繼承的房產(chǎn)賣(mài)掉要交多少稅

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• 153****1989

  把繼承的房產(chǎn)賣(mài)掉所需要繳納的稅費(fèi)，主要由所得稅、印花稅、契稅三部分構(gòu)成。
  （1）所得稅：按照房產(chǎn)所得的實(shí)際銷(xiāo)售金額（不含印花稅和契稅）按照20%的稅率進(jìn)行計(jì)算，繳納稅款。
  （2）印花稅：若繼承的房產(chǎn)已經(jīng)辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，則需要繳納印花稅，印花稅稅率按照房產(chǎn)的銷(xiāo)售金額的0.05%進(jìn)行計(jì)算，繳納稅款。
  （3）契稅：若繼承的房產(chǎn)已經(jīng)辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，則需要繳納契稅。契稅的稅率按照房產(chǎn)的銷(xiāo)售金額的1.5%進(jìn)行計(jì)算，繳納稅款。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 136****8024

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，繼承的房產(chǎn)如果被賣(mài)掉，是要繳納營(yíng)業(yè)稅和增值稅的。具體的稅率根據(jù)不同的地區(qū)不同而有所差別，一般情況下，營(yíng)業(yè)稅的稅率為3%，增值稅的稅率為5%，所以應(yīng)該繳納8%的稅款。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承要交多少稅? 繼承房產(chǎn) 賣(mài)掉要交什么稅？
  答

  1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。按照我國(guó)現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的所有人之一，根據(jù)我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻任意一方均有權(quán)力處分屬于自己的一半的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也就包括屬于自己的房屋所有權(quán)。因此，當(dāng)發(fā)生此類(lèi)情況時(shí)，由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門(mén)出具的死亡證明書(shū)和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3、在夫妻一方死亡并且沒(méi)有留下任何遺囑的情況下。按照我國(guó)《繼承法》和《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間合法所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)利可以平均分配。因此，已故的一方也同時(shí)擁有對(duì)房屋一半的所有權(quán)和處分權(quán)，在這種情況下，按照我國(guó)現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為第一順序繼承人有權(quán)利繼承已故一方的遺產(chǎn)。在這其中，現(xiàn)存的配偶有權(quán)利分得四分之一的房產(chǎn)，余下的房產(chǎn)則可由其他第一順序繼承人平均分配。但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權(quán)需要進(jìn)行協(xié)商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以按照房屋折價(jià)款得到補(bǔ)償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機(jī)關(guān)出具具有法律效力的相關(guān)證明文書(shū)，按照規(guī)章辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)賣(mài)掉要交多少稅
  答

  多少稅取決于房產(chǎn)的價(jià)格、所在地區(qū)的稅率以及你的個(gè)人稅狀況。具體多少稅，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)賣(mài)掉要交多少稅
  答

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三十八條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)征收個(gè)人所得稅，計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓所得額，計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)為20%，其中減免的范圍包括：全額抵扣住房貸款利息、購(gòu)房支出、賣(mài)房支出等。因此，繼承的房產(chǎn)賣(mài)掉后要交的稅額取決于賣(mài)掉的房產(chǎn)的價(jià)值以及可以減免的范圍，詳情可以咨詢(xún)有關(guān)稅務(wù)部門(mén)。

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• 問(wèn) 繼承父母房產(chǎn)再賣(mài)掉要交多少稅
  答

  若繼承父母房產(chǎn)再賣(mài)掉，則根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三十八條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓繼承房產(chǎn)所得的凈收入，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓收入或者轉(zhuǎn)讓價(jià)值中較低者乘以稅率征收個(gè)人所得稅。凈收入指轉(zhuǎn)讓價(jià)款減去轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)購(gòu)置時(shí)的房產(chǎn)價(jià)款（包括轉(zhuǎn)讓人因購(gòu)置房產(chǎn)而支付的其他費(fèi)用）的金額。稅率的計(jì)算根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二十四條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得的凈收入，若凈收入不超過(guò)1000元，稅率為0，超過(guò)1000元至5000元的部分按5%征收，超過(guò)5000元至20000元的部分按10%征收，超過(guò)20000元至50000元的部分按15%征收，超過(guò)50000元的部分按20%征收。

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• 問(wèn) 繼承父母房產(chǎn)再賣(mài)掉要交多少稅
  答

  繼承父母房產(chǎn)再賣(mài)掉，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅是按照房產(chǎn)出售價(jià)格的3％來(lái)計(jì)算，個(gè)人所得稅則按照減去可免稅額后的收入的比例來(lái)計(jì)算?？擅舛愵~一般為兩萬(wàn)元，如果稅前收入在20萬(wàn)以?xún)?nèi)，則所得稅率為20％，如果稅前收入超過(guò)20萬(wàn)，則按照累進(jìn)稅率計(jì)算，最高稅率為45％。

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