商品房可以落戶嗎

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  商品房一般是可以落戶的，但是具體的情況也要咨詢當(dāng)?shù)氐呐沙鏊词欠穹下鋺舻臈l件。但是如果是違規(guī)建造的房屋、被查封的房屋、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋、“小產(chǎn)權(quán)房”、房齡較老的房屋、商業(yè)公寓則不能落戶。在辦理落戶時(shí)，需要持有相關(guān)的戶籍證明，在當(dāng)?shù)氐墓簿謶粽七M(jìn)行遷入，并拿著遷移證和身份證去遷入地的派出所進(jìn)行入戶。
  商品房的落戶條件是：
  1、要先研究一下所在地的落戶政策，特別是一些一二線的城市，想要落戶的話，不僅僅是要購買房屋，還要符合其他的條件，比如說像上海采用的就是積分落戶制。
  2、在購買房屋之后，要持所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明，新房要拿到房屋，所有產(chǎn)權(quán)證，二手房也要完成過戶的相關(guān)手續(xù)。
  3、所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有。
  4、申請落戶的是房屋所有產(chǎn)權(quán)人并且擁有個(gè)人身份證，常住戶口為居民。
  5、符合不同地區(qū)遷戶口的條件。
  買房落戶需注意的事情：
  1、有一些開發(fā)商在賣房的時(shí)候會宣傳買房可以落戶，如果的確是如此的話，一定要詳細(xì)的約定落戶的各個(gè)細(xì)則，并且明確的寫在合同的條款當(dāng)中。
  2、購房者要親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)戶口問題，如果是通過中介咨詢或者是購房，核實(shí)后要求中介機(jī)構(gòu)出具書面核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。
  3、可以通過預(yù)留房屋尾款對售房者施加壓力，防止對方惡意違約。
  4、在落戶前一定要仔細(xì)核對一下房產(chǎn)證的記載，索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票，這些對于后續(xù)的落戶都有著重要的意義。

  查看全文↓ 2023-03-30 11:26:08

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• 問 限價(jià)商品房可以落戶嗎
  答

  要等到拿到房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房可以落戶口嗎?
  答

  一般來說，買房子可以完成落戶口的手續(xù)，但具體情況還要根據(jù)地方政策而定，具體需要聯(lián)系當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門了解詳細(xì)情況。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房可以落戶口嗎
  答

  如果有房產(chǎn)證，可以落戶口。沒有房產(chǎn)證不行，商鋪不能落戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??限價(jià)商品房可以落戶嗎？有人知道嗎？
  答

  限價(jià)商品房是可以買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問題。不是您想交易就交易的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎? 賣掉商品房買小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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