買房時有哪些砍價的技巧

已有1個回答

• 134****8304

  買房時有哪些砍價的技巧
  1、在開盤之前就提前認(rèn)購，在開盤之前開發(fā)商還沒有確定最終的售價，對于市場進(jìn)行摸底的時候，會對提前登記的買家提供一定幅度的折扣。
  2、參加各種名義的團(tuán)購也能夠省掉一部分的資金。
  3、電商和房地產(chǎn)商最緊密的合作形式莫過于電商公司在開發(fā)商這邊設(shè)立展點，通過參與這種電商活動可以享受額外的優(yōu)惠。
  4、有一些樓盤會推出尾盤或者是特價房。一般的商品住宅銷售量超過80%之后就會進(jìn)入到清盤的銷售階段，這個時候買房往往會比較實惠。
  5、買樓砍價打折找老業(yè)主介紹也是一個不錯的選擇。
  6、可以找銷售人員談額外的折扣。
  7、找急售的業(yè)主和急于成交的中介。
  8、買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。
  買房注意事項
  1、盡量買一期開發(fā)的大部分的一期房子不僅價格便宜，而且質(zhì)量比較好。
  2、無論是購買新房還是購買二手房，一定要查看清楚房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果是期房的話，要有預(yù)售許可證。
  3、買房子要注意不要買臨街的不僅噪音比較大，而且影響之后的居住體驗。
  4、盡可能不要購買周邊有空地的房子，容易被別人當(dāng)成停車場。
  5、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。

  查看全文↓ 2023-10-27 01:58:27

相關(guān)問題

• 問 買房時有哪些砍價的技巧
  答

  買房時砍價的技巧：1、告訴賣房者對于房子比較喜歡，但是對于房子的價格有猶豫。2、不要表現(xiàn)出對房子志在必得，以一種順其自然的態(tài)度，這樣才會吸引賣家的關(guān)注，盡可能的壓低價格。3、可以適當(dāng)?shù)谋憩F(xiàn)出已經(jīng)在其他的房子上付過定金。4、從物業(yè)或者是房子的質(zhì)量上找一些缺點要求降價。5、有條件的話可以立刻支付全款或者是支付定金，這樣能夠迅速的得到優(yōu)惠的價格。買房時需要注意的一些常識1、在購買期房的時候，一定要購買一期開發(fā)的房子，而且要注意開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒有房屋預(yù)售許可證。2、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。特別是在北方頂樓，到了冬天是比較冷的。3、在購買的時候一定要做好提前的規(guī)劃和預(yù)算，畢竟大多數(shù)的房子對于普通人來說是要花費(fèi)大量積蓄的，不要超過自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。4、針對于購買二手房的人群，要注意房產(chǎn)證上的房主和賣房人是否是同一個人以及所確認(rèn)的面積和實際面積是否相符。5、選擇地段比較好而且交通便利的房子，這樣有利于出行，也有助于房子的升值。

• 問 買房時有哪些砍價技巧？
  答

  砍價要知己知彼，合理出價。

  全部5個回答>
• 問 購買新房時有哪些砍價技巧？
  答

  砍價要有耐心，多比較，抓住開發(fā)商促銷時機(jī)，爭取最大優(yōu)惠。

  全部6個回答>
• 問 分享購房經(jīng)驗，買房時有哪些有效的砍價技巧？
  答

  聽說砍價很重要，但具體怎么砍，還得多請教有經(jīng)驗的人。

  全部6個回答>
• 問 ??買房如何砍價？買房砍價的技巧有哪些?
  答

  買房時砍價需要掌握多聽、多看、多提問的小技巧。很多準(zhǔn)備買房的人或許不知道，有些百貨商場是可以討價還價的。同樣，買房，在售樓處當(dāng)然也是可以殺價的。殺價之中蘊(yùn)藏大學(xué)問，知己知彼，就能省出好幾萬。小編給您整理十大殺招：招數(shù)一：多聽、多看、多提問在售樓現(xiàn)場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品；等到洽談時要多提問（可以事先準(zhǔn)備提問內(nèi)容），售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。招數(shù)二：沉默是金經(jīng)驗豐富的售樓人員一般喜歡充分了解購房者的需求，知己知彼后加以引導(dǎo)，這樣購房者往往比較被動，所以購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。招數(shù)三：敢于說“不”優(yōu)秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學(xué)會說“不”。招數(shù)四：分頭出擊，火力偵察碰到比較滿意的房子，除了購房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購房者和家人在不同時間分別和不同的銷售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優(yōu)惠，這樣就可以**理想的價格成交。招數(shù)五：避免因小失大一旦購房者的洽談過分順利，就要冷靜地想想為什么。如銷售員很爽快地答應(yīng)了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價沒有透露？還是這套房有其他問題，銷售員急于脫手。招數(shù)六：不要輕信漲價時常聽購房者說：“我的房子是漲價前買到的?！蹦壳傲餍械匿N售技巧中，漲價成了促使顧客盡快成交的手段之一。這時候要分析一下了，首先，購房者要看一下是否真漲；其次要看一下漲多少。有些發(fā)展商明著漲價，其實暗中給折扣。招數(shù)七：不要沖動搶購買房是人生大事，誰也不會感情用事地去搶購，當(dāng)購房現(xiàn)場出現(xiàn)搶購現(xiàn)象時，購房者尤其要冷靜，要以自己為中心，不要輕信搶購，多坐一會，看個究竟。招數(shù)八：不要怕欠人情有時購房者會因為銷售人員不知疲倦的熱情服務(wù)而覺得欠了對方的人情，而在談判中不斷讓步，其實顧客才永遠(yuǎn)是上帝。招數(shù)九：搜集信息，廣泛聯(lián)絡(luò)前面提過銷售人員向買方出示客戶來訪記錄、購房意向書等，說明多少人來看樓、多少人有購房意向，公開掛出售樓成績表，說明哪些已簽約售出、哪些已付定金即將成交。這時候，購房者應(yīng)設(shè)法取得聯(lián)系，了解這個樓盤過去的成交價或意向定價以及房屋情況，并與自己意欲購買的房屋進(jìn)行比較。如有可能，則與他們結(jié)成同盟，共同向賣方施壓。招數(shù)十：時間選擇有差別在上午還是下午，正常上班時間還是雙休日談判，效果也有差別。一大早就上門，說明買方的誠意，但也暴露出急切的心理。一般第一次正式談判不要安排在上午，因為上午售樓人員精力充沛，期望也高，不容易遷就買方。在雙休日、節(jié)假日也不要進(jìn)行關(guān)鍵場次的談判，這個時間賣方?jīng)Q策人物可能不在場，賣方不會在拍板人不在時作出**大的讓步。另外，在銷售高峰時**好不要進(jìn)行實質(zhì)性的談判，這時售樓人員心氣很高，不會作太大的讓步，除非是削價清盤。

  全部5個回答>