買別人單位二手房注意什么

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• 157****5731

  1. 了解購房的程序：購買二手房需要充分了解房屋的簽約程序、交易流程及所需文件，以及相關(guān)費用，如稅費等。
  2. 查看權(quán)屬：購買二手房時應(yīng)查明房屋的權(quán)屬，以及是否有其他人擁有房屋的權(quán)益，以免出現(xiàn)法律糾紛。
  3. 檢查房屋狀況：在購房前應(yīng)仔細檢查房屋的狀況，確保房屋結(jié)構(gòu)、建筑物技術(shù)設(shè)施等安全可靠。
  4. 了解抵押情況：二手房可能存在抵押情況，因此在購買前，應(yīng)仔細了解抵押情況，確保購買的房屋沒有抵押權(quán)。
  5. 確認交易合同：購買二手房時應(yīng)簽訂買賣合同，確認雙方權(quán)利義務(wù)，以免出現(xiàn)法律糾紛。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41
• 131****4805

  1、看房：購買二手房前，要先細心觀察房屋的實物狀況，仔細檢查是否有破損、潮濕及是否有蟲害等情況，以免購買時受到質(zhì)量的影響。
  2、查檔：在購買二手房時，應(yīng)當查驗房屋的不動產(chǎn)登記證書，確定房屋的權(quán)屬，是否有抵押、查封、受限制使用等情況，以免出現(xiàn)接不暖的情況。
  3、咨詢：在購買二手房前，應(yīng)當向?qū)I(yè)的中介機構(gòu)或房地產(chǎn)律師咨詢，取得全面的房屋權(quán)屬、抵押等信息，以免購買二手房后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等情況。
  4、購買：購買二手房時，應(yīng)當簽訂相關(guān)合同和房屋買賣協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，同時應(yīng)當確認購買費用和支付方式，以免發(fā)生糾紛。

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• 135****1803

  1、謹慎選擇。在購買二手房時，要謹慎選擇，仔細考察單位的收費標準、維修狀況、配套設(shè)施和交通等情況，以免上當受騙。
  2、仔細閱讀合同。在簽訂合同時，應(yīng)當認真閱讀合同內(nèi)容，以免發(fā)生爭議，如有疑問，應(yīng)及時與賣家協(xié)商解決。
  3、注意法律程序。在購買二手房時，要注意按照法律程序辦理相關(guān)手續(xù)，以免給自己帶來不必要的麻煩。
  4、了解產(chǎn)權(quán)。在購買二手房時，應(yīng)當弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以免發(fā)生糾紛。
  5、考察環(huán)境。購買二手房時，應(yīng)當考察一下周邊環(huán)境，了解單位的噪音、污染和安全等情況，以確保生活的安全性。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41

相關(guān)問題

• 問 單位二手房能買嗎? 買某單位二手房要注意什么？
  答

  單位住房不是商品房，個人只有使用權(quán)喝部分產(chǎn)權(quán)，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)。此類住房無法在房管部門過戶更名。只能本單位內(nèi)部職工之間，通過單位申請更名過戶到對方，不對外部人員辦理。

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• 問 單位二手房能買嗎?  買某單位二手房要注意什么？
  答

  近年來二手房以周邊配套成熟、性價比高的優(yōu)勢，越來越受購房者青睞。隨著二手房市場的火爆，二手房產(chǎn)交易糾紛也越來越多。我們?nèi)绾芜h離交易陷阱？規(guī)避交易糾紛？買二手房前一定要了解交易的每一個流程！二手房交易流程比起新房要復(fù)雜的多，包括準備買房、選擇中介、看房選房、簽訂購房、繳納房款、繳稅過戶、物業(yè)交割這七個環(huán)節(jié)，并且每一環(huán)節(jié)都有需求留意的事項，下面我們詳細跟大家講講這七個重要環(huán)節(jié)。

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• 問 買某單位二手房要注意什么？
  答

  沒什么影響了。只有假如有天這個房子所在區(qū)域被政府規(guī)劃或是需要拆遷了，你將無任何補償。建議你和賣方就是房主啦，簽訂一份關(guān)于這個的具有法律效應(yīng)的協(xié)議，越具體越好。建議問問中介，如果不想交易過程再被打擾，可以使用公話問，一次問清。

• 問 買別人的二手房需要注意什么
  答

  1、了解市場價格：一般情況下，比較實用的方法就是查看當?shù)氐膬r格指數(shù)，把握當前的樓市走向，以便了解二手房的市場價格，做出購買決定。2、購買之前先驗房：一定要提前做好驗房工作，仔細查看房屋的價值、設(shè)施、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、空間布局等，才能全面了解房屋的狀況，充分保障自身權(quán)益。3、細致查看房屋權(quán)屬：在購買二手房之前，一定要仔細查看房屋的權(quán)屬狀況，看是否有其他人擁有房屋的所有權(quán)，以免發(fā)生后續(xù)糾紛。4、購買之前辦理相關(guān)手續(xù)：在購買二手房前，一定要做好相關(guān)手續(xù)，如辦理交易登記、房屋查詢、稅收、抵押等，以免造成后續(xù)的不必要的麻煩。

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• 問 買別人二手房的流程需要注意什么?
  答

  現(xiàn)在購買二手房的流程為：二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)在簽合同的流程應(yīng)該都是在網(wǎng)上簽，即簡稱網(wǎng)簽），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后等網(wǎng)簽審核通過，并通知你到房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證以及土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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