買(mǎi)房驗(yàn)資是什么意思,具體流程是什么

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• 143****1119

  買(mǎi)房驗(yàn)資指的是一些開(kāi)發(fā)商，為了對(duì)買(mǎi)房者經(jīng)濟(jì)能力的檢查，會(huì)要求購(gòu)房者出具相應(yīng)的資金證明，特別是對(duì)于一些較好的樓盤(pán)或者是房?jī)r(jià)較高的樓盤(pán)，購(gòu)房者在出具資金證明之后，才能夠在開(kāi)發(fā)商處排號(hào)換取購(gòu)房資格。購(gòu)房驗(yàn)資時(shí)需要提供銀行臨時(shí)賬戶(hù)的相關(guān)資料，包括《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》原件與復(fù)印件、股東印章、銀行詢(xún)征函。
  需要注意的是買(mǎi)房驗(yàn)資時(shí)，賬戶(hù)內(nèi)的資金會(huì)有一定時(shí)間到凍結(jié)期限，一般是從意向登記開(kāi)始進(jìn)行凍結(jié)，一直到搖號(hào)結(jié)束，大概為期10天左右。進(jìn)行驗(yàn)資時(shí)的方式有很多，可以去公司開(kāi)收入證明，或者是去銀行打存款證明以及近期的流水單。等到搖號(hào)結(jié)束之后，可以申請(qǐng)取消凍結(jié)，一般情況之下驗(yàn)資的賬戶(hù)不會(huì)自動(dòng)取消，需要業(yè)主本人攜帶相關(guān)的證件到營(yíng)業(yè)廳取消。

  查看全文↓ 2020-12-09 15:05:29

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• 問(wèn) 買(mǎi)房驗(yàn)資是什么意思,具體流程是什么
  答

  買(mǎi)房驗(yàn)資是現(xiàn)在很多高端樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商，對(duì)于購(gòu)房人能力的一種檢驗(yàn)，有一些比較高昂的樓盤(pán)，擔(dān)心前來(lái)看房的人資金能力不足，需要購(gòu)房者出局一定的資金證明，待開(kāi)放商確認(rèn)資金能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)才會(huì)允許購(gòu)房人看房，或者是在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候提前選房，這種情況并不是所有的地方都有一般集中在房產(chǎn)交易比較火爆的地區(qū)，比如說(shuō)像北京廣州這些大型的城市，一些比較好的樓盤(pán)，在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求驗(yàn)資。對(duì)于很多大型的樓盤(pán)，買(mǎi)房驗(yàn)資就是為了防止隨便倒號(hào)賣(mài)號(hào)，拒絕黃牛行為，在限定的實(shí)操環(huán)境當(dāng)中保障牌號(hào)的公正性，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，驗(yàn)證了資金實(shí)力之后，可以增加交易的成功率，也能夠甄別惡意競(jìng)爭(zhēng)，惡意排號(hào)，對(duì)于有支付能力的客戶(hù)負(fù)責(zé)。買(mǎi)房驗(yàn)資的具體流程：1、先要明確購(gòu)房人的購(gòu)房資格，如果是外地戶(hù)籍的購(gòu)房者，要符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)標(biāo)準(zhǔn)。2、對(duì)于合法資金收入確認(rèn)，需要由銀行出具相應(yīng)的資金憑證，安排專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行基本審核，有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求暫時(shí)凍結(jié)款項(xiàng)，具體可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。3、資金審核完畢后，安排取卡排號(hào)。4、憑借著號(hào)碼來(lái)選房或者是進(jìn)入到搖號(hào)的環(huán)節(jié)。買(mǎi)房驗(yàn)資所需要準(zhǔn)備的資料：1、需要由購(gòu)房人提供購(gòu)房證明，購(gòu)房證明上的名字需要和簽署合同的購(gòu)房人姓名一致。2、購(gòu)房人的個(gè)人身份證。3、個(gè)人的征信報(bào)告。4、指定銀行的活期存單。

• 問(wèn) 買(mǎi)房驗(yàn)資是什么意思
  答

  買(mǎi)房驗(yàn)資是開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)房人經(jīng)濟(jì)能力的查驗(yàn)，因?yàn)橛行潜P(pán)比較高端，出價(jià)比較高，為了能夠鎖定客戶(hù)，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)能力進(jìn)行考察，比如要求客戶(hù)出具存款證明，或者是其他的資金證明才能夠獲得看房或者是購(gòu)房的資格，有些樓盤(pán)在預(yù)售的時(shí)候，也會(huì)要求購(gòu)房人出具相關(guān)的資金證明，才能夠在開(kāi)盤(pán)時(shí)憑號(hào)選房。其實(shí)買(mǎi)房驗(yàn)資屬于開(kāi)發(fā)商的個(gè)人行為，并沒(méi)有得到國(guó)家的法律允許，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求在指定的銀行建立臨時(shí)賬戶(hù)存入相應(yīng)的金額進(jìn)行驗(yàn)資，遇到此類(lèi)的行為要慎重考慮，因?yàn)椴糠值貐^(qū)凍結(jié)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，為了發(fā)生之后的經(jīng)濟(jì)糾紛，還是需要慎重考慮，可以和開(kāi)發(fā)商或者是銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)。而且需要購(gòu)房者注意的是，一般的驗(yàn)資賬戶(hù)不會(huì)自動(dòng)取消，是需要購(gòu)房者自己提出申請(qǐng)取消的。

