什么是滿五唯一的房子

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• 142****9431

  滿五唯一是在二手房的交易市場當中，一個簡單的縮寫詞語，可以分為兩個概念，滿五指的是從房產(chǎn)證出證的時間或者是契稅票出票的時間開始進行計算，時間滿足五年或者已經(jīng)超過五年，而唯一指的是整個家庭名下唯一一套房產(chǎn)，在符合這兩個條件之后，可以享受一定的優(yōu)惠政策，比如說在繳納個人所得稅和營業(yè)稅的時候可以免征。
  二手房買賣交易要注意事項：
  1、要先注意一下二手房屋的產(chǎn)權(quán)證是否有效，特別是賣房人是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)人本人。
  2、注意購房的流程，從辦理貸款到過戶的手續(xù)，要清楚的了解所需要提供的資料以及過戶需要的要求，這樣就能夠節(jié)約時間。
  3、簽署二手房買賣合同的時候，要注意看合同當中的細節(jié)，約定好買賣雙方的責任和義務(wù)，特別是交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等。
  4、辦理完過戶手續(xù)之后，記得要仔細的驗收房屋。

  查看全文↓ 2023-02-15 11:14:25

相關(guān)問題

• 問 什么是滿五唯一的房子？如何判斷房子是否滿五唯一？
  答

  滿五唯一指房產(chǎn)證滿五年且為業(yè)主唯一住房。

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• 問 什么是滿五唯一的房子？
  答

  滿五唯一房在交易時免征個人所得稅和營業(yè)稅，但需注意核實房屋是否確實為賣方家庭唯一住房，避免產(chǎn)生額外稅費。建議在合同中明確約定稅費承擔方式，保護雙方權(quán)益。

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• 問 什么是“滿五唯一”？
  答

  滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了。且以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女。“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，“唯一”是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。

• 問 什么是滿五唯一？
  答

  “滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是家庭在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里的只有這一套住房。

• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購買商品房之后交完契稅發(fā)票時填寫的日期，或者是房產(chǎn)證登記的日期開始計算到目前所存在的時間。唯一指的是家庭內(nèi)的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進行二手房交易時所繳納的稅費不同。對于到達一定限額的房產(chǎn)，尤其是像滿五唯一的房產(chǎn)，對于個人所得稅是進入免征條件之內(nèi)的。在二手房進行交易的時候需要繳納許多的費用，首先就是契稅和個人所得稅針對于契稅來說，如果所購買的房產(chǎn)是在90平米以下按照1%進行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進行收取。而且在進行交易的過程當中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個人所得稅，這也是國家為了限制出現(xiàn)哄抬房價所推出的相關(guān)交易政策。