買(mǎi)商鋪和買(mǎi)房子哪個(gè)更值得投資

已有1個(gè)回答

• 145****9225

  正常情況之下，商鋪比房子更具有投資的價(jià)值，主要有以下幾個(gè)原因：
  1、商鋪不受限購(gòu)政策影響
  大多數(shù)的城市限購(gòu)的只是普通住房，而對(duì)商鋪是沒(méi)有限購(gòu)政策的，相對(duì)比于住宅的房?jī)r(jià)的起起伏伏， 商鋪就不受政策的影響，投資商鋪也成為更穩(wěn)的置業(yè)選擇。
  2、商鋪越老越值錢(qián)
  住房的基本只能就是居住，所以住宅存在的時(shí)間越久越不值錢(qián)。商鋪的話就不存在這種情況，越是成熟的商鋪越受歡迎，因?yàn)樯啼佒v究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值，時(shí)間越久商鋪的價(jià)值也就隨之水漲船高了。
  3、住宅比商鋪的投資門(mén)檻更高
  現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住宅的門(mén)檻是比較高的，需要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房要求，而且還要滿足一些其他的要求，才具備有購(gòu)買(mǎi)住宅的資格，但是商鋪的話不考慮限購(gòu)的政策，基本上只要有錢(qián)就可以購(gòu)買(mǎi)。
  買(mǎi)商鋪需要注意的問(wèn)題：
  1、商鋪的位置是非常重要的，要選擇交通方便、人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的地方。
  2、周?chē)啼伷放浦雀摺⑸虡I(yè)氛圍濃厚就會(huì)有比較好的商業(yè)環(huán)境，這樣能夠帶動(dòng)銷(xiāo)量，也能夠提升自己的品牌價(jià)值。
  3、購(gòu)買(mǎi)商鋪前要查清楚房產(chǎn)證是否齊全、權(quán)屬是否明確。
  4、是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)定、是否可以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
  5、考慮商鋪的價(jià)格和預(yù)期的投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2023-06-05 13:54:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪和買(mǎi)房子哪個(gè)更值得投資
  答

  買(mǎi)商鋪還是買(mǎi)房子這個(gè)沒(méi)有絕對(duì)性，畢竟現(xiàn)在房子都屬于比較保值的固定產(chǎn)業(yè)，如果是用于投資的話，自己又比較有眼光，也有一定的經(jīng)濟(jì)知識(shí)作為基礎(chǔ)，是可以考慮投資商鋪的，如果說(shuō)平時(shí)也沒(méi)有涉及過(guò)這方面的知識(shí)，手里有一部分余錢(qián)的話，建議要考慮購(gòu)買(mǎi)房子，因?yàn)榉孔舆€是以居住為主，人們?cè)诔鞘猩町?dāng)中，都需要一套房子立足，保守一點(diǎn)的話買(mǎi)房子是一個(gè)很好的選擇。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)商鋪還是購(gòu)買(mǎi)房子，最好是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，這樣方便判斷，但現(xiàn)房的經(jīng)濟(jì)要求能力會(huì)比較高，沒(méi)有什么太多錢(qián)的話，選擇購(gòu)買(mǎi)期房，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)比較高，萬(wàn)一遇到房屋爛尾沒(méi)有辦法交工，后續(xù)的經(jīng)濟(jì)糾紛就會(huì)比較多，所以盡可能的要多重考慮，多對(duì)比幾個(gè)樓盤(pán)之后再做決定，尤其是一些金額比較大的商鋪，更是要慎重一些。

• 問(wèn) 商鋪和住宅哪個(gè)更值得投資
  答

  單純從投資來(lái)說(shuō)是商鋪，更具有投資的價(jià)值，但如果說(shuō)平時(shí)在投資方面沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，并且沒(méi)有進(jìn)行過(guò)系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，無(wú)論是投資商鋪還是投資住宅，都一定要慎重考慮，商鋪更考驗(yàn)投資者的眼光，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)商鋪都是周邊配套設(shè)施還沒(méi)有完善的時(shí)候，這樣容易抄底，一旦自己判斷失誤，可能這個(gè)地段就不是那么繁華，購(gòu)買(mǎi)商鋪的升值就不是很高。隨著現(xiàn)在國(guó)家限制炒房等一些行為之后，投資住房可能將來(lái)的增值空間會(huì)越來(lái)越小，回歸到買(mǎi)房為了居住這一層面上，而且即便是投資住宅，住宅的管理費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓的成本，包括后期空置的成本，都要計(jì)算在當(dāng)中，如果感覺(jué)自己可以承受并且比較有把握的話，投資住宅的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)低一些，更加適合一些剛剛進(jìn)入到投資領(lǐng)域的人們。

• 問(wèn) 商鋪和住宅哪個(gè)更值得投資
  答

  如果用于投資的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是普通住宅會(huì)好一些，因?yàn)榫湍壳暗氖袌?chǎng)行情來(lái)看，想要購(gòu)買(mǎi)商鋪，大多數(shù)用來(lái)出租或者是出售，但現(xiàn)在的市場(chǎng)行情不是特別好，經(jīng)濟(jì)比較萎靡，對(duì)市場(chǎng)的影響很大，但是住宅就不太相同，住宅除了用于升值之外，也可以用來(lái)自己居住，所以保守來(lái)看還是普通住宅會(huì)好一些。普通住宅和商鋪的區(qū)別在于二者的使用年限不同，因?yàn)槠胀ㄗ≌耐恋匦再|(zhì)決定了所使用的年限為70年，商鋪?zhàn)罡叩氖褂媚晗奘?0年，所以的性價(jià)比會(huì)更高，再加上針對(duì)與性質(zhì)不同，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候所應(yīng)對(duì)的貸款政策不同，投資的時(shí)候還是要慎重一些，商鋪或者是寫(xiě)字樓一般需要支付50%以上的首付，而且利率也會(huì)比普通住宅要上浮10%，但大多數(shù)的住宅只需要支付30%的首付就可以購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 租房和買(mǎi)房哪個(gè)更劃算
  答

  當(dāng)然是買(mǎi)房了。當(dāng)然這要在你資金充裕的情況下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房和買(mǎi)房哪個(gè)更劃算？
  答

  目前我們都還處于人生的上升階段，可以盡量多儲(chǔ)蓄資金，等到有能力支持購(gòu)房時(shí)，再進(jìn)行買(mǎi)房計(jì)劃。

  全部3個(gè)回答>