繼承過戶的房子賣掉要交哪些稅

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• 151****8172

  答：
  1. 契稅：根據(jù)繼承的房子的價(jià)值，按照規(guī)定的比例繳納。
  2. 營(yíng)業(yè)稅：若出售房子為商業(yè)用途，則需要繳納營(yíng)業(yè)稅。
  3. 增值稅：若出售房子價(jià)格高于繼承價(jià)格，則需要繳納增值稅。

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• 144****8260

  1. 買賣房屋交易稅：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，根據(jù)交易金額支付一定比例的稅款。
  2. 契稅：按照有關(guān)稅收法規(guī)，繼承人應(yīng)支付的按房屋價(jià)格的3%計(jì)算的稅款，但最高不超過十萬元。
  3. 土地使用稅：買方需要支付房屋所在地的土地使用稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，按土地面積支付一定的稅款。
  4. 增值稅：如果繼承的房屋價(jià)格高于原購買價(jià)格，則需要支付增值稅，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，支付一定比例的增值稅。

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相關(guān)問題

• 問 繼承過戶的房子再賣掉要多少稅
  答

  答：繼承過戶的房子再賣掉，要交稅的金額取決于當(dāng)?shù)氐亩愂照?，一般來說，需要交稅的金額是繼承過戶時(shí)的房子市場(chǎng)價(jià)值與繼承時(shí)的價(jià)值的差額乘以當(dāng)?shù)氐亩惵?。具體的稅率和政策可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)。

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• 問 房產(chǎn)繼承要交多少稅? 繼承房產(chǎn) 賣掉要交什么稅？
  答

  1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。按照我國現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的所有人之一，根據(jù)我國《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻任意一方均有權(quán)力處分屬于自己的一半的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也就包括屬于自己的房屋所有權(quán)。因此，當(dāng)發(fā)生此類情況時(shí)，由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下。按照我國《繼承法》和《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間合法所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)利可以平均分配。因此，已故的一方也同時(shí)擁有對(duì)房屋一半的所有權(quán)和處分權(quán)，在這種情況下，按照我國現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為第一順序繼承人有權(quán)利繼承已故一方的遺產(chǎn)。在這其中，現(xiàn)存的配偶有權(quán)利分得四分之一的房產(chǎn)，余下的房產(chǎn)則可由其他第一順序繼承人平均分配。但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權(quán)需要進(jìn)行協(xié)商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以按照房屋折價(jià)款得到補(bǔ)償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機(jī)關(guān)出具具有法律效力的相關(guān)證明文書，按照規(guī)章辦理房屋過戶手續(xù)。

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• 問 繼承的房產(chǎn)賣掉要交多少稅
  答

  多少稅取決于房產(chǎn)的價(jià)格、所在地區(qū)的稅率以及你的個(gè)人稅狀況。具體多少稅，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢。

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• 問 繼承的房產(chǎn)賣掉要交多少稅
  答

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三十八條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)征收個(gè)人所得稅，計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓所得額，計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)為20%，其中減免的范圍包括：全額抵扣住房貸款利息、購房支出、賣房支出等。因此，繼承的房產(chǎn)賣掉后要交的稅額取決于賣掉的房產(chǎn)的價(jià)值以及可以減免的范圍，詳情可以咨詢有關(guān)稅務(wù)部門。

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• 問 繼承的房產(chǎn)賣掉要交多少稅
  答

  把繼承的房產(chǎn)賣掉所需要繳納的稅費(fèi)，主要由所得稅、印花稅、契稅三部分構(gòu)成。（1）所得稅：按照房產(chǎn)所得的實(shí)際銷售金額（不含印花稅和契稅）按照20%的稅率進(jìn)行計(jì)算，繳納稅款。（2）印花稅：若繼承的房產(chǎn)已經(jīng)辦理過不動(dòng)產(chǎn)登記，則需要繳納印花稅，印花稅稅率按照房產(chǎn)的銷售金額的0.05%進(jìn)行計(jì)算，繳納稅款。（3）契稅：若繼承的房產(chǎn)已經(jīng)辦理過不動(dòng)產(chǎn)登記，則需要繳納契稅。契稅的稅率按照房產(chǎn)的銷售金額的1.5%進(jìn)行計(jì)算，繳納稅款。

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