買高層樓房怎么選樓層

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• 148****1334

  買高層樓房怎么選樓層要結(jié)合自己的實(shí)際情況來決定，如果說家中有老人和孩子的話，可以適當(dāng)?shù)倪x擇稍微偏低一些的樓層，比如說5層以下的房子都可以，如果是年輕人比較看重于居住的環(huán)境，可以適當(dāng)?shù)倪x擇稍高一些的樓層。
  1、高一點(diǎn)的樓層首先采光會比低層樓房好，尤其是都是高層建筑的話，樓房與樓房之間的開間距離比較小，那么低層的房屋采光就會受影響。
  2、高層樓房的公攤面積是比較大的，而且樓層越高，公攤的面積就越大，要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)承受能力來選擇相應(yīng)的房子。
  3、中等偏上的樓層，噪音不會特別的大，比較看重于居住舒適度的話，可以選擇這部分的樓層。
  4、中等偏上的樓層，無論是采光還是通風(fēng)都是很不錯(cuò)，空氣流通比較的好，總體而言，從1/3~2/3樓層的住房都是很不錯(cuò)的。
  選擇高層住宅的注意要點(diǎn)：
  1、要注意詢問小區(qū)的電梯品牌和電梯維護(hù)保養(yǎng)以及電梯的數(shù)量。
  2、建筑物的高度取決于密度，生活密度越低，生活質(zhì)量越高，生活的舒適度就越高，要盡可能的選擇容積率比較低一些的房子。
  3、除了考慮房屋本身之外，也要注重于物業(yè)的管理。

  查看全文↓ 2023-06-16 15:46:55

相關(guān)問題

• 問 買高層樓房幾層**好呢？怎樣選樓層？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光彩好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也 包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。

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• 問 如何選高層樓房?高層住宅怎么選樓層？
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。

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• 問 怎樣選高層樓房??高層住宅怎么選樓層？
  答

  買高層如何選擇**佳樓層？根據(jù)專家說法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。

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• 問 買高層樓房幾層**好呢？如何選樓層呢?
  答

  　據(jù)調(diào)查了解，高層住宅近來頗受年輕人歡迎，視野開闊、空氣新鮮、私密性好等是吸引他們的主要原因。他們**喜歡那種“放眼望去，整個(gè)城市都盡收眼底”的感覺?！　∪欢?在歐洲，住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康；在美國，高層住宅的房價(jià)比低層便宜一半；在俄羅斯，一樓失寵……從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶——要說心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮…… 尤其是三樓,恰恰集結(jié)大量的有害物質(zhì)?！　∥鍢堑挠泻ξ镔|(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。否!　 　　另一種說法:買高層住宅并不是越高越好.離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚(yáng)塵區(qū).難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風(fēng)的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個(gè)區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個(gè)污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。 　　先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

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• 問 請問高層樓房如何選樓層？
  答

  選樓層要考慮多重因素。1. 家庭成員（三世同堂**好選擇低樓層）2. 總層數(shù)（過高會降低整體居住舒適度）3. 光線（低樓層采光容易被遮擋）4. 視野（樓層越高視野越好）5. 噪音（低樓層吸收噪音較多）現(xiàn)在房價(jià)高居不下，要想買上一套房子得拿出半輩子存折，所以在選房子的時(shí)候多半會有點(diǎn)蒼茫。由于土地資源珍貴,樓房都要建高層,人們也就越住越高,但是住多高才算合適您呢？下面通過本人的經(jīng)驗(yàn)幫助您怎么挑選適宜的樓層。

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