貸款買房怎樣提取住房公積金

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• 158****8109

  提取住房公積金前，務(wù)必先查驗本人貸款是否符合提取住房公積金的申請條件：
  1、貸款購買的住房必須為自住房，不可用于投資經(jīng)營;
  2、貸款購買的住房必須在本市或本?。▍^(qū)）范圍內(nèi);
  3、貸款購買的住房總價值不得超過本地政府規(guī)定的購房限額。
  在滿足以上三個條件后，可以到住房公積金管理中心進行申請?zhí)崛?，需要?zhǔn)備的資料有：
  1、本人有效證件（身份證、護照等）;
  2、購房合同、發(fā)票、收據(jù)等;
  3、貸款和抵押貸款相關(guān)證明文件；
  4、本人所在單位的住房公積金繳存證明等。
  提取住房公積金時，還需要向住房公積金管理中心提供一份完整的申請表，該表可以在網(wǎng)上下載或在住房公積金管理中心領(lǐng)取。填寫完畢后，提交申請，符合提取住房公積金條件的申請人，經(jīng)審核后，即可提取住房公積金。

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• 153****6128

  提取住房公積金首先要有購房的資格，擁有購房的資格的前提是要滿足有關(guān)的購房條件，包括：
  1. 具備購買商品住宅的資格，即：
  （1）具有持續(xù)有效的就業(yè)；
  （2）符合國家和地方政府規(guī)定的購房條件；
  （3）有足夠的購房資金；
  （4）擁有社會保障資格；
  2. 擁有個人住房公積金賬戶，政府規(guī)定，持有可提取住房公積金的賬戶；
  3. 申請?zhí)崛∽》抗e金，按照相關(guān)規(guī)定，提出提取住房公積金的申請；
  4. 申請審批，提出申請后，由住房公積金管理機構(gòu)審核申請；
  5. 收取住房公積金，審批通過后，公積金管理機構(gòu)將按照申請支付住房公積金至申請者的銀行賬戶。

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相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款買房后怎樣提取公積金
  答

  　　公積金提取是在公積金管理中心辦理提取手續(xù)，公積金管理中心會將公積金轉(zhuǎn)到申請者的賬戶里，并不是直接在銀行提取。　　公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型?！　」e金提取條件：　　1、購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；　　2、購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；　　3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；　　4、退休的，提供退休證明；　　5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；　　6、與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；　　7、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；　　8、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；　　9、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同?！　」e金其他用處：　　1、購房；　　2、建造翻建大修住房；　　3、租房；　　4、父母給兒女購房；　　5、銷戶可提取全部余額；　　6、納入低保特困可提??；　　7、治療重大疾病。

