房子過戶贈與和買賣哪個劃算?

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• 137****3797

  過戶贈與劃算一些，因為它不需要交納任何費用，而買賣房子需要支付中介費、征收房產稅等費用，所以更加不劃算。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 138****3784

  這個問題取決于你的具體情況以及您的要求。如果您想以最低的成本達到目的，那么通常贈與會比買賣更加劃算。贈與可以幫助避免交易稅和其他稅收，這可以大大降低成本。然而，如果你想在未來幾年內獲得收入，那么買賣可能是更好的選擇，因為它可以為您帶來收入。

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• 133****4407

  這個問題取決于您的需求和實際情況。如果您需要快速轉移房產，那么買賣可能更劃算，因為雙方可以更快地完成交易。但是，如果您希望減少交易稅收，那么贈與房產可能更劃算，因為只需支付少量的稅收。

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相關問題

• 問 房屋過戶贈與和買賣哪個劃算
  答

  買賣比贈與劃算，因為買賣可以獲得經濟利益，而贈與只能享受物質上的好處。

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• 問 房子過戶買賣和贈與哪個劃算
  答

  購買房屋的人最好根據自己的實際情況來決定要用哪種方式來購買房屋。如果您有足夠的資金，那么過戶買賣可能會更劃算，因為您可以在房屋過戶時節(jié)省資金。如果您沒有足夠的資金來購買房屋，那么可能贈與會更劃算，因為您可以免除房屋價格的費用。

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• 問 房產過戶贈與和買賣哪個更合算？
  答

  贈與雙方需繳納的稅費 受贈人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人：手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類。對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。

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• 問 ??問問大家，我有一套房子想給女兒，房屋贈與和買賣哪個更劃算？
  答

  房產是普通住宅房產，房產證滿五年并是唯一住宅房產的，買賣更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

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• 問 請問各位大神，直系親屬間房產過戶贈與和買賣哪個更劃算？
  答

  沒有絕對。看具體情況。一般贈與更劃算。贈與先要去公證處做公證一般幾千元，看房子價值，過戶收房價百分之一的契稅，其他雜費很少。 但是下次買賣的時候要收全百分之二十的稅費。除非那是房東滿五年唯一住房。所以一般稅費不多的情況下都走買賣比較穩(wěn)妥。個稅 契稅 增值稅 這三個是**主要的，其他雜費很少。 個稅滿五唯一可免，不然總價的百分之一。契稅：得到房子的一方，是首套，這房子90平繳納房子總價的百分之一。 90以上或者二套百分之1.5.非住宅或者非普通住宅（豪宅）百分之三。增值稅：滿兩年免。 不滿，總價（網簽價格）的百分之五點六。對比一下，選擇。如果買賣多不了多少，建議買賣。

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