開(kāi)發(fā)商通知交房后不收房有什么影響

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  開(kāi)發(fā)商通知交房后不收房的影響：
  1、正常情況之下，開(kāi)發(fā)商通知收房就要去收房，如果錯(cuò)過(guò)了收房的時(shí)間，在收房的時(shí)候出現(xiàn)的任何問(wèn)題，再去找開(kāi)發(fā)商維修或者是更換就比較麻煩。
  2、業(yè)主自身的原因不收房，就會(huì)默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)。
  3、對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，需要承擔(dān)在房屋未交付前這一段時(shí)間的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
  4、大多數(shù)的期房在收房之后才會(huì)辦理房產(chǎn)證，不收房的話也會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  開(kāi)發(fā)商如何通知業(yè)主收房
  1、開(kāi)發(fā)商會(huì)把交付通知直接發(fā)給購(gòu)房者，這種方式可以避免很多的糾紛，購(gòu)房者在收到通知之后會(huì)在收房通知上簽字或者是蓋章，表明自己已經(jīng)了解。
  2、通過(guò)信件郵寄房屋交付通知書，一般使用郵寄收據(jù)，并在信封上注明郵寄內(nèi)容。
  3、現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商比較常用的就是通過(guò)傳真或者是電子郵件的方式通知處理交房手續(xù)。
  新房收房需要注意哪些事項(xiàng)？
  1、在收房之前，開(kāi)發(fā)商需要提供三證一書一標(biāo)，開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主應(yīng)拒絕接受該房屋。
  2、購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，面對(duì)面注明問(wèn)題，并書面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。
  3、應(yīng)先檢查房屋，然后簽署房屋收集程序，如果房屋檢查出現(xiàn)什么情況，也可以保護(hù)自己的權(quán)益。
  4、應(yīng)注意收房期限，收房日期不得推遲，已經(jīng)超過(guò)收款日期，是可以要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2023-07-17 15:48:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候通知交房？
  答

  交房注意點(diǎn)和要拿到的東西:核驗(yàn)業(yè)主材料　　 　　 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明　　 　　 交納剩余房款　　 　　 業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》　

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有義務(wù)書面通知交房時(shí)間嗎？開(kāi)發(fā)商電話通知交房可以要求書面通知嗎？
  答

  按照正常的途經(jīng)來(lái)說(shuō)，這種告知途徑是無(wú)效的，不具備法律效力的必須有書面的通知形式

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房后業(yè)主不收房有什么后果？
  答

  1.若是因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有在約定好的時(shí)間內(nèi)收房，那么會(huì)被視為開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，還需繳納物業(yè)費(fèi)。2.如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聵I(yè)主拒收房，例如房子質(zhì)量問(wèn)題等，在未交付前開(kāi)發(fā)商需對(duì)房子負(fù)責(zé)，例如物業(yè)費(fèi)通常由開(kāi)發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)損毀，那么需要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任等。除此之外，開(kāi)發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么影響
  答

  如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，如漏水，門窗不嚴(yán)密、墻體嚴(yán)重開(kāi)裂等無(wú)法入住的問(wèn)題，確實(shí)可以拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費(fèi)用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費(fèi)?！　∪绻_(kāi)發(fā)商已經(jīng)達(dá)到交房的約定條件，拿到竣工備案表等文件就已經(jīng)具備交房的要求了，而且開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主收房并存證（如掛號(hào)信等），業(yè)主不收也不會(huì)造成開(kāi)發(fā)商的延期交房違約，而且如果不收房，物業(yè)費(fèi)也會(huì)開(kāi)始計(jì)算，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定不管是否入住，物業(yè)費(fèi)要照交的，因?yàn)槲飿I(yè)已經(jīng)提供了服務(wù)?！　∷圆皇怯绊懭胱〉馁|(zhì)量問(wèn)題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時(shí)間，也沒(méi)有實(shí)際的好處。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商通知交房后，業(yè)主晚點(diǎn)交房可以嗎？
  答

  中苑大廈的房子多少錢一平方

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