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• 問 怎樣提取住房公積金買房？
  答

  管理中心管理費用和城市廉租住房的補充資金。 貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和廉租住房補充資金的具體管理使用,按國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十八條管理中心的管理費用實行收支兩條線管理,由管理中心按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額,報本級財政部門批準(zhǔn)后,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政按計劃撥付使用。 管理中心的管理費用標(biāo)準(zhǔn),由省人民**建設(shè)行政主管部門會同財政部門按略高于國家規(guī)定的本級事業(yè)單位費用標(biāo)準(zhǔn)制定,并適當(dāng)增加管理中心事業(yè)發(fā)展的資金。第五章監(jiān)督管理 第三十九條省人民**建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng),對管理中心業(yè)務(wù)運行情況進行實時監(jiān)控,并會同省人民**財政部門和中國人民銀行省級機構(gòu)組織開展對設(shè)區(qū)的市貫徹執(zhí)行住房公積金管理法律、法規(guī)及政策情況進行監(jiān)督檢查,并適時提出完善住房公積金管理制度的政策措施。對查證屬實有違法違規(guī)行為的,應(yīng)當(dāng)依法予以處理。 省住房公積金監(jiān)督管理機構(gòu)具體負(fù)責(zé)住房公積金監(jiān)督管理的日常工作。 第四十條設(shè)區(qū)的市人民**財政部門應(yīng)當(dāng)加強對本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用的監(jiān)督,并向本級人民**的管理委員會通報。 管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時,應(yīng)當(dāng)征求財政部門的意見。 管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執(zhí)行情況的報告時,必須有設(shè)區(qū)的市人民**財政部門參加。 第四十一條中國人民銀行省級機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理,督促受委托銀行嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)金融法律法規(guī)、政策,履行與管理中心簽訂的委托協(xié)議。 第四十二條審計部門應(yīng)當(dāng)對住房公積金管理和使用情況的真實性、合規(guī)性、效益性進行審計監(jiān)督,并對管理中心負(fù)責(zé)人進行經(jīng)濟責(zé)任審計。 第四十三條管理中心應(yīng)當(dāng)定期向管理委員會和本級財政部門報送財務(wù)報告,并在結(jié)算年度終了兩個月內(nèi)將經(jīng)管理委員會審議后的財務(wù)報告如實向社會公布,接受社會監(jiān)督。 管理中心應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向省人民**建設(shè)行政主管部門、財政部門報送住房公積金統(tǒng)計報表、會計報表等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)資料。 第四十四條管理中心和職工有權(quán)督促單位按時履行下列義務(wù): (一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記; (二)住房公積金賬戶的設(shè)立,轉(zhuǎn)移或者封存; (三)按規(guī)定調(diào)整計算住房公積金月繳存額的月工資額和繳存比例; (四)足額繳存住房公積金。 第四十五條管理中心可以對未按規(guī)定繳存住房公積金的單位進行監(jiān)督檢查。 單位應(yīng)當(dāng)如實提供用人情況以及工資、財務(wù)報表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料。管理中心應(yīng)當(dāng)對單位提供的資料予以保密。 第四十六條管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托銀行及時辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。受委托銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托合同的約定,協(xié)助管理中心催繳住房公積金,催收逾期住房公積金貸款,定期向管理中心提供相關(guān)的業(yè)務(wù)資料。 受委托銀行在撥付住房公積金時,對不符合政策規(guī)定使用方向的,有權(quán)不予辦理,并及時向設(shè)區(qū)的市管理委員會、省人民**建設(shè)行政主管部門和中國人民銀行省級機構(gòu)報告。 第四十七條管理中心應(yīng)當(dāng)為單位和繳存人發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。 管理中心應(yīng)當(dāng)每年與繳存單位和繳存人對賬,向社會發(fā)布住房公積金對賬公告,向繳存單位和繳存人發(fā)放住房公積金對賬憑證。 繳存單位和繳存人有權(quán)查詢本單位、本人的住房公積金繳存和提取情況,管理中心、受委托銀行不得拒絕,不得收取費用。繳存單位和繳存人對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的,可以申請管理中心或者受委托銀行進行復(fù)核。管理中心、受委托銀行應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起五日內(nèi)給予書面答復(fù)。第六章法律責(zé)任 第四十八條管理委員會的決策違反有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的,由省人民**建設(shè)行政主管部門會同財政部門依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令限期改正。 第四十九條管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定,有下列情形之一的,由省人民**建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令限期改正;對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分,取消行政執(zhí)法資格;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任: (一)對應(yīng)當(dāng)由管理委員會決策的事項自行決策,或者不執(zhí)行管理委員會依法做出的決策,情節(jié)較嚴(yán)重的; (二)違反規(guī)定挪用住房公積金,或者對批準(zhǔn)挪用住房公積金行為不予抵制,也未向監(jiān)督部門及時報告的; (三)向社會公布虛假財務(wù)報告的; (四)向他人提供擔(dān)保的; (五)拒絕或者阻擾監(jiān)督部門依法實施監(jiān)督的; (六)連續(xù)3年未通過業(yè)務(wù)管理工作考核的; (七)兼任其他行政、事業(yè)單位和經(jīng)濟組織職務(wù)的; (八)有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的。 第五十條違反本辦法第二十七條、第三十條規(guī)定,單位有下列情形之一的,由管理中心責(zé)令限期改正,處一千元以下的罰款;用于經(jīng)營活動有違法所得的,處違法所得三倍以下罰款,但**高不得超過三萬元,沒有違法所得的,處一萬元以下罰款: (一)截留職工住房公積金不繳存的; (二)未經(jīng)職工同意提取職工住房公積金賬戶存儲余額的; (三)為職工申請住房公積金提取出具虛**明的。 第五十一條違反本辦法第三十條規(guī)定,繳存人提供虛**明或者資料提取住房公積金賬戶存儲余額的,由管理中心責(zé)令限期改正;逾期不改正的,處一千元以下的罰款。 第五十二條違反本辦法第三十二條規(guī)定,繳存人提供虛**明或者資料騙取住房公積金貸款的,由管理中心責(zé)令限期改正,處一千元以下的罰款;用于經(jīng)營活動有違法所得的,處違法所得三倍以下罰款,但**高不得超過三萬元,沒有違法所得的,處一萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 第五十三條違反本辦法第三十四條第二款規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)阻撓、拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房的,由縣級以上人民**房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,予以通報,并進行不良行為記錄。第七章附則 第五十四條本辦法自2009年2月1日起施行為進一步發(fā)揮住房公積金在社會保障方面的積極作用,使廣大職工充分享受住房公積金的權(quán)利,根據(jù)《河北省住房公積金管理辦法》,石家莊住房公積金管理中心對石市職工提取住房公積金作了七項補充規(guī)定。按照補充規(guī)定,可提取公積金的7個條件包括:直系親屬買房、大修時職工的直系親屬(父母、子女)購買、建造、翻建、大修自住房時,職工可以提取購房合同簽定之日或批準(zhǔn)建造、翻建、大修住房之日以前的住房公積金,但提取住房公積金總額不得超過購房總價款。家庭生活嚴(yán)重困難時遭遇重大疾病、遇有突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,可提取申請之日以前的住房公積金,但提取住房公積金總額不得超過家庭支出費用總額。這也是石市首次明文規(guī)定住房公積金可提取用于除住房之外的家庭醫(yī)療支出。被納入低保的被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的職工,可以每三個月提取一次住房公積金。房租占到家庭收入1/5時租房用于自住,且房租支出占家庭收入比例高于20%,或者租住廉租住房的職工,本人及配偶可以每三個月提取一次住房公積金,但每次提取住房公積金總額不得超過期間應(yīng)支付的房租。買政策性住房時職工購買**組織建設(shè)的政策性住房時,可以提取確認(rèn)購房日期以前的住房公積金,但提取住房公積金總額不得超過購房**款。以前是必須先自己掏錢,購房之后才可能提取。此舉將直接給職工購房時減輕**資金壓力。未繼續(xù)繳存的在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或者未辦理轉(zhuǎn)移的職工,可提取職工個人住房公積金賬戶上的全部余額。以前的規(guī)定是兩年未重新就業(yè)的,只要出具相關(guān)證明就可提取公積金賬戶余額,這條新規(guī)定相當(dāng)于給職工提取簡化了手續(xù)。進城務(wù)工人員要離開時進城務(wù)工人員與用工單位終止勞動關(guān)系的情況下,可以提取職工個人住房公積金賬戶上的全部余額。之前我市規(guī)定進城務(wù)工人員連續(xù)繳存公積金就可享受公積金,由于目前公積金只是覆蓋到城鎮(zhèn),因此,這條規(guī)定就相當(dāng)于進城務(wù)工人員終止勞動關(guān)系后即可提取出全部公積金。

