物業(yè)維修基金能退嗎

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• 137****6196

  一般繳納了房屋維修基金之后是不可以退還的，除非是因?yàn)樘厥庠驅(qū)е路课轀缡?，后續(xù)也不再需要用到維修基金，此時(shí)可以申請(qǐng)將繳納的住房維修基金退還，除特殊情況外，住房維修基金一般實(shí)行的是錢(qián)隨房走的原則，所以一經(jīng)繳納是不予退還的，維修基金繳納后需要專(zhuān)款專(zhuān)用，不能隨意挪作他用。
  維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：
  1、維修基金繳納后是存到專(zhuān)戶(hù)當(dāng)中的，需要專(zhuān)款專(zhuān)用，使用時(shí)需要先提出申請(qǐng)，不得私自挪作他用。
  2、維修基金在閑置時(shí)，可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)法律規(guī)定的國(guó)債或其他債券，除此之外不能挪作他用。
  3、使用維修基金時(shí)，需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，方可申請(qǐng)使用。
  4、維修基金一般是用于房屋過(guò)保修期之后，小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備需要維護(hù)更新，未過(guò)保質(zhì)期的房子是不能申請(qǐng)使用維修基金的。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:24:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)維修基金可以退嗎？小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，維修基金能退嗎？
  答

  維修基金一般不可以退的,是一次性繳納后一直存的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶(hù)上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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• 問(wèn) ??房屋維修基金 能退嗎？買(mǎi)房公共維修基金能退嗎？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請(qǐng)退還維修基金余額：　　(1)購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購(gòu)商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請(qǐng)退還維修基金：　　退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請(qǐng)。申請(qǐng)退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人申請(qǐng)退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購(gòu)商品房退還維修基金應(yīng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人申請(qǐng)同時(shí)退還。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者購(gòu)房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門(mén)和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽署意見(jiàn)加蓋專(zhuān)用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位開(kāi)具的已收到退還維修基金的財(cái)政局統(tǒng)一收據(jù)和購(gòu)房人身份證。　　(2)被拆遷房屋權(quán)利人申請(qǐng)退還維修基金。需填寫(xiě)《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請(qǐng)表》，并提交下列材料：《核準(zhǔn)注銷(xiāo)通知書(shū)》、《市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請(qǐng)人身份證明。

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• 問(wèn) 維修基金能退嗎
  答

  這個(gè)是不能退的，認(rèn)籌可以退，認(rèn)購(gòu)?fù)瞬涣说模?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??物業(yè)維修基金可以退嗎？小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，維修基金能不能退?。?/a>
  答

  維修基金一般不可以退的,是一次性繳納后一直存的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶(hù)上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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• 問(wèn) 維修基金能退嗎
  答

  維修基金一般是不可以退的，維修基金會(huì)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候進(jìn)行繳納，就是為了過(guò)了保質(zhì)期，需要維修的時(shí)候拿出來(lái)用來(lái)維修，如果是公共維修基金的話(huà)，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個(gè)人。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。維修基金也不是說(shuō)完全不可以進(jìn)行退款，也有一定的條件限制，比如說(shuō)，以下兩種情況可以申請(qǐng)退還維修基金余額：1.購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購(gòu)商品住宅的;2.已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人申請(qǐng)退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購(gòu)商品房退還維修基金應(yīng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人申請(qǐng)同時(shí)退還。