一套房子是什么意思

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• 155****6439

  所謂的一套房子指的就是個(gè)人名下只有一套住房，如果正在購買房子，說明名下包括整個(gè)家庭名下都沒有任何房產(chǎn)，可以享受首套房的優(yōu)惠政策，而且在辦理房屋按揭貸款的時(shí)候也能夠享受到利率上的優(yōu)惠，最低只需要支付20%的首付款就能夠購買首套房。
  按照一套房享受各種稅率的減免，要由購房人本人提出申請，也需要滿足相應(yīng)的條件，包括有：
  1、購房人年齡滿夠18歲，是具有民事行為能力的自然人。
  2、購房人所購買的房子，如果是90平方米或者是90平方米以下的普通住房，除了能夠享受到首套房的優(yōu)惠政策之外，在繳納契稅的時(shí)候還能夠享受1%的優(yōu)惠政策。
  3、購房人名下沒有單獨(dú)或者是與其他人共同購買的房屋。按照房改政策，或者是通過遺產(chǎn)以及拆遷安置所獲得的住房，不計(jì)算在首套房的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:45:53

相關(guān)問題

• 問 夢見自己買了一套房子是什么意思
  答

  夢見買房立業(yè)、是職業(yè)道路順暢的預(yù)示，夢見賣房賣地，則預(yù)示著會(huì)入不熬出。夢見自己和買房人討價(jià)還價(jià)，做事情需要耐心，另外要注意避免別人利用。 　　夢見家里買房子了：技能方面有進(jìn)步。在書法、珠算、樂器演奏等方面的技能將會(huì)有很大的提高。 　　已婚男女夢見自己買房子：預(yù)示著要和對方吵架!未婚女性夢見自己買房子：會(huì)找到男朋友并且自己的事業(yè)也會(huì)更加的好!未婚男人夢見自己買房子：要結(jié)婚，立業(yè)! 　　未成年人夢見家里買房子了健康方面：身體狀況不錯(cuò)，意志力的增強(qiáng)多少也提高了你的抵抗力。膝蓋是容易受傷的部位，運(yùn)動(dòng)時(shí)**好戴上護(hù)膝。 　　考生夢見家里買房子了預(yù)示您的學(xué)業(yè)：每天早晨起床時(shí)大聲說三遍：“我是**好的學(xué)生”，并且寫下來貼在自己床頭上，建立必勝的信念。對自己默念“我的學(xué)習(xí)天天在進(jìn)步”，結(jié)果會(huì)真的發(fā)生改變。鼓勵(lì)性的正面話語會(huì)在你的心中改變你不善于學(xué)習(xí)的自我形象，樹立你的自信心。 　　職員夢見家里買房子了主近期財(cái)運(yùn)：財(cái)運(yùn)不容樂觀，收入和支出的差距拉大，有入不敷出的可能。不過有人會(huì)請客或送你東西，算是有所彌補(bǔ)。

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• 問 第一套房免稅是什么意思？
  答

  多套房產(chǎn)稅征收方式：一、納稅義務(wù)人：以擁有名下房產(chǎn)的計(jì)稅家庭或機(jī)構(gòu)為納稅義務(wù)人。二、計(jì)稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨(dú)立房產(chǎn)后自動(dòng)脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。三、征收對象：對計(jì)稅家庭于全國范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計(jì)稅。四、計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)購置原值或評估值。五、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套；單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)（包括離異、喪偶）的，基本居住套數(shù)為一套。機(jī)構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。六、家庭免稅居住面積：等于人均免稅居住面積乘以家庭人數(shù)，人均免稅面積由地方政府自行制定，為30—60平米。機(jī)構(gòu)免稅居住面積為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。免稅面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此類推。七、稅率（1）采用分段累進(jìn)稅率，年稅率為0.8%—20%。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分，稅率為5%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分，稅率為10%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，稅率為20%。（2）套數(shù)排序以房屋購置時(shí)間為準(zhǔn)，同一天購置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數(shù)排序依次扣除，（3）與家庭外成員聯(lián)名持有房產(chǎn)的，也計(jì)為單獨(dú)一套，面積按注明產(chǎn)權(quán)比例或平均分?jǐn)?。?）機(jī)構(gòu)擁有的住宅房產(chǎn)也可考慮采用5%或10%的單一稅率，并禁止今后購買住宅房產(chǎn)。

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• 問 套一套二套三是什么意思
  答

  套一套二套三的意思指的是有幾間房間。比如套一指的是只有一間房搭配一個(gè)廁所一個(gè)廚房，套二有兩間房間，搭配一個(gè)廁所一個(gè)廚房以此類推?，F(xiàn)在所售賣的房屋類型絕大多數(shù)是三間房子，可以分別作為客廳、臥室、搭配廚房和衛(wèi)生間，滿足一家三口的居住需求。在選擇房屋的時(shí)候，臥室需要遵循安靜私密的標(biāo)準(zhǔn)而且主次臥要嚴(yán)格區(qū)分，盡可能的保障兩個(gè)臥室都擁有良好的采光與通風(fēng)。在選擇房屋時(shí)一般的戶型標(biāo)準(zhǔn)以采光通風(fēng)和朝向?yàn)橹饕饬恳?，?huì)客廳中的門盡量減少，利用通道和走廊增強(qiáng)室內(nèi)的視野。此外陽臺(tái)**好與客廳相連，如果房屋整體面積比較大陽臺(tái)稍大一些，看上去整個(gè)屋子會(huì)更加寬敞。建議購房者從多個(gè)方面了解小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施，看周圍是否有較高的房屋遮擋。

• 問 二套房什么意思? 一套房和二套房的區(qū)別是什么
  答

  第二套房說的是第一套房的房產(chǎn)證上是你的名字，第二套房又以你的名義買 就是第二套 不管你分期付款還是全額。。。。有公積金當(dāng)然用公積金劃算了，可以說劃算許多。。。

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• 問 租房套一套二套三是什么意思
  答

  租房套一套二套三其實(shí)指的就是房屋內(nèi)部房間的數(shù)量多少，套一就是只有一個(gè)獨(dú)立房間，一個(gè)廚房，一個(gè)廁所，一般指的是一室一廳；套二就是有兩個(gè)獨(dú)立房間，一個(gè)廚房，還有一個(gè)廁所，一般是兩室一廳和兩室兩廳；套三是指有三個(gè)獨(dú)立房間，一個(gè)廚房，一個(gè)廁所，一般是三室一廳和三室兩廳。以此類推，因?yàn)榉课莸母窬忠话愣际且粋€(gè)客廳加一個(gè)餐廳配帶一個(gè)衛(wèi)生間，所以套數(shù)越多的話房屋的格局也就越好，房屋的內(nèi)部面積也就越大，如何選擇主要是看自己居住人數(shù)的多少。租房注意事項(xiàng)：1、房屋地段及周邊環(huán)境大多數(shù)的租房都是為了離上班比較近，可以先了解一下周圍的環(huán)境交通是否便利，離地鐵站或者是公交站距離有多遠(yuǎn)。2、租金合理租住房屋和購買房屋是一樣的道理，要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件來選擇合適的房子，不要超過自己的經(jīng)濟(jì)范圍，在簽署合同時(shí)還要把房屋的租金以及所交付的方法都寫在合同當(dāng)中。3、注意看房東證件租房注意查看房東證件，一般是房產(chǎn)證、身份證。并且還要注意是否二房東、是否是專業(yè)租賃公司。