16層樓房的最佳樓層

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• 132****7879

  16層樓房的最佳樓層是10-15層最好，在不考慮個(gè)人因素的前提條件之下，購(gòu)買房屋可以選擇總層數(shù)1/3到2/3的樓層，最好要避開(kāi)頂層，這些樓層被稱之為是黃金樓層，因?yàn)樗幍奈恢藐?yáng)光充足，而且樓層又偏高，不會(huì)被其他的建筑物遮擋，同時(shí)視野開(kāi)闊，所以居住起來(lái)的舒適度會(huì)更高，但如果考慮個(gè)人因素，就要結(jié)合自己的家庭實(shí)際情況，如果有老人或孩子，可以適當(dāng)?shù)倪x擇10層以下接近地面的房屋。
  買房挑選樓層的原則：
  1、6層左右的多層洋房，比較好的樓層就是高樓層，避開(kāi)頂層的次頂層，就是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)榈鸵恍┑臉菍雍椭虚g的樓層，往往會(huì)因?yàn)椴晒夂屯L(fēng)的效果不高，居住起來(lái)不太舒服，而且周邊如果有高樓的話，也要擔(dān)心會(huì)被遮擋，次頂層就可以避開(kāi)這一問(wèn)題。
  2、小高層的住宅，比較好的樓層，就是1/3~2/3高度的樓層，如果樓層過(guò)高的話，會(huì)出現(xiàn)有水壓不足，日照太強(qiáng)冬天風(fēng)太大的問(wèn)題。
  3、18層以上的高層住宅，可以選擇中間或中間偏下一些的樓層，樓層太高，價(jià)格偏高，中間樓層的話既舒適，價(jià)格也適中。
  4、在選擇樓層的時(shí)候，不用太在意樓層的數(shù)字寓意，特別是還需要花高價(jià)格來(lái)購(gòu)買所謂數(shù)字寓意好的樓層。
  5、盡可能的避開(kāi)頂層、底層、設(shè)備層、腰線層等一些特殊的樓層，底層容易出現(xiàn)潮濕和蚊蟲(chóng)的問(wèn)題，而頂層容易出現(xiàn)水壓不穩(wěn)定的問(wèn)題，特別是到了夏天，會(huì)比其他的樓層更加炎熱，至于設(shè)備層和腰線層在設(shè)備運(yùn)行的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生振動(dòng)，對(duì)于家中有老人或孩子的家庭，會(huì)影響睡眠。

  查看全文↓ 2023-04-20 16:20:06

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• 問(wèn) 22層樓房的最佳樓層
  答

  22層樓房的最佳樓層是8到13層樓，22層已經(jīng)屬于高層住宅，在選擇樓層的時(shí)候要遵循視野好、上下樓方便等多個(gè)原則，在整棟樓1/3~2/3處的樓層采光好，視野開(kāi)闊，心曠神怡，是適合居住和生活的好層次，不過(guò)在選擇樓層的時(shí)候，也要遵循自己的個(gè)人意愿，家中有老人孩子盡可能選擇低一些的樓層，比較年輕的人群想要享受好的視野，可以選擇稍微高一些的樓層。買房選樓層考慮：1、考慮空氣質(zhì)量城市揚(yáng)塵是比較嚴(yán)重的，而且大多數(shù)的揚(yáng)塵的高度一般在22到30米之間，看重空氣質(zhì)量的購(gòu)房者，可以避開(kāi)8到12層的房子。此外，空氣質(zhì)量還受到濕度的影響，因此空氣濕度大的臨海城市以6到8層的房子為宜。2、考慮通風(fēng)、采光所購(gòu)買的房子，如果是高層住宅，10層的房子性價(jià)比相對(duì)來(lái)說(shuō)高一些，因?yàn)?0層的房子樓高在30米以上，居住效果會(huì)更好，當(dāng)然如果經(jīng)濟(jì)條件比較好的家庭，可以選擇樓層更高的房子，樓層越高，景觀就越好，居住起來(lái)會(huì)更加心曠神怡。3、考慮居住者實(shí)際情況買房還需考慮到自己與家庭成員的實(shí)際情況，底層房子的采光、視野和通風(fēng)都比較差，但如果是有小孩和老人的家庭，考慮到老人行動(dòng)不便和小孩的安全問(wèn)題，底層的房子也是不錯(cuò)的。4、考慮價(jià)格電梯房一般次頂層的房子價(jià)格最貴，如34層的房子，那么33層就是這棟樓的次頂層，自頂層的房子之所以貴，是既能夠享受高層的優(yōu)勢(shì)，又不用像頂層一樣，有諸多弊端。一般樓層越低價(jià)格就越便宜，如果有些樓層的房子價(jià)格相同，建議選擇樓層高些的房子。