• 問(wèn) 購(gòu)房驗(yàn)資是什么意思
  答

  　　購(gòu)房驗(yàn)資就是為了驗(yàn)證購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力，特別是一些價(jià)格比較高的房屋更要驗(yàn)資。在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，讓買(mǎi)房者出具一定的資金證明，可以確保買(mǎi)賣(mài)交易可以順利完成。有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)在房子開(kāi)盤(pán)的時(shí)候憑借著出資證明換取購(gòu)房資格，更有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求在指定的銀行建立臨時(shí)賬戶(hù)存入相應(yīng)的金額進(jìn)行驗(yàn)資?！　◎?yàn)資所需的時(shí)間是不一定的，部分地區(qū)凍結(jié)的時(shí)間比較長(zhǎng)，大概需要10天左右，可以和開(kāi)發(fā)商或者是銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)，等到搖號(hào)結(jié)束就可以進(jìn)行取消，需要廣大購(gòu)房者注意的是驗(yàn)資的賬戶(hù)不會(huì)自動(dòng)取消凍結(jié)，需要到相關(guān)的營(yíng)業(yè)部門(mén)人工取消或是網(wǎng)上提交取消凍結(jié)的申請(qǐng)。在遇到驗(yàn)資的情況下，除了在指定的賬戶(hù)存入金額之外，也可以寫(xiě)清楚收入證明，證明自身有還款或是購(gòu)房的能力。

• 問(wèn) 買(mǎi)房驗(yàn)資流程是什么
  答

  ①可能有很多人都不知道買(mǎi)房驗(yàn)資是什么，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力的檢驗(yàn)。購(gòu)房者在驗(yàn)資的時(shí)候需要準(zhǔn)備的資金證明，其次就是得取卡排號(hào)，只有這樣才能獲得購(gòu)房資格，憑借購(gòu)房自救就可以在房子開(kāi)盤(pán)得時(shí)候憑號(hào)選購(gòu)房子。②如果是貸款買(mǎi)房子的話(huà)，一定要量力而行，在自己的能力范圍之內(nèi)買(mǎi)最適合的房子。其次就是要保持良好的信用記錄，如果記錄較差，可能會(huì)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候被銀行拒絕。另外，銀行也會(huì)評(píng)估購(gòu)房者的收入水平，確保確實(shí)有能力還貸款。③驗(yàn)資是為了防止倒號(hào)，賣(mài)號(hào)這樣的情況出現(xiàn)，部分中介會(huì)鉆空子盜號(hào)，這樣就會(huì)減少了排號(hào)的公正性。另一方面，驗(yàn)資也可以讓部分購(gòu)房者正確認(rèn)識(shí)自身的資金實(shí)力。③買(mǎi)房子是人生的一件大事，買(mǎi)房子的時(shí)候要做好各種準(zhǔn)備以及注意很多小細(xì)節(jié)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房驗(yàn)資什么意思
  答

  買(mǎi)房驗(yàn)資就是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)房者經(jīng)濟(jì)能力的檢驗(yàn)，讓買(mǎi)房者出具一定的資金證明，然后才能在開(kāi)發(fā)商處取卡排號(hào)，取得購(gòu)房資格，才能在房子開(kāi)盤(pán)時(shí)憑號(hào)選房。要開(kāi)設(shè)銀行臨時(shí)帳戶(hù)所需材料包括《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》原件與復(fù)印件、股東印章、銀行詢(xún)征函。買(mǎi)房注意：①買(mǎi)房子買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。②買(mǎi)房前試驗(yàn)隔音情況，不然會(huì)很痛苦。③買(mǎi)房子不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，一條小路也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。④不要買(mǎi)二層，廚房下水道是二層往上一條。這樣二層容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，慘不忍睹。⑤窗子外側(cè)要是往外傾斜，不然窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。⑥窗戶(hù)應(yīng)是推拉式，密封性好。⑦窗戶(hù)的紗窗要買(mǎi)內(nèi)置的，不然掉在地上就難辦了。⑧注意買(mǎi)的房子的位置，小心樓下空地成為停車(chē)場(chǎng)。