地契和房產(chǎn)證有什么不同

已有1個回答

• 135****8589

  地契和房產(chǎn)證的不同：
  1、二者之間的含義就有本質(zhì)上的不同，所謂的地契其實也可以認(rèn)為是土地使用產(chǎn)權(quán)證，說明該土地的使用權(quán)歸屬于個人所有，而房產(chǎn)證一般指的就是房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明房屋的所有權(quán)歸屬于個人所用。
  2、地契通常只涉及土地的所有權(quán)，不涉及建筑物的所有權(quán)，而房產(chǎn)證包括房屋的所有權(quán)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等信息，現(xiàn)在很多地方都已經(jīng)合二為一，房產(chǎn)證當(dāng)中也包含有對土地的使用權(quán)。
  3、地契一般是書面證據(jù)的形式，而房產(chǎn)證是以本子而展現(xiàn)。
  如何辨別房產(chǎn)證真假？
  1、房產(chǎn)證是特殊的紙張一般用的是印鈔紙，這種紙張只有國家才有，外面仿制的都是普通的紙張，看上去就比較的粗糙。
  2、找一本同年代、同版別的房產(chǎn)證進(jìn)行字體、字號、印章的比照就能夠大概分辨出房產(chǎn)證的真假。
  3、真的房產(chǎn)證上是有水印的，對光查詢能夠看到宋體“房子擁屬權(quán)證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房子。而假的沒有這項技術(shù)，即便是有也看上去比較的粗糙。
  4、真的房產(chǎn)證上是有編號的，并且編號能夠查詢出相關(guān)的信息，編號是唯一的。
  5、真品房產(chǎn)證在封面內(nèi)頁中有印制明晰、流通的“碧綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。

  查看全文↓ 2023-07-04 15:43:26

相關(guān)問題

• 問 地契和房產(chǎn)證有什么不同
  答

  　　地契和房屋的房產(chǎn)證有著本質(zhì)的區(qū)別，地契指的是對于土地的買賣而定的書面證據(jù)，而房產(chǎn)證則指的是對房屋所有權(quán)的證明。一個是土地所有權(quán)使用者的證明，而房產(chǎn)證是對土地上建筑物使用權(quán)的證明。目前在我國地區(qū)已經(jīng)非常少見，絕大多數(shù)都已經(jīng)成為了房產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)證是由我國房地產(chǎn)機(jī)關(guān)所發(fā)放，對于房屋的所有權(quán)給予了書面證明，而且房產(chǎn)證本身也可以表明房屋的所有權(quán)情況，比如是否有多個共有人，還是歸個人獨自所有，并且在進(jìn)行不動產(chǎn)登記的過程當(dāng)中，基于一物一權(quán)的要求只能夠向房屋的所有人進(jìn)行發(fā)放。在我國房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，所以房產(chǎn)證在交易的過程當(dāng)中有著極為重要的作用，如果房產(chǎn)有多個人共同所有，房主除了房屋的所有權(quán)證之外，還有共有權(quán)人所發(fā)放的證件。

• 問 地契和房產(chǎn)證有什么不同
  答

  地契和房產(chǎn)證的不同：1、地契是指土地使用權(quán)的證明文件，是土地所有權(quán)的一種體現(xiàn)，證明了土地使用權(quán)人對土地的合法占有和使用權(quán)益。2、房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)的證明文件，證明了房屋所有權(quán)人對房屋的合法占有和使用權(quán)益。只有擁有了房產(chǎn)證之后，該房屋才能夠出售轉(zhuǎn)讓和其他的交易，想要獲得房產(chǎn)證也是比較復(fù)雜的，在房屋建設(shè)、竣工驗收后由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人。3、地契主要用于證明土地使用權(quán)人對土地的合法占有和使用權(quán)益，房產(chǎn)證除了能夠證明所有產(chǎn)權(quán)人對于房屋的合法使用權(quán)益之外，也是房屋所有權(quán)人進(jìn)行房屋買賣、抵押、租賃等交易活動的重要依據(jù)。4、地契主要適用于農(nóng)村土地，而房產(chǎn)證主要適用于城市房屋。辦理房地產(chǎn)權(quán)證有什么好處？1、辦理了房產(chǎn)證之后會更加的安全，在每個房地產(chǎn)證書上，都會有一個唯一的單元號碼，用來確保房產(chǎn)證的獨特性。2、辦理了房產(chǎn)證之后，在二手房的交易上會更加的方便。3、有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后才能夠辦理落戶。

• 問 地契和房產(chǎn)證有什么不同
  答

  地契和房產(chǎn)證**大的區(qū)別指的是地契是土地使用者只有使用權(quán)，而房產(chǎn)證的話是對土地之上建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)。此外現(xiàn)在也已經(jīng)沒有了相關(guān)的地契，因為所有的土地都?xì)w國家所擁有，而且大多數(shù)市面上存在的都是房產(chǎn)證或者是個人所有權(quán)證。房產(chǎn)證只能由相應(yīng)的房產(chǎn)機(jī)關(guān)進(jìn)行頒發(fā)，是對于特定所屬房屋的所有權(quán)證明，而且在房產(chǎn)證上也會標(biāo)識出房屋的相關(guān)情況。在一般情況下，一處房屋只有一個所有權(quán)證也就是我們常說的不動產(chǎn)登記證，而且只會發(fā)放給屋主，如果其他人有著共有的權(quán)利，也會頒發(fā)共有權(quán)證。因為房屋是目前我們市面上**為重要的不動產(chǎn)，所以在發(fā)放證件的時候會特別慎重，要求房產(chǎn)證的內(nèi)容和所屬登記的內(nèi)容相一致，而且在之后無論是進(jìn)行抵押或者是買賣，都需要出示房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證與地契有何不同
  答

  是的，老房子或者現(xiàn)在農(nóng)村城鎮(zhèn)的房子是有地契的，不過一般城市的房子都有一個大紅本，那就是房產(chǎn)證了，其實功效是一樣的。

  全部3個回答>
• 問 房屋買賣契約.地契跟房產(chǎn)證各有什么不同?跟作用?
  答

  如果在農(nóng)村,是否為地契權(quán)人占有? B、是否有建筑物? C、如有建筑物,該建筑物為是否為地契權(quán)人占有但我個人認(rèn)為地契只是廢紙一張 但又不能沒有3、房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證,也是是房屋交付的憑證,上邊記載了房屋的所有權(quán)人、面積、抵押情況等等信息。 如果是商品房,房產(chǎn)證比土地證重要啊 房產(chǎn)證辦理也不貴,工本費加手續(xù)費100多元,去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局就能夠辦理。 其實房產(chǎn)證本身并不重要,真正重要的是他所能夠證明的信息。除此之外你還要去國土局辦理土地證 土地證也不貴 幾十塊錢假設(shè)將來你要出讓房屋,這幾樣都是必不可少的

  全部3個回答>