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• 問 買房怎樣提取住房公積金流程
  答

  1、準(zhǔn)備住房公積金提取資料：（1）申請人本人及配偶身份證原件；（2）申請人住房公積金劃轉(zhuǎn)授權(quán)書；（3）申請人與受讓方簽訂的房屋買賣合同原件；（4）申請人與受讓方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同原件；（5）申請人與受讓方簽訂的居住證明原件；（6）申請人本人及配偶的購房申請書；（7）申請人本人及配偶的住房檔案。2、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提交提取資料，由住房公積金管理中心審核資料無誤后，按照申請人需求提取住房公積金。3、申請人領(lǐng)取住房公積金，并將住房公積金支付給受讓方。4、受讓方收到住房公積金后，向申請人支付房屋買賣合同約定的剩余費用。5、申請人辦理完房屋買賣手續(xù)后，可以到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請發(fā)放住房公積金補助。

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• 問 外地買房怎樣提取住房公積金
  答

  1、符規(guī)定的職工到銀行領(lǐng)取并填申請表，持有關(guān)證明到開戶銀行辦審核手續(xù)。2、公積金異地買自住房、償還購房貸款本息或租房自住，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工公積金在上級部門托管的，職工提取公積金時，由上級部門核實并加具意見后，持有關(guān)材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級主管部門，且職工公積金在該市公積金管理托管的，持有關(guān)材料到公積金管理辦理審核手續(xù)。

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• 問 威海買房貸款怎樣一次提取公積金?威海住房公積金提取步驟！
  答

  威海市住房公積金提取服務(wù)指南一、 許可范圍威海市轄區(qū)范圍內(nèi)二、 許可依據(jù)《住房公積金管理條例》第24、25條三、 許可條件符合《威海市住房公積金提取管理實施細(xì)則》規(guī)定的條件四、 申報材料(一) 購買自住住房1.申請人身份證原件及復(fù)印件1份。2.申請人威海本地工行、建行、交行、農(nóng)行、商行任一銀行的活期銀行賬戶。3.購買現(xiàn)房的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票（簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效）原件及復(fù)印件1份；購買期房的，提供商品房預(yù)售合同（簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效，需提供網(wǎng)上查詢密碼）、預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份；購買拆遷房的，提供拆遷協(xié)議（簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效）、收款收據(jù)或房屋產(chǎn)權(quán)證（簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效）、購房發(fā)票及增購面積部分的價值證明原件及復(fù)印件1份。4.夫妻雙方同時到場辦理的或申請人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致的，另需提供結(jié)婚證或戶口薄等具有法律效力的婚姻關(guān)系證明及產(chǎn)權(quán)登記人身份證原件及復(fù)印件1份。

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