商貸買房后怎么提取住房公積金

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• 147****1970

  1、首先，你需要在住房公積金管理中心辦理公積金賬戶開戶；
  2、在住房公積金管理中心辦理公積金提取業(yè)務，準備好相關的資料（身份證、房產證、借款放款合同及收據(jù)等）；
  3、到住房公積金管理中心及時繳納公積金，按照規(guī)定比例繳納；
  4、按照規(guī)定提取公積金，提取公積金時需要提供購房合同、繳款憑證等資料；
  5、完成提取后，辦理公積金賬戶解約手續(xù)，交回賬戶的卡片和證件。

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• 141****0265

  1、辦理公積金貸款：可以向當?shù)刈》抗e金管理中心申請公積金貸款，根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定，一般可獲得的貸款比例一般為按揭房貸款金額的30%-40%，貸款期限最長可達20年，貸款利率比商業(yè)貸款利率略低，一般為基準利率的3-4倍。
  2、繳納公積金還款：貸款提取后，需按時繳納住房公積金，具體繳納金額由當?shù)刈》抗e金管理中心根據(jù)你的具體情況確定。
  3、提取住房公積金：當你有需要提取住房公積金時，可以向當?shù)刈》抗e金管理中心申請，按照當?shù)氐囊?guī)定，提取的公積金金額不能超過你繳納的住房公積金金額，審核通過后即可提取。

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相關問題

• 問 商貸買房后如何提取公積金首付
  答

  ①首先帶齊提取材料，去到居住城市的住房公積金管理中心，其中購買自住住房貸款的和建造自住住房貸款的，要通過住房公積金管理中心錄入系統(tǒng)才能成功辦理提取業(yè)務，最后需在管理部門申請簽定住房公積金自動劃轉提取委托協(xié)議書，其中簽約時，本人必須要到場，在簽約之后，才能提取公積金。②提取公積金要滿足3個條件，連續(xù)繳納公積金3個月以上，其二，沒有提取過公積金或者與上次提取公積金的時間間隔1年以上，其三，央行的征信系統(tǒng)能查出貸款信息。③提取公積金要注意公積金的余額，以免造成辦理不成功，其次要注意公積金的提取次數(shù)，所有人公積金只有2次可用于買房，最重要的是要按照規(guī)定辦事，因公積金的審批和下款時間比較長，所以一定要耐心等待。

• 問 買房后怎么提取住房公積金
  答

  1、登錄住房公積金查詢網(wǎng)站，進入個人公積金查詢系統(tǒng)，填寫個人信息，比如身份證號、申請人姓名、查詢碼等。2、登錄完成后，系統(tǒng)會提示你已經可以申請?zhí)崛∽》抗e金。點擊“我要提取”按鈕，進入提取申請頁面，根據(jù)系統(tǒng)要求填寫提取申請表。3、提交申請后，有可能需要提供一些附件，如房屋合同、貸款合同等，以便審核住房公積金提取申請。4、一般情況下，在住房公積金機構審核完畢后，就可以提取住房公積金了。提取的住房公積金可以用于購買住房，或者用于其他合法的行為。

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• 問 買房后住房公積金怎么提取
  答

  住房公積金提取需要滿足一定的條件：1、已繳納住房公積金達到一定的期限；2、在住房公積金管理中心登記的個人賬戶已清空；3、申請人因特殊原因需要提取住房公積金；4、申請人已完成住房貸款并貸款全部結清；5、申請人可以提供相關證明文件；6、申請人按照有關規(guī)定提出申請。住房公積金提取的具體流程主要有以下幾步：1、向住房公積金管理中心提出申請，提供相關證明文件；2、住房公積金管理中心審核申請；3、審核通過后，住房公積金管理中心將按照申請結果給予申請人相應的提取金額；4、申請人根據(jù)住房公積金管理中心的要求，到指定銀行辦理提取結算手續(xù)；5、提取完成后，住房公積金管理中心將發(fā)放提取結果通知書，結束提取程序。

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• 問 商貸買房 可以提取公積金嗎
  答

  商貸買房是可以進行提取公積金的，不過也需要滿足公積金的提取條件，如果是一手房進行提取，那么需要購房合同以及購房協(xié)議、購房發(fā)票、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲蓄賬號等，如果是二手房提取需要房產證、契稅完稅證明、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲蓄賬號等。通常情況下，提取公積金需要滿足的條件有以下7點：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，并且信用良好，能夠償還貸款以及本息的能力；4、用于購買、翻建或者是大修自住住房的情況；5、需要有購買、翻建或者大修自住住房的合同以及相關的證明材料；6、提供委托人認可的擔保；7、借款夫妻雙方均沒有未還清的公積金貸款，以及公積金政策性的貼息貸款的情況。綜上所述，滿足以上7點就可以進行公積金提取申請。

• 問 商貸買房可以提取公積金嗎
  答

  商貸買房通常來說是可以提取公積金的。因為只要是跟開放商簽訂了正規(guī)的購房合同，那么憑借購房合同就可以直接提取公積金了，不過需要注意的是，在提取公積金的時候需要滿足提取的條件，然后根據(jù)相關的流程即可提取。不過，一次性提取公積金賬戶余額且不超過商業(yè)貸款本金息總額。以后每年提取一次用于償還商業(yè)貸款，也是不得超過當年借款本金加利息的。在很多大城市，單單只憑借公積金來購買房屋是不現(xiàn)實的，因為房價很高，而公積金貸款的額度卻不多，所以商業(yè)貸款和公積金組合貸款受到很多朋友的喜愛，兩者結合在一起，沒有單獨使用商業(yè)貸款的利率高，也比單獨使用公積金所能貸款的額度高，所以相對是比較劃算的，只要滿足相應的條件，這樣的貸款方法是非常不錯的。