家庭購房和個(gè)人購房有什么區(qū)別

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• 144****6096

  家庭購房和個(gè)人購房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：
  一、購房者不同：家庭購房是家庭聯(lián)合購買，而個(gè)人購房是單獨(dú)購買，其中家庭購房可以有多人參與；
  二、購房資金不同：家庭購房是各家庭成員共同支付，而個(gè)人購房則由個(gè)人獨(dú)立支付；
  三、購房者權(quán)利不同：家庭購房者共有購房者權(quán)利，而個(gè)人購房者僅擁有個(gè)別權(quán)利；
  四、購房流程不同：家庭購房涉及多方，流程復(fù)雜，而個(gè)人購房較為簡單；
  五、購房意義不同：家庭購房更多是為了后代子孫的福祉，而個(gè)人購房則是為了自身的利益。

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• 148****4049

  1、購買資金來源不同：家庭購房是指由家庭聯(lián)合購買房產(chǎn)，而個(gè)人購房是指由個(gè)人單獨(dú)購買房產(chǎn)。
  2、購房者的身份不同：家庭購房是指夫妻雙方共同購買房產(chǎn)，而個(gè)人購房是指單一購房者支付全部購房費(fèi)用。
  3、購房費(fèi)用不同：家庭購房是指夫妻雙方共同支付購房費(fèi)用，而個(gè)人購房則是指單一購房者支付全部購房費(fèi)用。
  4、享受首套房政策不同：家庭購房享受首套房政策時(shí)，可以同時(shí)享受一定優(yōu)惠政策，而個(gè)人購房則只能享受一人一次的優(yōu)惠政策。
  5、購房時(shí)間不同：家庭購房可以按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行，而個(gè)人購房則不受時(shí)間限制，可以隨時(shí)購買。

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• 148****6216

  一、用途不同
  家庭購房是為了滿足家庭的住房需求，旨在提供安全、舒適和穩(wěn)固的居住環(huán)境。個(gè)人購房則是為了投資，旨在憑借租金或房價(jià)上漲等收益，獲取高收益。
  二、購買范圍不同
  家庭購房一般指購買住宅，以滿足家庭的住宅需求，如別墅、公寓、商住樓等。而個(gè)人購房則包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和特色地產(chǎn)等，除了可以滿足個(gè)人的住宅需求外，還可以通過不同的投資形式獲取收益。
  三、購買方式不同
  家庭購房一般是通過銀行或金融機(jī)構(gòu)貸款來完成，或者擁有足夠的現(xiàn)金去支付，抵押物可以是家庭的其他財(cái)產(chǎn)。而個(gè)人購房則可以通過貸款、現(xiàn)金、股票、債券、貴金屬等多種方式來完成，貸款可以以房地產(chǎn)本身為抵押物。

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相關(guān)問題

• 問 購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別
  答

  作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。

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• 問 購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別
  答

  1、定金協(xié)議上有條款解釋，在不構(gòu)成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協(xié)議這一條款。簡單的理解就是，簽訂定金協(xié)議后，在簽訂正規(guī)買賣合同的時(shí)候，你向上合同和產(chǎn)證的人是可以變更、添加、減少的。2、到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候再修改成別人的名字也可以。就是手續(xù)比較麻煩。先要去交易中心撤銷你們現(xiàn)在的合同。在從新打出新的合同。在去交易。3、如果是在交易中心簽訂的合同，那么也就是買幾本合同的錢。幾塊錢吧。很便宜的。

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• 問 購房權(quán)轉(zhuǎn)讓和購房轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別??
  答

  本帖**后由 欲水靜舟 于 2011-11-10 21:59 編輯 隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的深化，住房已成為普通商品走進(jìn)普通百姓的生活。由于房屋的價(jià)格昂貴且價(jià)值較高，購房者往往傾其多年積蓄才能購得。因此，當(dāng)你準(zhǔn)備購買一套商品房時(shí)，請(qǐng)一定不要忘記事先與開發(fā)商簽訂一份具有法律效力的房屋買賣合同。那么，購房合同轉(zhuǎn)讓需要注意什么？如何具體簽訂呢? 一、購房合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件房屋買賣合同并不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現(xiàn)行房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)則，商品房買賣合同成立需具備以下條件： 第一，購房合同轉(zhuǎn)讓房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無權(quán)并不得出賣他人的房屋。 第二，購房合同轉(zhuǎn)讓房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。 第三，購房合同轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實(shí)現(xiàn)前，其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬于無效合同。 第四，購房合同轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。通過劃撥取得的國有土地使用權(quán)，其房屋買賣必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地出讓金后，才能簽訂合同。 第五，購房合同轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。 第六，以下七種房屋不得購房合同轉(zhuǎn)讓。 1、違法或違章建筑; 2、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的; 3、教堂、寺廟、庵堂等宗教建筑; 4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護(hù)的房屋; 5、國家征用或已確定拆遷范圍內(nèi)的房屋; 6、單位擅自購買的城市私房; 7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的。 購房合同轉(zhuǎn)讓一定要注意，免得上當(dāng)，大家可以參考這篇文章。

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• 問 購房權(quán)轉(zhuǎn)讓和購房轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別??
  答

  購房權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的只給開發(fā)商交納定金并沒有簽定購房合同的情況下對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 購房轉(zhuǎn)讓是指簽定完購房合同之后的對(duì)外轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)

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• 問 ??購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別？有人知道嗎？
  答

  購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí),該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。2、購房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購書中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

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