購房資格審查需要多久

已有4個回答

• 156****3267

  您好！非西安市戶籍購房資格審核需要5個工作日，審核通過后直接反饋到開發(fā)商的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:10:43
• 147****4876

  我記得買家購房資質(zhì)審核說是要五個工作日,但其實沒用那么久,五個工作日的時候問中介資格審核通過沒,中介說網(wǎng)簽已經(jīng)做完了

  查看全文↓ 2018-06-27 23:10:40
• 156****7290

  資質(zhì)審核需要10個工作日才能下來,差不多就是兩周的時間,資質(zhì)審核下來后有效期是15個自然日
  二手房購房資格審核
  1、網(wǎng)上預(yù)簽
  購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策,可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  2、資料核查
  購房人持規(guī)定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報表》的原件和復(fù)印件、非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明、境外個人購房提交護(hù)照港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:10:34
• 142****4269

  二手房交易流程
  (1)買方咨詢
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)辦理過戶
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  (5)繳納稅費(fèi)
  稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:10:30

相關(guān)問題

• 問 北京購房資格審查
  答

  填寫一個購房承諾書和家庭人員信息登記表上我愛我家免費(fèi)做資質(zhì)審核

  全部8個回答>
• 問 上海購房資格審查愈來愈嚴(yán)了嗎 上海購房資格怎么審查
  答

  隨著限購政策的繼續(xù)執(zhí)行，對于購房資格的審查也越來越嚴(yán)厲，而在**近出臺的國五條中，明確規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。 在上海，關(guān)于購房資格審查的流程，據(jù)相關(guān)人士介紹，只有簽定買賣合同才能去“交易中心”預(yù)審購房資格，每個區(qū)域時間不等，其中楊浦需要15個工作日，其中5個工作日是審核是否限購，10個工作日是審核是否需要交房產(chǎn)稅，然后才能過戶。 此外，在上海，購房人需具備以下購房資格才能購房： 在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。 而在具體執(zhí)行中，非滬籍的單身人士也在限購之列，目前不具有購房資格。

• 問 西安購房資格審查時間要多久，我是外地戶口的？
  答

  外地戶口限購申請資料審核為5個工作日。本地購房家庭，會在24小時之內(nèi)將審核結(jié)果反饋。 購房資格審查機(jī)構(gòu)辦公地點：西大街116號9樓0908室 電話：87622426

  全部2個回答>
• 問 北京的購房資格審查怎么申請
  答

  這個問題不大，只要北京戶口網(wǎng)上就會有登記的，可以查到的

  全部3個回答>
• 問 西安買房資格審查
  答

  在西安購房自核審查需要的材料如下所示：①本市戶口，購房資格審核申請表，身份證，戶口簿及結(jié)婚證的原件及復(fù)印件，買方如果是軍人，還需要軍官證，復(fù)印件需加蓋公司印章，軍官證和身份證相同的證明，駐地在本地的證明材料原件，或者軍人原籍是本地的證明材料原件，符合軍轉(zhuǎn)安置的由所在地軍轉(zhuǎn)辦開具的證明材料原件，因上學(xué)轉(zhuǎn)移戶口的還需提供原籍為本地的證明，正在上學(xué)的證明，上述所提的復(fù)印件都需要加蓋公章。②不是本市戶籍，西安市購房資格審核表，身份證原件，戶口簿，結(jié)婚證復(fù)印件并加蓋公章，社會保險證明材料原件或者個稅完稅證明的原件。西安市購房的限購區(qū)域有：新城區(qū)，碑林區(qū)，雁塔區(qū)，未央?yún)^(qū)，高新區(qū)，曲江新區(qū)，浐灞生態(tài)區(qū)，國際港務(wù)區(qū)，灃東新城等一些正在規(guī)劃的區(qū)域。