成都賣(mài)房后多久有購(gòu)房資格

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• 138****3398

  在成都，購(gòu)房者必須滿足一定的購(gòu)房資格條件，才能夠購(gòu)買(mǎi)房屋。具體的購(gòu)房資格要求詳見(jiàn)《成都市居住證辦理辦法》，由成都市住房保障局負(fù)責(zé)落實(shí)執(zhí)行。根據(jù)這一規(guī)定，凡是在成都市設(shè)立住所、在本市連續(xù)居住滿1年以上，并且繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年以上的社會(huì)公民，均可申請(qǐng)辦理居住證，由此可獲得購(gòu)房資格。因此，在成都賣(mài)房后，需要在符合購(gòu)房資格條件的前提下，等待1年以上的時(shí)間，方可獲得購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 141****3329

  成都購(gòu)房資格的規(guī)定內(nèi)容有：購(gòu)房者本人在成都市戶籍連續(xù)穩(wěn)定居住滿5年的；未結(jié)婚的購(gòu)房者在成都市本級(jí)戶籍連續(xù)穩(wěn)定居住滿3年的；同城婚姻的夫妻雙方本人在成都市本級(jí)戶籍連續(xù)穩(wěn)定居住滿2年的；港澳臺(tái)僑及外籍人士在成都市本級(jí)戶籍連續(xù)穩(wěn)定居住滿5年的；在成都市本級(jí)戶籍連續(xù)穩(wěn)定居住滿10年以上的。
  根據(jù)規(guī)定，賣(mài)房后多久有購(gòu)房資格取決于購(gòu)房者的婚姻狀況以及在成都市本級(jí)戶籍的連續(xù)穩(wěn)定居住時(shí)間，最短的居住時(shí)間為2年，最長(zhǎng)的居住時(shí)間為10年。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都拍賣(mài)房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  要想在成都拍賣(mài)房，首先要求購(gòu)房者要有購(gòu)房資格，購(gòu)房者可以是具有完全民事行為能力的自然人，或者依法設(shè)立并存續(xù)的法人、其他組織。購(gòu)房者須提供有效身份證件，以便盡快辦理房屋交易手續(xù)。

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• 問(wèn) 交了**后，從審核購(gòu)房資格到網(wǎng)簽需要多久
  答

  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。交完**一般就能進(jìn)行網(wǎng)簽了啊，這個(gè)具體什么時(shí)候都是雙方協(xié)商的。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注[1]意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)

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• 問(wèn) 購(gòu)房資格審查需要多久
  答

  您好！非西安市戶籍購(gòu)房資格審核需要5個(gè)工作日，審核通過(guò)后直接反饋到開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中。

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• 問(wèn) 購(gòu)房資格審核要多久
  答

  購(gòu)房資格審核大概在一個(gè)工作日，當(dāng)然不同的地區(qū)審核的時(shí)間也有著較大的區(qū)別，通常情況之下不會(huì)超過(guò)7天，在進(jìn)行整合之前，建議先準(zhǔn)備自己的個(gè)人資料到相關(guān)的窗口進(jìn)行預(yù)先的審核，提交完整的資料，有助于加快審核的時(shí)間。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，在明確擁有購(gòu)房資格之后，需要攜帶相關(guān)的資料辦理住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單。購(gòu)房資格的出現(xiàn)是為了更加優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，而且是按照家庭為單位進(jìn)行審核。房管機(jī)關(guān)有權(quán)利對(duì)于購(gòu)房者的現(xiàn)有房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢(xún)，在不符合相關(guān)規(guī)定的情況之下，可以吊銷(xiāo)購(gòu)房者的購(gòu)房資格。在購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，大多是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行代為檢查，購(gòu)買(mǎi)二手房可以在網(wǎng)上辦理預(yù)簽，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)銷(xiāo)售信息網(wǎng)輸入合同文本預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。

• 問(wèn) 成都個(gè)人社保有購(gòu)房資格嗎
  答

  答：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，成都市城鎮(zhèn)職工和城鄉(xiāng)居民參加城鎮(zhèn)職工和城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，累計(jì)繳費(fèi)滿5年及以上，在成都市范圍內(nèi)買(mǎi)房可以享受政府購(gòu)房補(bǔ)貼，可以獲得購(gòu)房資格。

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