購房什么時候交契稅

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• 144****3306

  繳納契稅的時間各不相同，有些地方規(guī)定需要在交房之前繳納契稅，特別是在購買期房的時候，一般是由開發(fā)商代為收取，在合同簽訂滿10天就要開始繳納，不過大多數(shù)的城市主流的操作是在期房房屋竣工驗收合格交付使用之后，才需要繳納契稅，無論什么時間讓繳納，其實最好還是要在規(guī)定的時間范圍之內(nèi)交付結(jié)清領取結(jié)清的證明，這樣才不會影響到房屋所有產(chǎn)權證的辦理。
  不同房屋面積以及不同的房屋類型，在契稅的繳納方面還是有一定區(qū)別的，主要可以參考一下以下的標準：
  1、所購買的房屋是普通住房，并且是購房人家庭唯一的一套住房，面積在90平米以下，按照房屋總額的1%來收取契稅。
  2、所購買的房屋是普通住房，是購房人家庭唯一的一套，住房面積超過90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:43:06

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• 問 購房什么時候交契稅? 買房契稅什么時候交
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。

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• 問 購房什么時候交契稅? 房屋契稅是什么時候交
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問 購房契稅什么時候交
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 購房后契稅什么時候交
  答

  購房之后什么時間交納契稅，可以向開發(fā)商咨詢，正常是在備案日期后90日內(nèi)繳納，也有一些開發(fā)商是在簽訂合同滿10天就要繳納，還有一部分的開發(fā)商的期房房屋契稅繳納時間為房屋竣工驗收合格后，交付使用之前。新房的契稅和維修基金一般是統(tǒng)一在期房交房后交給開發(fā)商的。正常的契稅是按照房屋總額的3%到5%收取，每個地區(qū)的征收標準不太相同，可以在基礎利率上上下浮動，如果所購買的是普通的住宅可以享受減免的政策需要符合以下的條件：1、所購買的房子面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取契稅。2、所購買的房子面積在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、超過144平米的房子，按照房屋總額的3%收取契稅。4、二套房或者是商業(yè)性住房，都是按照房屋總額3%收取契稅的。

• 問 購房時契稅什么時候交？
  答

  為納稅人簽訂房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天;納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權證之前。