要等到拿到房產(chǎn)證
全部3個回答>商品房可以落戶嗎
138****0243 | 2023-03-30 11:26:08
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151****2050
商品房一般是可以落戶的,但是具體的情況也要咨詢當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?,看是否符合落戶的條件。但是如果是違規(guī)建造的房屋、被查封的房屋、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋、“小產(chǎn)權(quán)房”、房齡較老的房屋、商業(yè)公寓則不能落戶。在辦理落戶時,需要持有相關(guān)的戶籍證明,在當(dāng)?shù)氐墓簿謶粽七M(jìn)行遷入,并拿著遷移證和身份證去遷入地的派出所進(jìn)行入戶。
查看全文↓ 2023-03-30 11:26:08
商品房的落戶條件是:
1、要先研究一下所在地的落戶政策,特別是一些一二線的城市,想要落戶的話,不僅僅是要購買房屋,還要符合其他的條件,比如說像上海采用的就是積分落戶制。
2、在購買房屋之后,要持所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明,新房要拿到房屋,所有產(chǎn)權(quán)證,二手房也要完成過戶的相關(guān)手續(xù)。
3、所購房屋用途為住宅,房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有。
4、申請落戶的是房屋所有產(chǎn)權(quán)人并且擁有個人身份證,常住戶口為居民。
5、符合不同地區(qū)遷戶口的條件。
買房落戶需注意的事情:
1、有一些開發(fā)商在賣房的時候會宣傳買房可以落戶,如果的確是如此的話,一定要詳細(xì)的約定落戶的各個細(xì)則,并且明確的寫在合同的條款當(dāng)中。
2、購房者要親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)戶口問題,如果是通過中介咨詢或者是購房,核實(shí)后要求中介機(jī)構(gòu)出具書面核實(shí)報告,并加蓋公章,防止一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。
3、可以通過預(yù)留房屋尾款對售房者施加壓力,防止對方惡意違約。
4、在落戶前一定要仔細(xì)核對一下房產(chǎn)證的記載,索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票,這些對于后續(xù)的落戶都有著重要的意義。
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一般來說,買房子可以完成落戶口的手續(xù),但具體情況還要根據(jù)地方政策而定,具體需要聯(lián)系當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門了解詳細(xì)情況。
全部2個回答> -
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如果有房產(chǎn)證,可以落戶口。沒有房產(chǎn)證不行,商鋪不能落戶。
全部5個回答> -
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限價商品房是可以買賣的,但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的,可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定,回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前,交納比例為35%。綜上所述,如果您想要賣限價商品房時,就需要看您所購的限價商品房是否達(dá)到五年的時間限制。只有滿五年的條件的,才可以出賣。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移,是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問題。不是您想交易就交易的。
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小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),不能落戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分,其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求,“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。
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