買房驗資是什么意思,具體流程是什么

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  買房驗資是現(xiàn)在很多高端樓盤開發(fā)商，對于購房人能力的一種檢驗，有一些比較高昂的樓盤，擔(dān)心前來看房的人資金能力不足，需要購房者出局一定的資金證明，待開放商確認(rèn)資金能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)才會允許購房人看房，或者是在開盤的時候提前選房，這種情況并不是所有的地方都有一般集中在房產(chǎn)交易比較火爆的地區(qū)，比如說像北京廣州這些大型的城市，一些比較好的樓盤，在開盤的時候會有一些優(yōu)惠活動，開發(fā)商就會要求驗資。
  對于很多大型的樓盤，買房驗資就是為了防止隨便倒號賣號，拒絕黃牛行為，在限定的實操環(huán)境當(dāng)中保障牌號的公正性，對于開發(fā)商來說，驗證了資金實力之后，可以增加交易的成功率，也能夠甄別惡意競爭，惡意排號，對于有支付能力的客戶負(fù)責(zé)。
  買房驗資的具體流程：
  1、先要明確購房人的購房資格，如果是外地戶籍的購房者，要符合當(dāng)?shù)氐南拶彉?biāo)準(zhǔn)。
  2、對于合法資金收入確認(rèn)，需要由銀行出具相應(yīng)的資金憑證，安排專業(yè)的人員對經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行基本審核，有一些開發(fā)商會要求暫時凍結(jié)款項，具體可以和開發(fā)商協(xié)商。
  3、資金審核完畢后，安排取卡排號。
  4、憑借著號碼來選房或者是進(jìn)入到搖號的環(huán)節(jié)。
  買房驗資所需要準(zhǔn)備的資料：
  1、需要由購房人提供購房證明，購房證明上的名字需要和簽署合同的購房人姓名一致。
  2、購房人的個人身份證。
  3、個人的征信報告。
  4、指定銀行的活期存單。

  查看全文↓ 2023-03-31 13:52:09

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• 問 買房驗資是什么意思,具體流程是什么
  答

  買房驗資指的是一些開發(fā)商，為了對買房者經(jīng)濟(jì)能力的檢查，會要求購房者出具相應(yīng)的資金證明，特別是對于一些較好的樓盤或者是房價較高的樓盤，購房者在出具資金證明之后，才能夠在開發(fā)商處排號換取購房資格。購房驗資時需要提供銀行臨時賬戶的相關(guān)資料，包括《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》原件與復(fù)印件、股東印章、銀行詢征函。需要注意的是買房驗資時，賬戶內(nèi)的資金會有一定時間到凍結(jié)期限，一般是從意向登記開始進(jìn)行凍結(jié)，一直到搖號結(jié)束，大概為期10天左右。進(jìn)行驗資時的方式有很多，可以去公司開收入證明，或者是去銀行打存款證明以及近期的流水單。等到搖號結(jié)束之后，可以申請取消凍結(jié)，一般情況之下驗資的賬戶不會自動取消，需要業(yè)主本人攜帶相關(guān)的證件到營業(yè)廳取消。

• 問 買房驗資是什么意思
  答

  買房驗資是開發(fā)商對買房人經(jīng)濟(jì)能力的查驗，因為有些樓盤比較高端，出價比較高，為了能夠鎖定客戶，開發(fā)商會對客戶的購買能力進(jìn)行考察，比如要求客戶出具存款證明，或者是其他的資金證明才能夠獲得看房或者是購房的資格，有些樓盤在預(yù)售的時候，也會要求購房人出具相關(guān)的資金證明，才能夠在開盤時憑號選房。其實買房驗資屬于開發(fā)商的個人行為，并沒有得到國家的法律允許，有些開發(fā)商會要求在指定的銀行建立臨時賬戶存入相應(yīng)的金額進(jìn)行驗資，遇到此類的行為要慎重考慮，因為部分地區(qū)凍結(jié)的時間會比較長，為了發(fā)生之后的經(jīng)濟(jì)糾紛，還是需要慎重考慮，可以和開發(fā)商或者是銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。而且需要購房者注意的是，一般的驗資賬戶不會自動取消，是需要購房者自己提出申請取消的。

• 問 買房驗資是什么意思？
  答

  我聽說買房驗資就是銀行要檢查你有沒有足夠的錢買房。他們會看你的存款、收入什么的，好像是為了確保你以后能按時還貸款。具體我也不太清楚，可能還得問問專業(yè)人士。

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• 問 購房驗資是什么意思
  答

  　　購房驗資就是為了驗證購房者經(jīng)濟(jì)能力，特別是一些價格比較高的房屋更要驗資。在進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，讓買房者出具一定的資金證明，可以確保買賣交易可以順利完成。有一些開發(fā)商會在房子開盤的時候憑借著出資證明換取購房資格，更有一些開發(fā)商會要求在指定的銀行建立臨時賬戶存入相應(yīng)的金額進(jìn)行驗資?！　◎炠Y所需的時間是不一定的，部分地區(qū)凍結(jié)的時間比較長，大概需要10天左右，可以和開發(fā)商或者是銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，等到搖號結(jié)束就可以進(jìn)行取消，需要廣大購房者注意的是驗資的賬戶不會自動取消凍結(jié)，需要到相關(guān)的營業(yè)部門人工取消或是網(wǎng)上提交取消凍結(jié)的申請。在遇到驗資的情況下，除了在指定的賬戶存入金額之外，也可以寫清楚收入證明，證明自身有還款或是購房的能力。

• 問 買房驗資流程是什么
  答

  ①可能有很多人都不知道買房驗資是什么，簡單來說就是對購房者的經(jīng)濟(jì)能力的檢驗。購房者在驗資的時候需要準(zhǔn)備的資金證明，其次就是得取卡排號，只有這樣才能獲得購房資格，憑借購房自救就可以在房子開盤得時候憑號選購房子。②如果是貸款買房子的話，一定要量力而行，在自己的能力范圍之內(nèi)買最適合的房子。其次就是要保持良好的信用記錄，如果記錄較差，可能會在申請貸款的時候被銀行拒絕。另外，銀行也會評估購房者的收入水平，確保確實有能力還貸款。③驗資是為了防止倒號，賣號這樣的情況出現(xiàn)，部分中介會鉆空子盜號，這樣就會減少了排號的公正性。另一方面，驗資也可以讓部分購房者正確認(rèn)識自身的資金實力。③買房子是人生的一件大事，買房子的時候要做好各種準(zhǔn)備以及注意很多小細(xì)節(jié)。