房產稅和契稅的區(qū)別

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• 137****4671

  房產稅和契稅的區(qū)別：
  1、二者之間的征收對象是不同的，房產稅是以房屋為征收對象，而契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。
  2、發(fā)布的時間不同，現(xiàn)在的房產稅并沒有完全的推行，是從1986年10月1日開始實施，但有一些城市目前暫時沒有收取房產稅。契稅是從1997年10月1日開始實施，基本上所有的城市只要涉及到房產交易都是需要依法繳納契稅的。
  3、征收的范圍不同，房產稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，契稅應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  4、二者的稅率也不同，房產稅的稅率一般是1.2%和12%，契稅稅率有1%、2%、3%，根據(jù)不同的房產類型，收取不同的契稅。
  房產稅的征稅范圍有哪些？
  按照房屋的計稅余值或房屋的租金收入作為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅，房產稅征收標準有兩種：
  1、從價計征，按房產原值一次性減除10~30%后的余值計算，按1.2%征收。
  2、從租計征，以房子出租收入為計稅依據(jù)，按12%征收，房產稅的征收是以年為單位。

  查看全文↓ 2023-06-16 15:52:38

相關問題

• 問 契稅和房產稅的區(qū)別
  答

  房產稅和契稅還是有一定區(qū)別的，因為房產稅是向賣房人進行征收，也就是說是朝房屋所有產權人來征收，而契稅是向買房人征收，無論是購買二手房還是購買新房，只要是產生了房屋產權到變更就需要征收契稅。房產稅只是在一些城市試點，并不是所有的人都需要繳納房產稅，如果說只有一套住房并且是自有住房，并沒有產生盈利，是不需要繳納房產稅的。關稅和契稅的計稅方法還是有一定區(qū)別的，房產稅是按照自用房產的余值進行征收，如果房屋用于出租的話，是按照租金的收入來征收，但是契稅在征收的時候是按照房產的價格來征收，也就是我們常說的房屋總額，像房產稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，契稅的話，一般是按照3%~5%的比例來征收，如果是首次購房的話，契稅會享受一定的優(yōu)惠政策。

• 問 契稅和房產稅的區(qū)別
  答

  契稅和房產稅的區(qū)別還是比較大的，畢竟無論是新房還是二手房，只要涉及到房產交易，就都需要繳納契稅，而且契稅是以房產為征稅的對象，但房產稅卻不是如此，是按照房屋的價值或者是租金收入作為計稅依據(jù)，并不是所有的人都需要征收房產稅，一般情況之下只有涉及到租金收入或者是房產太多的情況之下才會交納房產稅。房產稅是每年都需要交納的，但是契稅的話只有在房屋產權進行轉移的時候才需要繳納，而且繳納的方式和繳納的金額也不太相同，就目前現(xiàn)行的要求來說，正常情況之下的契稅稅率在3%~5%之間，每個地區(qū)可以上下浮動一些，但最多不會超過5%，而房產稅按照不同的征收標準，一般分為12%和1.2%。國家現(xiàn)在在房屋交易的時候，如果是購買首次住房，并且購買的是普通住房的話，其實還能夠享受優(yōu)惠政策。

• 問 房產稅和契稅的區(qū)別
  答

  房產稅和契稅的區(qū)別：1、二者之間的定義是不同的。房產稅是以房屋為標的征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是在不動產權發(fā)生轉移時，向新業(yè)主，也就是產權承受人所征收的一次性稅收。2、應繳稅的范圍不同契稅是在產權轉移的時候所征收的，房產稅如果符合標準的話，是每年都會要征收。3、征收的對象不同房產稅是向由所有產權人本人征收，而契稅則是向買房人征收。4、繳稅時間不同房產稅的話，每年都需要繳納的，契稅是在購買房屋的時候才需要繳納。契稅如何繳納1、首次購買普通住房，面積在90平米以內的，可以按照1%的標準繳納契稅，首次購買90平米到144平米的普通住房，契稅按照1.5%收取。2、購買第2套住房，面積在90平米以內的，按照1%的標準收取契稅，購買90平米到144平米的普通住房，按照2%收取契稅。3、購買非普通住房按3%繳納。

• 問 ??房產稅是契稅嗎?契稅和房產稅的區(qū)別是什么?
  答

  1、征稅對象不同房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。2、發(fā)布時間不同現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。契稅，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè)，應當依法繳納契稅。3、征收范圍不同房產稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、稅收形式不同房產稅區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。5、稅種不同房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

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• 問 ??請問房產稅和契稅的區(qū)別是什么呢？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè)，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。

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