如何購買經(jīng)濟(jì)適用房

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• 143****5372

  在購買經(jīng)濟(jì)適用房之前是需要符合相應(yīng)條件的，要出具年收入在6萬元以下的證明材料，具體的步驟是以下的這幾點(diǎn)：
  1、要領(lǐng)取購買經(jīng)濟(jì)適用房的申請表，由單位進(jìn)行初審。
  2、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交申請表之后，還要提供自己的身份證，戶口本等一些其他的材料。
  3、初審結(jié)束之后，在40個工作日內(nèi)會要進(jìn)行復(fù)查，對于符合條件的進(jìn)行公示，并且審批結(jié)束后予以受理，沒有通過審批的也會告知理由。
  4、開始辦理申購手續(xù)，通過搖號的方式來等待買房。
  經(jīng)濟(jì)適用房是可以領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，而且也可以通過貸款的形式來購房，如果要貸款的話，需要憑借買賣合同到房屋土地管理部門辦理抵押登記，滿足5年領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，能夠上市交易交易時(shí)，需要按照成交額的10%來補(bǔ)交歸納低價(jià)款。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:41:11

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何購買？
  答

  這個每個地方的政策是不一樣的深圳的機(jī)關(guān)單位才有這個權(quán)限申請

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何購買
  答

  首先要持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件等資料，向戶口所在地的區(qū)房管局，申請辦理經(jīng)濟(jì)適用房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》;如何申請經(jīng)濟(jì)適用房然后如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》，并且準(zhǔn)備齊所需材料，向工作單位和主管部門去辦理收入和住房證明（沒有工作單位的可以向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，上報(bào)房管局審核。如何申請經(jīng)濟(jì)適用房上報(bào)還要經(jīng)過復(fù)審，由上級房管局按照規(guī)定對上交的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，并公示15天。如何申請經(jīng)濟(jì)適用房怎么填寫經(jīng)濟(jì)適用房申請書呢？主要由家庭人口有多少、收入水平的高低、人均居住面積、生活現(xiàn)狀、為什么要買經(jīng)適房等一些方面入手。還可以在網(wǎng)上找一些范文參考一下。如何申請經(jīng)濟(jì)適用房申請時(shí)一定要注意自己的條件，不要為了申請經(jīng)濟(jì)適用房，而不擇手段。到頭來吃虧的還是自己。

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• 問 如何貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房? 購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何購買
  答

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定：符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：　　(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；　　(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件?！　〉诙粭l規(guī)定：市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布?！　〉诙l規(guī)定：申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。

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• 問 如何貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房? 怎么申請貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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