公租房和廉租房有啥區(qū)別

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• 148****2301

  公租房和廉租房的區(qū)別：
  1、含義不同
  公租房也就是公共租賃住房，是通過限定戶型，面積，供應(yīng)對(duì)象以及租金標(biāo)準(zhǔn)，面向住房困難群體出租的住房，公租房的產(chǎn)權(quán)是歸屬于國(guó)家所有的，而廉租房是以租金補(bǔ)貼或者是實(shí)物配租的方式向城鎮(zhèn)居民且住房困難的家庭提供的保障性住房，主要是以租金補(bǔ)貼的形式為主。
  2、表現(xiàn)形式不同
  廉租房的表現(xiàn)形式是由發(fā)放租金補(bǔ)貼，或者是由政府出資，建造好之后以較低的租金租給住房困難用戶，而公租房基本上都是在出資建房之后，直接以低租金的形式租給住戶。
  3、性質(zhì)不同
  公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
  4、申請(qǐng)對(duì)象不同
  廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制，主要是中低收入階層。
  5、租金不同
  一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8至1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
  6、申請(qǐng)條件不同
  不同城市規(guī)定也不一樣，以廈門為例，公租房申請(qǐng)人具有本市戶籍，申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)家庭上一年度的家庭收入不超過家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)，單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。保障性住房家庭申請(qǐng)，申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。申請(qǐng)家庭在本市無住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員。
  7、租住時(shí)間
  公租房只租不售，租賃總年限不超過5年。廉租房可以出租也可以出售，符合條件的話是可以購(gòu)買的。

  查看全文↓ 2023-02-26 21:04:49

相關(guān)問題

• 問 公租房和廉租房有啥區(qū)別
  答

  公租房和廉租房的區(qū)別：1、公租房由政府投資，所以公租房的所有產(chǎn)權(quán)歸屬于政府或者是事業(yè)單位所有，到一定的時(shí)間之后是可以進(jìn)行購(gòu)買的。廉租房指政府通過限制戶型、供應(yīng)對(duì)象與租金標(biāo)準(zhǔn)主要就是用來進(jìn)行出租。2、公租房所對(duì)應(yīng)的人群是一些低收入的家庭，廉租房所面對(duì)的是無房高校畢業(yè)生、引進(jìn)人才與面向其他住房困難群體。3、廉租房租金比公租房更低，公租房的租金是按地區(qū)不同而定制的，不同城市公租房的租金都不相同。4、在申請(qǐng)的時(shí)候，公租房有一定的就業(yè)年限就可以申請(qǐng)，而廉租房往往是當(dāng)?shù)氐某Ｗ∪丝诓拍軌蛏暾?qǐng)，簡(jiǎn)單來說公租房申請(qǐng)人不受地域與戶籍限制。5、公租房使用年限不能超過5年，而廉租房的使用年限沒有限制。申請(qǐng)公共租賃住房的條件1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭。2、申請(qǐng)人的年齡需要滿足18歲。3、1人申請(qǐng)單間配套，2人可申請(qǐng)一室一廳，3人可申請(qǐng)兩室一廳。4、已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核家庭可以直接到政府申請(qǐng)公共租賃住房。5、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

• 問 廉租房和公租房有啥區(qū)別
  答

  廉租房和公租房的區(qū)別：1、概念不同公租房通過限定戶型面積、供給對(duì)象和租賃標(biāo)準(zhǔn)，為無房高校畢業(yè)生、引進(jìn)人才、面向其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租賃補(bǔ)貼或?qū)嵨镏Ц斗绞?，滿足城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，為住房困難家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2、性質(zhì)不同公租房是政府政策扶持，廉租房是為解決低收入家庭基本居住問題而提供的政策性住房。3、表現(xiàn)形式不同廉租房一般為兩種表現(xiàn)形式，以比較低的租金給予住戶，或者是把房租補(bǔ)發(fā)給住房貧困者，公租房以低租金出租給租戶符合條件的承租人可以按綜合成本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買后，可以進(jìn)行抵押繼承。4、房租繳納不同廉租房比公租房的租金低得多，具體按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5、申請(qǐng)條件不同公租房是在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限的申請(qǐng)，而廉租房對(duì)于時(shí)間上沒有太多的要求是在當(dāng)?shù)厥浅Ｗ∪丝诘纳暾?qǐng)。6、申請(qǐng)對(duì)象不同廉租房申請(qǐng)對(duì)象主要是低收入群體和部分特定保障對(duì)象，而公租房租賃對(duì)象為中低收入群體。7、租期不同公租房的總使用年限在5年以下，而廉租房的租賃總使用年限沒有具體規(guī)定。無論是申請(qǐng)公租房，還是申請(qǐng)廉租房，在收入方面都有一定的限制。主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元，申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)是單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

• 問 公租房和廉租房的區(qū)別有哪位知道公租房和廉租房的區(qū)別嗎？公租房和廉租房有何本質(zhì)的區(qū)別？
  答

  廉租房：（一）申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活；（二）要求申請(qǐng)家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬元。公租房：符合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)公租房。?合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)公租房。

• 問 ??公租房和廉租房有什么區(qū)別？廉租房和公租房哪個(gè)好？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運(yùn)行，二者沒有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 ??什么是公租房和廉租房？公租房和廉租房有哪些區(qū)別呢?
  答

  1、公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。公租房和廉租房的區(qū)別：1、定義不同公租房由政府支持，限定戶型面積，供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。2、對(duì)象不同對(duì)應(yīng)的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對(duì)的群體為本市中等偏下人群，對(duì)新就業(yè)職員和來鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對(duì)的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出資，符合條件人群可以申請(qǐng)入住，但不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。4、交納的租金不同廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

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