買房賣房要交哪些稅費(fèi)

已有1個(gè)回答

• 141****2949

  買房賣房要交的稅費(fèi)：
  1、契稅
  個(gè)人購(gòu)買房屋，應(yīng)當(dāng)繳納契稅，以房產(chǎn)成交的價(jià)格為基礎(chǔ)，基礎(chǔ)稅率是3%到5%，首次購(gòu)買普通住房是能夠享受一定優(yōu)惠政策的，當(dāng)房子的建筑面積小于90平米，契稅的，稅率在1%，當(dāng)建筑面積大于90平米，不足144平米，契稅的稅率在1.5%，大于144平米，契稅的稅率在3%。
  2、營(yíng)業(yè)稅
  按照房屋總額的5.5%收取，銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，出售的房子如果滿足，兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅。
  3、個(gè)人所得稅
  個(gè)人出售房產(chǎn)滿足5年是可以免征個(gè)人所得稅的，否則要按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取個(gè)人所得稅。
  4、印花稅
  按合同所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅。
  5、城市維護(hù)建設(shè)稅
  稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%。

  查看全文↓ 2023-01-04 01:13:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房要交那些稅? 賣房子要交哪些稅費(fèi)?
  答

  賣房人除了繳納一定的服務(wù)費(fèi)以后，還應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房子要交哪些稅費(fèi)？
  答

  　　賣房主要稅費(fèi)有：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。 　　賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、交易費(fèi)：3元/平方米； 　　2、印花稅：0.05%； 　　3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的交5.5%；； 　　4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%或房款1%（房產(chǎn)證滿2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*2%； 　　6、城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*7%。 　　買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元； 　　2、印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)*0.05%； 　　3、契稅：成交價(jià)*1.5%（商用或大于144平米稅率是3%）； 　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（增加1人加10元）。

• 問(wèn) 個(gè)人賣房子要交哪些稅費(fèi)
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅：賣房子的個(gè)人需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率向國(guó)家繳納營(yíng)業(yè)稅。2、房產(chǎn)稅：受讓方或者轉(zhuǎn)讓方都要繳納房產(chǎn)稅，稅率也是按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的。3、個(gè)人所得稅：賣房子收到的所有款項(xiàng)都要繳納個(gè)人所得稅。4、契稅：如果你的房子發(fā)生變化，比如按揭、繼承、贈(zèng)與等，就需要繳納契稅。5、土地使用稅：如果你的房子是建在土地上的，那么你還要繳納土地使用稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房要交的稅費(fèi)有以下這些：①大修基金：大修基金其實(shí)主要是用于公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修，不過(guò)各地方收取的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，部分地區(qū)會(huì)按照總房款的2%收取，也有一部分地區(qū)會(huì)按照總房款的3%來(lái)收取，還有一部分地區(qū)會(huì)按照面積來(lái)收取。②契稅：在購(gòu)買新房子的時(shí)候也是需要繳納契稅的，目前普通商品住宅房的稅率是1%到3%，非商品住宅房的稅率是4%。③印花稅：印花稅的稅率并不是特別的高，只有總房款的0.05%，通常是會(huì)跟著首付款一起繳納，這樣開發(fā)商才能夠統(tǒng)一辦理合同登記手續(xù)。以上其實(shí)就是購(gòu)買新房所需要繳納的一些稅費(fèi)了，但如果是購(gòu)買的二手房，需要繳納的稅費(fèi)就更多了，比如說(shuō)還需要繳納個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅等等，一般只有繳納的稅費(fèi)之后才可以去辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房賣房的各種稅（契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅）都是在地稅交，都可以統(tǒng)稱為地稅的。希望能夠幫到你！

  全部3個(gè)回答>