三套房首付比例

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• 135****9070

  有一些城市是不允許購買第3套房的，所以就無從談起三套房的首付比例，如果所在的城市可以購買第3套房，一般要求首付的金額不能夠低于50%，也就意味著貸款的金額不能夠高于50%，可以具體向所在地的銀行進行咨詢。一般來說第3套房的首付比例會特別高，而且并不是所有人都能夠通過銀行的審批，會參考每個人的實際收入情況，以及個人的征信和還款能力。
  正因為現在的貸款記錄和房地產查詢都是全國聯網，即便不是在本地購買的第3套房，只要是個人名下的房產都是可以查詢到的，所以很多人在購買第3套房時，只要符合購房的要求，基本都是全額購買，很少有人在使用房屋抵押貸款的形式購房。申請貸款時，公積金貸款是不能夠用于購買第3套房的，最多只能夠使用兩次，所以只能夠申請商業(yè)貸款。
  申請房屋抵押貸款的要求：
  1、年滿18歲，申請人有合法的身份。
  2、申請人有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，如果在征信記錄上存在有連續(xù)3次或者是累計6次的逾期記錄，基本上都無法通過銀行的審批。
  3、有合法有效的購房合同。
  4、能夠提供貸款行認可的有效擔保，也就是說所提供的房屋是能夠辦理房產證，或者是已經有房產證的房子。
  5、符合貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2023-04-23 14:34:09

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• 問 個人三套房首付比例
  答

  根據我國的相關規(guī)定，目前已停止對第3套房子下發(fā)貸款，因此購買第3套房時，根本就不涉及到首付比例這一說，想要購買第3套及以上住房，需要全款支付才能購買。如果銀行不發(fā)放貸款，可以嘗試向其他金融機構申請房貸，看是否會發(fā)放。對于三套房的認定標準，不同地區(qū)的認定標準不同，常見的有以下三種方式：1、個人名下已經擁有兩套住房，并且申請的都是商業(yè)貸款，一套住房已經償還完貸款，另一套暫未還清，此時申請貸款購房，認定為三套房。2、個人名下擁有兩套住房，并且都能查詢到商業(yè)貸款記錄，貸款已經還清并且出售，當辦理轉貸時會被認為是三套房。3、若個人名下有兩套房，第1套使用公積金貸款，第2套使用商業(yè)貸款，此時再次購房時，使用的若是商業(yè)貸款，會被認定為三套房。

• 問 三套房貸款首付比例
  答

  現在很多的城市都已經暫停了第3套房的出售，所以第3套房也就不能夠申請房屋抵押貸款，一些不限購的城市，第3套房的首付比例會比較高，至少在60%以上，而且三套房的房貸利率也會在原有的基本利率之上再次上浮10%，按照目前現在的房貸利率，如果能夠辦理的話，第3套房的房貸年利率在8%左右?，F在大多數的城市只能夠購買兩套住房，只有一些城市能夠購買三套住房，在購買之前要先了解一下自己是否具備有購房的資格，首套房的首付比例在30%二套房的首付比例在50%，以此類推的話，三套房的首付比例會更高，而且申請房屋抵押貸款，銀行也會對申請人的資格進行審核，前兩套房子如果貸款沒有還清的話，第3套房能夠申請到的額度會比較少，銀行也會考慮申請人的負債。

• 問 三套房貸款首付比例
  答

  現在大多數的城市已經停止了第3套房房貸的申請，甚至有一些城市已經不再出售第3套房產，如果所在的城市可以出售并且符合購房的資格，第3套房一般需要全款購買，各地的政策不一樣，如果名下已經有兩套房，想要購買第3套房，最好還是要先到房屋交易中心去了解一下，以各地的最新政策為準?，F如今大多數的城市都有相應的限購政策，尤其是北京上海這樣的一二線城市，限購政策會更加的嚴格，就拿北京為例，北京戶口的家庭才具備，有買兩套房子的資格，如果是外地戶籍的家庭，除了要符合購房的條件之外，申請人在北京整個家庭名下無房，無論購買的是新房還是購買的二手房，首次購買的首付最低比例是30%，二套房最低的首付比例是70%，暫停第3套貸款的發(fā)放。

• 問 三套房貸款首付比例
  答

  現在大多數的城市已經停止了，第3套房的出售是在限購政策比較嚴格的城市當中，最多只能購買兩套住房，第3套住房既沒有辦法出售，也沒有辦法申請房屋抵押貸款，但如果說在不限購的城市第3套住房的首付比例，最低為房屋評估價的20%，但這種情況是很少見的，可以參考一下現在第2套房的房貸政策，在絕大多數城市當中購買第2套，住房的首付比例調整為不低于40%，像北京上海這樣的大城市，第2套住房的首付比例在60%以上。想要購買第3套住房的話，除非是全款支付，并且名下的兩套住房沒有房貸或者是房貸已經結清，才能夠進行購買，其實現在的房貸政策除非是第1次申請，能夠享受到一定的優(yōu)惠政策之外，無論是第2次還是第3次的申請，對于申請人的要求都是很高的，要具備有償還本息的能力，而且征信要求比較嚴格。

• 問 三套房貸款首付比例
  答

  現在大多數的城市已經暫停三套房的貸款申請，只有少部分的城市還能夠進行第3套房的購買，在可以申請的前提條件之下，首付比例和利率都會大幅度提高，像是一些城市第2套房的首付比例已經在50%，如果是第3套房的話，首付比例會更高，而且利率也會有所上浮，不同程度上浮15%~20%，因為每個地區(qū)的政策不同，需要先向當地的銀行進行咨詢。無論是第1套房還是第3套房，都是以購房者家庭為單位進行計算，是對家庭成員名下所有房屋的統一計算，而且現在是認房又認貸。因為現在大多數的城市都已經叫停第3套房的貸款，而且很多城市已經暫停第3套房的出售，想要購買的話，需要先把名下沒有結清的貸款結清或者是先賣掉名下的住房再進行購買，然后再看自己是否具備有購房的資格。