• 問(wèn) 1一11層樓的最佳樓層
  答

  一般在6層或者是7層是11層樓房的最佳樓層，因?yàn)槭侵虚g的樓層，所以無(wú)論是從采光性還是從通風(fēng)性來(lái)講都是比較好的，而且因?yàn)槭窃谥虚g樓層，所以噪音也會(huì)比其他的樓層要小很多，這才是這個(gè)樓層比較受歡迎的原因，在選擇樓層的時(shí)候有公式可以做參考，一棟房子的理想樓層是1/3以上以及2/3以下的中間樓層，可以代入到自己所購(gòu)買房屋的總樓層進(jìn)行計(jì)算。在購(gòu)買房屋樓層的時(shí)候，還要考慮一下房屋的格局，除了一些最佳的樓層之外，要避開(kāi)設(shè)備層，因?yàn)橛行┰O(shè)備層當(dāng)中的各種設(shè)備比較多，特別是一些敏感人群，常常會(huì)因?yàn)樵O(shè)備的運(yùn)營(yíng)噪音而無(wú)法正常入睡，久而久之就會(huì)影響到自己的身體健康，除此之外也最好不要考慮購(gòu)買底層或者是頂層的房子，因?yàn)檫@些房子，或多或少都有一些弊端。

• 問(wèn) 34層樓最佳樓層買房順序
  答

  34層樓的話，好一些的樓層可以考慮12層到15層，之后可以考慮28~30層，如果家中有老人或者是孩子的話，可以考慮5~10層的住房，其實(shí)選擇樓層的原則就是盡可能的要選擇遮擋少采光比較好的樓層，在不考慮個(gè)人因素的前提條件之下，在總層數(shù)1/3以上頂層以下都是比較好的樓層，所以說(shuō)想34層的樓房，10層的20層的位置都是可以的，除非是有一些自己不太喜歡的數(shù)字，這些樓層可以跳過(guò)。對(duì)于高層次的樓房來(lái)選擇樓層的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)年齡偏大一些的居住者，最好可以選擇4~6層的住房，一方面能夠享受到自然的風(fēng)景，另外一方面出行也會(huì)比較方便，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)則沒(méi)有太多的要求，15層以上的樓房空氣相對(duì)清新，而且看上去的景觀會(huì)更加的寬敞透亮，也不存在出行上的問(wèn)題。

• 問(wèn) 1一11層樓的最佳樓層
  答

  如果是11層的樓的話，比較好的位置就在6層或者是7層，因?yàn)槭侵虚g樓層又不是特別高，也不是特別低，無(wú)論是從采光還是從通風(fēng)進(jìn)來(lái)說(shuō)都是相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好的，而且這個(gè)樓層的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)比其他的樓層噪音也會(huì)更小，所以在選擇的時(shí)候如果有條件并且自己的經(jīng)濟(jì)能力能夠承受的話，可以選擇這兩個(gè)樓層的房子，在選擇樓層的時(shí)候，要從采光、通風(fēng)、噪音等多個(gè)角度來(lái)進(jìn)行考慮，而且還要考慮到家庭成員的需求。現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是2梯1戶或者是3梯1戶，因?yàn)榫幼〉某蓡T并不是特別多，所以在挑選的時(shí)候最好不要挑選邊戶，可以挑選中間的戶型。之所以不太建議大家購(gòu)買底層的房子，除了因?yàn)榉孔拥姆此畣?wèn)題之外，還有一部分的原因就是因?yàn)榈讓拥姆孔庸饩€不足，有些時(shí)候甚至白天都需要開(kāi)燈。

• 問(wèn) 16層樓房的黃金是幾層
  答

  1棟房子是16層的話，黃金樓層在7層，無(wú)論多么高的房子，越中間的房子居住起來(lái)越舒適，因?yàn)闃菍硬桓卟坏?，無(wú)論是空氣質(zhì)量還是采光都比較好，而且大多數(shù)的高層，中間樓層的視野也很好，因?yàn)榕c地面存在一定的距離，所以即便是臨街的房子，馬路上的噪音也不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，而且即便是出現(xiàn)電梯故障，因?yàn)槭侵虚g樓層，也能夠步行上下樓。在購(gòu)買房子的時(shí)候，選擇樓層是一方面，關(guān)鍵還是要看房屋的質(zhì)量以及房屋的資質(zhì)，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要先看房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果購(gòu)買的是新房，也就是常說(shuō)的期房，要看開(kāi)發(fā)商是否有5證，特別是商品房預(yù)售許可證的預(yù)售范圍是否就是自己所購(gòu)買的樓房。在了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)之后再進(jìn)行購(gòu)買，這樣不影響之后的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理。