50年產權到期后房子歸誰

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• 133****4569

  50年產權到期后，房子歸屬于原所有者或者其合法繼承人。如果房子在50年內沒有轉讓給任何人，那么國家將按照法定程序重新補辦所有權證書，將房子歸還給原所有者或者其合法繼承人。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:57
• 143****0625

  50年產權到期后，房子歸國家所有，房主只能享有一段時間的使用權，而不能享有產權。根據(jù)《中華人民共和國不動產法》的規(guī)定，房地產的所有權屬于國家，永久不可轉讓。產權歸國家，房主只能擁有房子的使用權。

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相關問題

• 問 50年產權到期后房子歸誰
  答

  50年產權到期后，房子的所有權歸國家所有，但可以繼續(xù)使用房子，并通過繳納房屋租金繼續(xù)使用房屋。

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• 問 40年產權到期后房子歸誰
  答

  所有根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋土地使用權持有者，其取得的房屋產權，在使用期滿后，將收回房屋所有權，歸還產權人所有。也就是說，40年產權到期后，房子歸產權人所有。

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• 問 住宅70年產權到期后房子歸誰?
  答

  住宅土地的使用年限**長是70年，這不是指產權，而是指住宅土地的使用權。土地使用權的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權時算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會自動續(xù)期。 商品房的產權是永久的。如果依法拆遷，會以合同的形式得到補償并分配安置房，所以購房者不必擔心70年后無家可歸。

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• 問 房屋50年產權到期怎么辦?50年產權到期后歸誰?
  答

  一、50年產權到期后怎么辦？1、大家在買房子的時候都會針對產權年限的問題研究一番，其實“50年產權房”確切地說應該是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權。2、土地出讓是有償?shù)?，土地使用權到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環(huán)中心線以內，按指導價40％補交。四環(huán)路中心線以外，按指導價60％補交。3、50年一般是商用土地，購房者應首先確定樓盤的合法性，看它是否具備基本的《土地證》、《規(guī)劃許可證》、《工程許可證》、《施工許可證》、《銷售許可證》五證。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)租土地。二、50年產權到期后歸誰？1、房子永遠都是你的，40年產權是針對的土地，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。2、土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。

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• 問 房屋50年產權到期怎么辦?誰知道50年產權到期后歸誰?
  答

  1、有限區(qū)別土地使用權和房屋所有權。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。2、也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂40年。3、土地使用年限到期怎么辦？1、延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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