還要提交相關(guān)的材料，比如說戶口本還有身份證等等。
  3、土管所會進行審批審批后，直接到所在地去測量即可，測量結(jié)束之后即可發(fā)放證件。
  在辦理土地確權(quán)證的時候，也有相關(guān)的注意事項：
  1、在去申請之前是要提前備好材料和證件，否則的話就會白跑一趟。
  2、有的時候相關(guān)部門對申請表的審核會有一些慢，此時不要著急，耐心的等待即可。只要自己填寫的內(nèi)容沒有虛假的，一般都會通過的。

  查看全文↓ 2022-12-23 15:51:34

相關(guān)問題

• 問 如何房屋確權(quán)?辦理房屋確權(quán)證怎么辦理呢？
  答

  農(nóng)村房屋確權(quán)需要的證件條件：1、必須是一戶一宅，憑宅基地登記申請書辦理。2、辦理時需要農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明。3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等。4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宅基地圖及宅基地四處所指地標(biāo)。5、房屋權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)。

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• 問 土地確權(quán)證有什么用處
  答

  土地確權(quán)證的用處：1、是鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度的保障。在有了土地確權(quán)證之后，對于農(nóng)民來說，土地不僅僅是資源，更是資產(chǎn)，也就相當(dāng)于掌握了自己的土地使用證，對于農(nóng)村的土地不在時，誰想承包誰就可以承包，需要經(jīng)過本戶的同意，這樣一來對于農(nóng)民的收入就會增加。2、可以用來抵押貸款城市當(dāng)中的房屋有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以可以用來向銀行抵押貸款，農(nóng)村的房屋在有了土地確權(quán)證之后，也可以和城市當(dāng)中的房屋一樣，利用自己的權(quán)證進行抵押貸款，目前還在等待相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，相信不久之后就可以享受同等的待遇。3、有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬土地承包經(jīng)營產(chǎn)生的糾紛是比較多的，尤其是在之前沒有確權(quán)證的時候，往往遇到糾紛沒有辦法分清責(zé)任，有了土地確權(quán)證之后，依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受到法律的保護，不必再擔(dān)心出現(xiàn)耕地面積不清，面積不明等問題。

• 問 土地確權(quán)多出土地怎么辦
  答

  土地確權(quán)多出土地根據(jù)來源不同處理方式也有一定的差異，比如，是由于測量技術(shù)落后所造成的實際面積超出二輪承包登記數(shù)值的情況，會在確權(quán)書上注明兩次測量的面積，如果要在該地塊進行糧食種植，那么國家所發(fā)的糧食補貼也是按照二輪承包時確定的面積計算。另外，如果是由于個人開荒所造成面積超出二輪承包登記數(shù)值的情況時，這類土地是不予確權(quán)的，其中也包括未通過招標(biāo)或公開協(xié)商個人私自開墾的“四荒地”等情況。但如果是當(dāng)初面積在上報的過程中，存在一定謬誤的情況下所造成的面積超出時，若兩次測量的面積出入不大，根據(jù)事實說明相關(guān)的情況，并且按照實際面積依法進行確權(quán)頒證，不過在登記時應(yīng)當(dāng)將前后兩次耕地面積的數(shù)值標(biāo)注清楚，但如果面積出入比較大，需要反復(fù)進行審核之后會在村組織進行公示，沒有任何異議時才可以進行確權(quán)登記。

• 問 房產(chǎn)如何確權(quán)?房產(chǎn)開發(fā)大確權(quán)怎么辦理？
  答

  房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序1．辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記；區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復(fù)印件一份），圖紙一式三份（有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加），報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位人）。2．辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行復(fù)審；市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位（人）。3．辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位（人）。4．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位（人）。5．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場調(diào)查，當(dāng)事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書后，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位（人）。

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• 問 土地沒有確權(quán)的怎么辦
  答

  若是土地確權(quán)已經(jīng)結(jié)束，此時沒有確權(quán)的土地會歸國家或是集體所有，遇到土地或房屋被征收時，沒有經(jīng)過確權(quán)的土地是不受法律保護的，無法保障個人的合法權(quán)益，若是還可以補辦登記，可以填寫申請表向相關(guān)部門提交確權(quán)的資料，受理審核后，若是符合確權(quán)條件，可以進行確權(quán)。土地確權(quán)的好處有：1、土地確權(quán)是獲得補償?shù)囊罁?jù)，確權(quán)后拿到了土地經(jīng)營權(quán)證，就能享受法律保護，想要獲得土地經(jīng)營權(quán)就需要給農(nóng)戶一定的經(jīng)濟補償。2、土地確權(quán)能夠保護農(nóng)民的財產(chǎn)，避免了強占耕地的現(xiàn)象，可以自行對土地的使用權(quán)進行出讓或占有。3、土地確權(quán)后，土地算作是農(nóng)民的自有資產(chǎn)，可以憑借土地申請貸款，在資金緊缺時也多了一層保障。4、憑借土地確權(quán)證書，能夠?qū)ν恋匾婪ê侠淼倪M行流轉(zhuǎn)。