廉租房和公租房有什么區(qū)別

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• 137****0897

  廉租房與公租房的區(qū)別有含義不同、性質(zhì)不同、表現(xiàn)形式不同、申請(qǐng)對(duì)象不同、申請(qǐng)條件不同、繳納的租金不同、租期不同等。
  1、含義不同：
  公租房是指政府或其他投資主體通過(guò)限制戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的方式，出租給無(wú)房或住房困難人群的住房。這種住房解決了夾心層群體的住房問(wèn)題。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，以低于市場(chǎng)價(jià)或者由承租人承擔(dān)的價(jià)格出租給新就業(yè)職工等人。廉租房是指政府通過(guò)租金補(bǔ)貼或者實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)并且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房主要通過(guò)租金補(bǔ)貼的方式分配，同時(shí)也會(huì)以實(shí)物分配和租金減免為輔助手段。
  2、性質(zhì)不同：
  公租房是政府政策扶持下的公共租賃住房，通過(guò)限定戶型面積、供給對(duì)象和租賃標(biāo)準(zhǔn)向無(wú)房的夾心層群體出租；廉租房是政策性住房，旨在解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題，提供租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾刃问降谋Ｕ稀?br/>3、表現(xiàn)形式不同：
  廉租房通常以兩種方式提供：一是政府出資興建后以低租金租給住房困難戶，二是政府向住房困難戶提供租金補(bǔ)貼，讓他們租賃社會(huì)房屋居住。
  公租房則一般由政府出資興建并以低租金租給承租人。在租期屆滿后的5年內(nèi)，符合條件的承租人可以按綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買房屋。購(gòu)買后可以繼承、抵押，但不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等進(jìn)行市場(chǎng)交易。若因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，政府將以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，以便重新作為公租房使用。
  4、申請(qǐng)對(duì)象不同：
  廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是城市低收入、住房困難家庭。分配對(duì)象主要是低保戶和其他特定保障對(duì)象，例如低收入家庭、五保戶等。
  公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是夾心層人群。公租房主要是為中低收入住房困難群體出租的住房，已獲得廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房資格的家庭無(wú)需再次申請(qǐng)。符合廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的申請(qǐng)條件，以及家庭中有60歲及以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的人員將優(yōu)先配租。
  5、申請(qǐng)條件不同：
  公租房是在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限的申請(qǐng)，而廉租房是在當(dāng)?shù)厥浅Ｗ∪丝诘纳暾?qǐng)。
  6、繳納的租金不同：
  一般來(lái)說(shuō)，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根據(jù)地區(qū)不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金繳納額不同，具體按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。
  7、租期不同：
  公租房的總使用年限在5年以下，而廉租房的租賃總使用年限沒(méi)有具體規(guī)定。
  8、其他不同：
  廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過(guò)5年。
  公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營(yíng)公租房。

  查看全文↓ 2023-02-28 04:09:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公租房和廉租房有什么區(qū)別？廉租房和公租房哪個(gè)好？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運(yùn)行，二者沒(méi)有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問(wèn) ??公租房和廉租房有什么區(qū)別？
  答

  什么叫公租房？1、公租房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。所以說(shuō)居住者在居住期間不能轉(zhuǎn)租公租房，如果發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租現(xiàn)象的應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰出公租房。2、公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，居住者只享有居住權(quán)，并不享有公租房的產(chǎn)權(quán)。公租房是用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生。什么叫公租房？公租房和廉租房有什么區(qū)別？公租房和廉租房有什么區(qū)別？1、公租房和廉租房申請(qǐng)的對(duì)象不同：以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對(duì)的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。2、公租房和廉租房租金的交納方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元／平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60％。3、公租房和廉租房租賃期限不同：公租房租賃總年限不超過(guò)5年，而廉租房在租賃總年限沒(méi)有具體的規(guī)定。4、公租房和廉租房申請(qǐng)條件不同：以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上。家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍。而廉租房則除了對(duì)戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2．5倍的低收入家庭認(rèn)定證明。5、公租房和廉租房定義不同：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。

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• 問(wèn) 廉租房和公租房有什么區(qū)別
  答

  ①公租房和廉租房含義不同，公租房是無(wú)房大學(xué)生和住房困難戶出租的住房。而廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且住房困難的家庭提供的住房。②申請(qǐng)對(duì)象不同，廉租房的申請(qǐng)對(duì)象，僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房的困難家庭，公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍方面的限制。③公租房和廉租房租賃年限不同，公租房租賃總年限不超過(guò)５年，廉租房租賃總年限則沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)限制。

• 問(wèn) 公租房和廉租房有什么區(qū)別？
  答

  廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準(zhǔn)入機(jī)制。公租房供應(yīng)對(duì)象不限本市戶籍、不設(shè)收入線，公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過(guò)6年，租賃價(jià)格按略低于市場(chǎng)租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。 其實(shí)說(shuō)白了就是申請(qǐng)對(duì)象不一樣，前者是主要針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的；再有收入標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)申請(qǐng)廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標(biāo)準(zhǔn)是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；還有就是繳納租金不同，廉租房月租標(biāo)準(zhǔn)0.8-1.2每平，公租房按照貸款利息，維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過(guò)同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，

• 問(wèn) 廉租房和公租房有什么區(qū)別？
  答

  廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準(zhǔn)入機(jī)制。公租房供應(yīng)對(duì)象不限本市戶籍、不設(shè)收入線，公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過(guò)6年，租賃價(jià)格按略低于市場(chǎng)租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。 其實(shí)說(shuō)白了就是申請(qǐng)對(duì)象不一樣，前者是主要針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的；再有收入標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)申請(qǐng)廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標(biāo)準(zhǔn)是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；還有就是繳納租金不同，廉租房月租標(biāo)準(zhǔn)0.8-1.2每平，公租房按照貸款利息，維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過(guò)同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，

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