房子到交房日期開發(fā)商沒按時交房怎么辦

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• 148****8739

  如果開發(fā)商沒有按照約定的日期交房，您應(yīng)該先查看合同中是否有違約條款，以及所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商按照合同條款承擔(dān)責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)責(zé)任，您可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門投訴，要求其履行職責(zé)，及時協(xié)調(diào)處理，確保您的合法權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2023-02-15 16:22:22
• 141****4500

  一、及時聯(lián)系開發(fā)商，要求其盡快完成交房工作，表達(dá)不滿情緒；
  二、把購房合同拿出來，看看是否有相關(guān)規(guī)定，如果有，可以根據(jù)合同條款要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；
  三、可以向住建部門、消費(fèi)者協(xié)會或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴，尋求幫助；
  四、如果開發(fā)商屢次拖延交房，可以考慮提起民事訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可以拿到賠償?shù)取?/span>

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相關(guān)問題

• 問 請問下這房子到交房日期開發(fā)商沒按時交房我應(yīng)該怎么辦？
  答

  合同一般會約定交付時間和**遲交付時間，如果超過交付時間，未超過**遲交付時間（一般60天），和開發(fā)商協(xié)商解決，如果超過**遲交付時間，合同規(guī)定有按照天進(jìn)行違約，以萬分之多少進(jìn)行計算的，這個不用愁！

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• 問 開發(fā)商未按時交房怎么辦？
  答

  1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。2、需要注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因?yàn)椤?*高法院關(guān)于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規(guī)定，房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，或者影響居住的其他重大質(zhì)量問題，購房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。3、經(jīng)過催告，開發(fā)商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉(zhuǎn)涼馬上復(fù)工這種情況，購房者可以給予開發(fā)商一定的時間，同時要求開發(fā)商賠償違約金。一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復(fù)的，購房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開發(fā)商賠償自己的損失。

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• 問 開發(fā)商不按時交房可以退房嗎？開發(fā)商不按時交房怎么辦？
  答

  開發(fā)商逾期交房，您可以按照合同約定向開發(fā)商主張違約金，自約定的交房日次日開始計算至開發(fā)商通知交房時間。既然合同上約定了開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，那么就按照合同辦理。如果逾期交房超過一定時間，您可以選擇退房，并可要求開發(fā)商按約定承擔(dān)違約責(zé)任。比如在合同中可以這樣約定：1、開發(fā)商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付 給購房者；2、如果開發(fā)商不能按期交房，那么購房者應(yīng)給開發(fā)商一個寬限期，允許開發(fā)商 在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商尖承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定 的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)一的利息計算；3、如果開發(fā)商在寬限期限過后，仍不能交 房的，那么購房者可有權(quán)解除合同，同時要求開發(fā)商返還購房款及利息，并支付違約金。

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• 問 開發(fā)商沒有按時交房怎么辦？
  答

  沒按時間交房就交違約金啊

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• 問 不能按時交房怎么辦? 開發(fā)商未按時交房，我該怎么辦？
  答

  主要是看你的合同里面關(guān)于交房時間和逾期交房的責(zé)任。一般來說，如果逾期不交房，可以退房。也可以請求對方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金，違約金一般在合同里面約定了。條款分析如下：(1)買受人的合同解除權(quán)出賣人延期交房,屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定,當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,當(dāng)事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對“合理期限”進(jìn)行了明確。

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