保障性租賃住房和公租房區(qū)別

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• 158****7147

  保障性租賃住房和公租房區(qū)別：
  1、公租房屬國(guó)家基本公共服務(wù)，政府承擔(dān)兜底保障責(zé)任，而保障性租賃住房屬普惠性公共服務(wù)。
  2、公租房保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭，保障性租賃住房保障無(wú)房新市民、青年人，所以二者之間的保障對(duì)象是不同的，保障性租賃住房并沒有設(shè)收入線門檻。
  3、公租房由政府負(fù)責(zé)提供實(shí)物保障和貨幣化補(bǔ)貼，責(zé)任主體是政府，保障性租賃住房由政府給政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，責(zé)任主體除了政府之外，還有其他的部門，而且二者之間的籌集方式也會(huì)有比較大的區(qū)別。
  4、公租房有嚴(yán)格的準(zhǔn)入、退出管理制度，相對(duì)來(lái)說(shuō)保障性租賃住房的政策會(huì)寬松一些，不同建設(shè)方式應(yīng)有不同的準(zhǔn)入退出管理。
  5、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過(guò)同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60％，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，而保障性的住房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為1到2元／平方米。
  申請(qǐng)保障性住房條件：
  1、住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房。
  2、已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。
  3、租賃一套保障性住房或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼只能夠挑選其中一樣。
  4、家庭申請(qǐng)的家庭成員中至少一人具有本市戶籍。
  5、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。
  6、家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額，不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額。
  7、申請(qǐng)人的家庭或者是單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房。
  8、申請(qǐng)人的家庭或者是單身居民在申請(qǐng)保障房之前，在本市或者是國(guó)內(nèi)的其他地區(qū)，是沒有享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠保障政策的。

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相關(guān)問題

• 問 保障性租賃住房和公租房區(qū)別
  答

  保障性租賃住房和公租房區(qū)別1、公租房屬國(guó)家基本公共服務(wù)，保障性租賃住房屬普惠性公共服務(wù)，需政府政策支持引導(dǎo)。2、公租房保障城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭，保障性租賃住房保障無(wú)房新市民、青年人，不設(shè)收入線門檻。3、公租房由政府負(fù)責(zé)提供實(shí)物房源和貨幣補(bǔ)貼，保障性租賃住房由政府給政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。4、公租房有嚴(yán)格的準(zhǔn)入、退出管理，保障性租賃住房適度政策支持，適度約束管理。保障性住房申請(qǐng)條件1、廉租房家庭收入情況的證明材料、家庭住房狀況的證明材料、家庭成員身份證和戶口簿、市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。2、經(jīng)濟(jì)適用房具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。3、公租房在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

• 問 公租房屬于保障性住房嗎？保障性住房和公租房的區(qū)別？
  答

  公租房和廉租房的區(qū)別一：定義不同　　公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房?！　」夥亢土夥康膮^(qū)別二：對(duì)象不同公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和務(wù)工人員。而廉租房則針對(duì)的是常住戶口且住房困難的低收入人群。　　公租房和廉租房的區(qū)別三：保障形式不同　　公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶?！　」夥亢土夥康膮^(qū)別四：申請(qǐng)條件不同

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• 問 公租房屬于保障性住房嗎？保障性住房和公租房有什么區(qū)別？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運(yùn)行，二者沒有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 ??保障性住房是租住的嗎？保障性住房公租房有哪些區(qū)別嗎？
  答

  保障房包括公租房，廉租房。保障房——保障性住房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。公租房——公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的"租賃型經(jīng)濟(jì)適用房"。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成"擴(kuò)大版的廉租房"。廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的"救命草"。

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• 問 ??保障性住房是租住的嗎？保障性住房公租房有什么區(qū)別嗎？
  答

  保障房包括公租房，廉租房。保障房——保障性住房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。公租房——公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的"租賃型經(jīng)濟(jì)適用房"。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成"擴(kuò)大版的廉租房"。廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的"救命草"。

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